Land-/Forstwirtschaft
Стефан Димитров Горчев
Пловдив

Земеделска земя

с. Рогош, местност ТРЪНКИТЕ, с. Рогош, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
768 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 15. Dezember 2026 um 15:00
Startgebot
768 €
Gericht
Стефан Димитров Горчев
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Startgebot 768 EUR entspricht 80 % des Schätzwerts gemäß Art. 485 ГПК. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 13/48.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
2.251 m²
Preis/m²
0,34 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

2.529 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

32.454 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ИД 20208250400516 13/48 ид.ч. (тринадесет върху четиридесет и осем идеални части) от поземлен имот с идентификатор 62858.34.23 (шест, две, осем, пет, осем, точка, три, четири, точка, две, три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Рогош, общ. Марица, обл. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-34/06.03.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Рогош, местност ТРЪНКИТЕ, с площ: 2251 кв. м. (две хиляди двеста петдесет и един квадратни метра); трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 5 (пет), предишен идентификатор – няма; номер по предходен план: 034023 (нула, три, четири, нула, две, три); при съседи: 62858.34.347, 62858.34.606, 62858.34.608, 62858.34.609, 62858.34.624, 62858.34.625, 62858.34.631, 62858.501.4169. В ПИ с идентификатор 62858.34.23 при извършване на описа се констатира сграда, за която няма данни за законност, не е отразена в кадастралната карта и не е предмет на продажба. Началната цена, от която ще започне публичната продан е в размер на 768,00 евро (седемстотин шестдесет и осем евро), съставляваща 80 % от стойността на имота, съгласно чл. 485 от ГПК. Gegenstand ist ein Miteigentumsanteil von 13/48 am Flurstück 62858.34.23 in Rogosch (Gemeinde Maritza, Bezirk Plowdiw), Lagebezeichnung ТРЪНКИТЕ, mit 2.251 m² Grundstücksfläche. Das Grundstück ist als Ackerland (нива, Kategorie 5) mit landwirtschaftlicher Zweckbestimmung im Kataster erfasst. Das Startgebot von 768 EUR entspricht laut Text 80 % des Schätzwerts; der Verkehrswert selbst wird nicht ausdrücklich genannt. Bei der Bestandsaufnahme wurde auf dem Flurstück ein Gebäude festgestellt, für das keine Nachweise zur Legalität vorliegen, das nicht in der Katasterkarte verzeichnet ist und nicht Gegenstand der Versteigerung ist. Angaben zu Bebauung, Zustand, Erschließung oder Modernisierung fehlen. Das beigefügte PDF ist überwiegend nicht lesbar; die Angaben stützen sich auf den Beschreibungstext.

Mängel

  • Auf dem Flurstück steht ein Gebäude, für das keine Legalitätsnachweise vorliegen und das nicht in der Katasterkarte verzeichnet ist; es ist nicht Gegenstand der Versteigerung.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ländliche Lage im Dorf Rogosch (Gemeinde Maritza, Bezirk Plowdiw), Flur ТРЪНКИТЕ.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage
71/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • junge/dynamische Lage-Signale

Risiken

  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПловдивStadt · 368.983 Einwohner10,1 km
  • Садовоgrößerer Ort 7,8 km
  • Раковскиgrößerer Ort · 15.571 Einwohner14,9 km
  • Кукленgrößerer Ort 17,1 km
  • Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner18,9 km
  • Брезовоgrößerer Ort 26 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
1,6 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
484 m
Bahn/Tram
1,6 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Скутаре
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 1 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
4,4 km
Flughafen/Flugplatz
11,7 km
Стряма · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
5,3 km
Helipad/Heliport
11,6 km
Industrie/Gewerbe
893 m
Schwere Industrie
691 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Werksgelände · Leader96691 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 893 m
  • Solarpark 961 m
  • Solaranlage 1 km
  • Solarpark 2 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (33)
Feinstaub PM2,5
11,7 µg/m³
Feinstaub PM10
15,6 µg/m³
Stickstoffdioxid
16,7 µg/m³
Ozon
20 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
8,6 km
Schulen/Kitas bis 3 km
1
Job-Signale bis 5 km
18
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
2,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
555 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
3,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Gastro
1,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Restaurants
1,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
2 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
2 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
1
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Пловдив

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.