Gewerbe
Даниела Жечева Златева
Шумен

Други

гр. Каолиново, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
26.640 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 14. Januar 2027 um 09:00
Startgebot
26.640 €
Gericht
Даниела Жечева Златева
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Starthöhe 26.640 EUR. Sicherheitsleistung 10 % der Starthöhe (ca. 2.664 EUR), auf das Konto des Gerichtsvollziehers einzuzahlen, spätestens einen Tag vor dem Termin. Gebote, die die Starthöhe um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Mindeststeigerung im mündlichen Bieterverfahren entspricht der

Objektdaten

Objektart
Gewerbe
Grundstücksfläche
3.708 m²
Wohnfläche
497 m²
Preis/m²
54 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

29.609 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

36.380 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

8 – броя сгради, построени в държавен поземлен имот, находящ се в гр. Каолиново, община Каолиново, които съгласно документи за собственост и скица на ПИ с отразени сгради, издадена от СГКК Шумен представляват: 1/ СКЛАД със застроена площ от 41,00 /четиридесет и един квадратни метра/ квадратни метра, който по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-79/20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразен като сграда с идентификатор № 36079.26.27.1 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка едно/, застроена площ от 41,00 /четиридесет и един квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/, предназначение: складова база, склад. 2/ АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА със застроена площ от 148,00 /сто четиридесест и осем квадратни метра/ квадратни метра, която по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразена като СГРАДА с идентификатор № 36079.26.27.2 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка две/, застроена площ 148,00 /сто четиридесест и осем квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/, предназначение: промишлена сграда. 3/ СГРАДА ЗА РЕМОНТНА РАБОТИЛНИЦА със застроена площ от 47,00 /четиридесет и седем квадратни метра/ квадратни метра, която по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/ 20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразена като сграда с идентификатор № 36079.26.27.3 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка три/, застроена площ 48,00 /четиридесет и осем квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/, предназначение: промишлена сграда; 4/ СГРАДА ЗА РЕМОНТНА РАБОТИЛНИЦА със застроена площ от 31,00 /тридесет и един квадратни метра/ квадратни метра, която по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/ 20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразена като сграда с идентификатор № 36079.26.27.4 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка четири/, застроена площ 31,00 /тридесет и един квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/, предназначение: промишлена сграда; 5/ АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА със застроена площ от 61,00 /шестдесет и един квадратни метра/ квадратни метра, която по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/ 20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразена като сграда с идентификатор № 36079.26.27.5 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка пет/, застроена площ от 61,00 /шестдесет и един квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи – 1 /един/, предназначение: промишлена сграда. 6/ АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА със застроена площ от 75,00 /седемдесет и пет квадратни метра/ квадратни метра, която по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/ 20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразена като сграда с идентификатор № 36079.26.27.6 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка шест/, застроена площ 75 /седемдесет и пет квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи – 1 /един/, предназначение: промишлена сграда. 7/ КЛУБ със застроена площ от 88,00 /осемдесет и осем квадратни метра/ квадратни метра, който по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/ 20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразен като сграда с идентификатор № 36079.26.27.7 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка седем/, застроена площ от 88 кв.м. /осемдесет и осем квадратни метра/, брой етажи – 1 /един/, предназначение: сграда за култура и изкуство. 8/ Сграда – Тоалетна със застроена площ от 5 /пет квадратни метра/ квадратни метра, която по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1979/ 20.12.2018г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразена като сграда с идентификатор № 36079.26.27.8 /три шест нула седем девет точка две шест точка две седем точка осем/, застроена площ 5 /пет квадратни метра/ квадратни метра, брой етажи – 1 /един/, предназначение: промишлена сграда. Всички построени в държавен поземлен имот, съставляващ имот № 000027 /нула нула нула нула две седем/ по плана за земеразделяне землището на град Каолиново, област Шумен, целият с площ от 3.707 /три декара седемстотин и седем квадратни метра/, при граници: имот № 000077 – населено място на град Каолиново, имот № 026216 – нива – деми по чл. 19 от ЗСПЗЗ, имот № 026002 – нива – земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, имот № 00026 – канал на общината, който по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-19-1979/20.12.2018г. На ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, е отразен като поземлен имот с идентификатор № 36079.25.27 /три шест нула седем девет точка две пет точка две седем/, адрес на поземления имот: град Каолиново, община Каолиново, област Шумен, площ 3 708,00 /три хиляди седемстотин и осем квадратни метра/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: нарушена, начин на трайно ползване: СЪС СГРАДИ И СЪОРЪЖЕНИЯ ЗА ДОБИВ НА ПОЛЕЗНИ ИЗКОПАЕМИ, номер по предходен план: 000027, при граници и съседи: 36079.26.216, 36079.888.9901, 356079.26.26, 36079.26.2. Zwangsversteigerung (Termin 14.01.2027, 09:00, Bezirksgericht Nowi Pasar) von acht eingeschossigen Gebäuden auf einem Grundstück in Kaolinowo (Bulgarien). Das Grundstück (Flurstück 36079.25.27) ist laut Kataster 3.708 m² groß; der Fließtext nennt 3.707 m². Die Art der Nutzung ist als „gestört“ mit Gebäuden und Anlagen zur Gewinnung von Bodenschätzen angegeben. Die Gebäude stehen laut Beschreibung auf einem staatlichen Grundstück. Einzelgebäude: Lager 41 m², Verwaltungsgebäude 148 m², Werkstatt 47 m² (im selben Absatz auch 48 m² genannt), Werkstatt 31 m², Verwaltungsgebäude 61 m², Verwaltungsgebäude 75 m², Klub 88 m², Toilettengebäude 5 m². Die Summe beträgt rund 496 m² (Portal: 497 m²). Angaben zu Baujahr, Bauzustand und Modernisierungen fehlen. Ein Verkehrswert wird nicht genannt; die Starthöhe beträgt 26.640 EUR (ca. 52.103 BGN).

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

schwache Lage
36/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • größere Straße gut erreichbar
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Каолиновоgrößerer Ort 0 m
  • Дуловоgrößerer Ort · 9.511 Einwohner22,5 km
  • Исперихgrößerer Ort · 9.006 Einwohner24,7 km
  • Тервелgrößerer Ort 27,9 km
  • Плискаgrößerer Ort 28,8 km
  • кв. КусStadtteil 3,3 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
393 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
3,9 km
Doyrantsi Airstrip · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
4,2 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
795 m
Schwere Industrie
721 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
1
Industrie bis 3 km
6

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk · Подстанция Каолиново721 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 795 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
  • Deponie · Хвостохранилище Каолиново1,4 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (20)
Feinstaub PM2,5
5 µg/m³
Feinstaub PM10
5,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,6 µg/m³
Ozon
36 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
2
Job-Signale bis 5 km
9
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
1,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
3,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
Kleinstadt/Ort
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Каолиново

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.