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гр. Каолиново, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 26.640 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 14. Januar 2027 um 09:00
- Startgebot
- 26.640 €
- Gericht
- Даниела Жечева Златева
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Starthöhe 26.640 EUR. Sicherheitsleistung 10 % der Starthöhe (ca. 2.664 EUR), auf das Konto des Gerichtsvollziehers einzuzahlen, spätestens einen Tag vor dem Termin. Gebote, die die Starthöhe um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Mindeststeigerung im mündlichen Bieterverfahren entspricht der
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Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Grundstücksfläche
- 3.708 m²
- Wohnfläche
- 497 m²
- Preis/m²
- 54 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
29.609 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
36.380 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
8 – броя сгради, построени в държавен поземлен имот, находящ се в гр. Каолиново, община Каолиново, които съгласно документи за собственост и скица на ПИ с отразени сгради, издадена от СГКК Шумен представляват: 1/ СКЛАД със застроена площ от 41,00 /четиридесет и един квадратни метра/ квадратни метра, който по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-79/20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразен като сграда с идентификатор № 36079.26.27.1 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка едно/, застроена площ от 41,00 /четиридесет и един квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/, предназначение: складова база, склад. 2/ АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА със застроена площ от 148,00 /сто четиридесест и осем квадратни метра/ квадратни метра, която по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразена като СГРАДА с идентификатор № 36079.26.27.2 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка две/, застроена площ 148,00 /сто четиридесест и осем квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/, предназначение: промишлена сграда. 3/ СГРАДА ЗА РЕМОНТНА РАБОТИЛНИЦА със застроена площ от 47,00 /четиридесет и седем квадратни метра/ квадратни метра, която по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/ 20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразена като сграда с идентификатор № 36079.26.27.3 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка три/, застроена площ 48,00 /четиридесет и осем квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/, предназначение: промишлена сграда; 4/ СГРАДА ЗА РЕМОНТНА РАБОТИЛНИЦА със застроена площ от 31,00 /тридесет и един квадратни метра/ квадратни метра, която по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/ 20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразена като сграда с идентификатор № 36079.26.27.4 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка четири/, застроена площ 31,00 /тридесет и един квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/, предназначение: промишлена сграда; 5/ АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА със застроена площ от 61,00 /шестдесет и един квадратни метра/ квадратни метра, която по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/ 20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразена като сграда с идентификатор № 36079.26.27.5 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка пет/, застроена площ от 61,00 /шестдесет и един квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи – 1 /един/, предназначение: промишлена сграда. 6/ АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА със застроена площ от 75,00 /седемдесет и пет квадратни метра/ квадратни метра, която по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/ 20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразена като сграда с идентификатор № 36079.26.27.6 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка шест/, застроена площ 75 /седемдесет и пет квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи – 1 /един/, предназначение: промишлена сграда. 7/ КЛУБ със застроена площ от 88,00 /осемдесет и осем квадратни метра/ квадратни метра, който по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/ 20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразен като сграда с идентификатор № 36079.26.27.7 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка седем/, застроена площ от 88 кв.м. /осемдесет и осем квадратни метра/, брой етажи – 1 /един/, предназначение: сграда за култура и изкуство. 8/ Сграда – Тоалетна със застроена площ от 5 /пет квадратни метра/ квадратни метра, която по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/ 20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразена като сграда с идентификатор № 36079.26.27.8 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка осем/, застроена площ 5 /пет квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи – 1 /един/, предназначение: промишлена сграда. Всички построени в държавен поземлен имот, съставляващ имот № 000027 /нула нула нула нула две седем/ по плана за земеразделяне землището на град Каолиново, област Шумен, целият с площ от 3.707 /три декара седемстотин и седем квадратни метра/, при граници: имот № 000077 – населено място на град Каолиново, имот № 026216 – нива – деми по чл. 19 от ЗСПЗЗ, имот № 026002 – нива – земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, имот № 00026 – канал на общината, който по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-19-1979/20.12.2018г. На ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразен като поземлен имот с идентификатор № 36079.25.27 /три шест нула седем девет точка две пет точка две седем/, адрес на поземления имот: град Каолиново, община Каолиново, област Шумен, площ 3 708,00 /три хиляди седемстотин и осем квадратни метра/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: нарушена, начин на трайно ползване: СЪС СГРАДИ И СЪОРЪЖЕНИЯ ЗА ДОБИВ НА ПОЛЕЗНИ ИЗКОПАЕМИ, номер по предходен план: 000027, при граници и съседи: 36079.26.216, 36079.888.9901, 356079.26.26, 36079.26.2. Zwangsversteigerung (Termin 14.01.2027, 09:00, Bezirksgericht Nowi Pasar) von acht eingeschossigen Gebäuden auf einem Grundstück in Kaolinowo (Bulgarien). Das Grundstück (Flurstück 36079.25.27) ist laut Kataster 3.708 m² groß; der Fließtext nennt 3.707 m². Die Art der Nutzung ist als „gestört“ mit Gebäuden und Anlagen zur Gewinnung von Bodenschätzen angegeben. Die Gebäude stehen laut Beschreibung auf einem staatlichen Grundstück. Einzelgebäude: Lager 41 m², Verwaltungsgebäude 148 m², Werkstatt 47 m² (im selben Absatz auch 48 m² genannt), Werkstatt 31 m², Verwaltungsgebäude 61 m², Verwaltungsgebäude 75 m², Klub 88 m², Toilettengebäude 5 m². Die Summe beträgt rund 496 m² (Portal: 497 m²). Angaben zu Baujahr, Bauzustand und Modernisierungen fehlen. Ein Verkehrswert wird nicht genannt; die Starthöhe beträgt 26.640 EUR (ca. 52.103 BGN).
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Каолиновоgrößerer Ort 0 m
- Дуловоgrößerer Ort · 9.511 Einwohner22,5 km
- Исперихgrößerer Ort · 9.006 Einwohner24,7 km
- Тервелgrößerer Ort 27,9 km
- Плискаgrößerer Ort 28,8 km
- кв. КусStadtteil 3,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 393 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 3,9 km
- Doyrantsi Airstrip · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 795 m
- Schwere Industrie
- 721 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Подстанция Каолиново721 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 795 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
- Deponie · Хвостохранилище Каолиново1,4 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,6 µg/m³
- Ozon
- 36 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 9
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Каолиново
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.