Земеделска земя
с. Рогош, местност ТРЪНКИТЕ, с. Рогош, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 768 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 15. Dezember 2026 um 15:00
- Startgebot
- 768 €
- Gericht
- Стефан Димитров Горчев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startgebot 768 EUR entspricht 80 % des Schätzwerts gemäß Art. 485 ГПК. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 13/48.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 2.251 m²
- Preis/m²
- 0,34 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.529 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
32.454 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ИД 20208250400516 13/48 ид.ч. (тринадесет върху четиридесет и осем идеални части) от поземлен имот с идентификатор 62858.34.23 (шест, две, осем, пет, осем, точка, три, четири, точка, две, три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Рогош, общ. Марица, обл. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-34/06.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Рогош, местност ТРЪНКИТЕ, с площ: 2251 кв. м. (две хиляди двеста петдесет и един квадратни метра); трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 5 (пет), предишен идентификатор – няма; номер по предходен план: 034023 (нула, три, четири, нула, две, три); при съседи: 62858.34.347, 62858.34.606, 62858.34.608, 62858.34.609, 62858.34.624, 62858.34.625, 62858.34.631, 62858.501.4169. В ПИ с идентификатор 62858.34.23 при извършване на описа се констатира сграда, за която няма данни за законност, не е отразена в кадастралната карта и не е предмет на продажба. Началната цена, от която ще започне публичната продан е в размер на 768,00 евро (седемстотин шестдесет и осем евро), съставляваща 80 % от стойността на имота, съгласно чл. 485 от ГПК. Gegenstand ist ein Miteigentumsanteil von 13/48 am Flurstück 62858.34.23 in Rogosch (Gemeinde Maritza, Bezirk Plowdiw), Lagebezeichnung ТРЪНКИТЕ, mit 2.251 m² Grundstücksfläche. Das Grundstück ist als Ackerland (нива, Kategorie 5) mit landwirtschaftlicher Zweckbestimmung im Kataster erfasst. Das Startgebot von 768 EUR entspricht laut Text 80 % des Schätzwerts; der Verkehrswert selbst wird nicht ausdrücklich genannt. Bei der Bestandsaufnahme wurde auf dem Flurstück ein Gebäude festgestellt, für das keine Nachweise zur Legalität vorliegen, das nicht in der Katasterkarte verzeichnet ist und nicht Gegenstand der Versteigerung ist. Angaben zu Bebauung, Zustand, Erschließung oder Modernisierung fehlen. Das beigefügte PDF ist überwiegend nicht lesbar; die Angaben stützen sich auf den Beschreibungstext.
Mängel
- Auf dem Flurstück steht ein Gebäude, für das keine Legalitätsnachweise vorliegen und das nicht in der Katasterkarte verzeichnet ist; es ist nicht Gegenstand der Versteigerung.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländliche Lage im Dorf Rogosch (Gemeinde Maritza, Bezirk Plowdiw), Flur ТРЪНКИТЕ.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner10,1 km
- Садовоgrößerer Ort 7,8 km
- Раковскиgrößerer Ort · 15.571 Einwohner14,9 km
- Кукленgrößerer Ort 17,1 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner18,9 km
- Брезовоgrößerer Ort 26 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,6 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 484 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Скутаре
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 1 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 4,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,7 km
- Стряма · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 5,3 km
- Helipad/Heliport
- 11,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 893 m
- Schwere Industrie
- 691 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Leader96691 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 893 m
- Solarpark 961 m
- Solaranlage 1 km
- Solarpark 2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 11,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 16,7 µg/m³
- Ozon
- 20 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 8,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 555 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.