Земеделски имот
село Чернево, общ. Суворово, обл. Варна, с. Чернево, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 16.240 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 14:00
- Startgebot
- 16.240 €
- Gericht
- Людмил Станев Станев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausruf (16.240 EUR) sind unwirksam, ebenso Gebote, die den Ausruf um mehr als 30 % übersteigen. Sicherheitsleistung: 10 % des Ausrufpreises, zu überweisen an die Gerichtsvollzieher-Bankverbindung; Gebote nur einmal und im verschlossenen Umschlag mit Quittung abzugeben.
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 630 m²
- Preis/m²
- 26 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.760 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.719 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 80861.10.15 /осем нула осем шест едно точка едно нула точка едно пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Чернево, общ.Суворово, обл. Варна , одобрени със Заповед №РД-18-65/08.07.2016г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК без извършени изменения, засягащи имота. Адрес на поземления имот: село Чернево, местност "Землище/Миши връх" с площ: 630.00 кв.м. /шестстотин и тридесет квадратни метра/ с Трайно предназначение на територията : Земеделска. Начин на трайно ползване: За стопански двор. Номер по предходен план: 010015, ВЕДНО С ИЗГРАДЕНИТЕ В НЕГО СГРАДИ: СГРАДА с идентификатор 80861.10.15.1 /осем нула осем шест едно точка едно нула точка едно пет точка едно/ със застоена площ от 21.00кв.м. /двадесет и един квадратни метра/. Брой етажи: 1/един/. Предназначение: Промишлена сграда, а съгласно акт за собственост "Портиерна"; СГРАДА с идентификатор 80861.10.15.2 /осем нула осем шест едно точка едно нула точка едно пет точка две/ със застоена площ от 24.00кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/. Брой етажи: 1/един/. Предназначение: Сграда за битови услуги, а съгласно акт за собственост "Клозет" СЪС СЪСЕДИ НА поземления имот: 80861.10.22, 80861.10.18, 80861.10.17, 80861.10.20. ЗАБЕЛЕЖКА: Към момента на огледа в сграда с идентификатор 80861.10.15.1 са обособени санитарни възли, а сграда с идентификатор 80861.10.15.2 НЕ СЪЩЕСТВУВА. Versteigert wird ein Grundstück (Kennzeichen 80861.10.15) mit 630 m² in Tschernewo (Gemeinde Suworowo, Bezirk Varna). Trajnо predniznachenie ist landwirtschaftlich, die Nutzung „für Wirtschaftshof“. Auf dem Grundstück steht laut Ortstermin Gebäude 80861.10.15.1 mit 21 m² Grundfläche (im Akt als „Portiernа“ bezeichnet, als Industriegebäude eingetragen), in dem Sanitärräume abgeteilt sind. Das im Akt geführte Gebäude 80861.10.15.2 (24 m², „Klozet“) ist beim Ortstermin nicht vorhanden; hier besteht ein Widerspruch zur Beschreibung. Angaben zu Bauzustand, Baujahr, Erschließung oder Modernisierung enthält der Text nicht. Wertangabe: Genannt wird nur der Ausruf von 16.240 EUR (31.762,68 BGN). Ein Verkehrswert ist im Text nicht angegeben. Das Grundstück ist mit einer Pfändung aus diesem Verfahren belegt.
Mängel
- Gebäude 80861.10.15.2 (laut Akte 24 m², Bezeichnung „Klozet“) existiert beim Ortstermin nicht – Abweichung zur Objektbeschreibung
Belastungen
- Възбрана (Zwangsvollstreckungsvermerk) aus dem laufenden Verfahren
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Dorfgebiet: Ortslage Tschernewo (Gemeinde Suworowo, Bezirk Varna), Flurbezeichnung „Землище/Миши връх“
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner27,1 km
- Суворовоgrößerer Ort 4,1 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner9,1 km
- Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner13,3 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner14,1 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner14,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 936 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 632 m
- Bahn/Tram
- 937 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Чернево
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 7,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Steinbruch 1,2 km
- Steinbruch 2,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 3,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,8 µg/m³
- Ozon
- 45 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 12
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.539
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1209 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.