Land-/Forstwirtschaft
Людмил Станев Станев
Варна

Земеделски имот

село Чернево, общ. Суворово, обл. Варна, с. Чернево, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
16.240 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 14:00
Startgebot
16.240 €
Gericht
Людмил Станев Станев
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausruf (16.240 EUR) sind unwirksam, ebenso Gebote, die den Ausruf um mehr als 30 % übersteigen. Sicherheitsleistung: 10 % des Ausrufpreises, zu überweisen an die Gerichtsvollzieher-Bankverbindung; Gebote nur einmal und im verschlossenen Umschlag mit Quittung abzugeben.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
630 m²
Preis/m²
26 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

5.760 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

9.719 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 80861.10.15 /осем нула осем шест едно точка едно нула точка едно пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Чернево, общ.Суворово, обл. Варна , одобрени със Заповед №РД-18-65/08.07.2016г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК без извършени изменения, засягащи имота. Адрес на поземления имот: село Чернево, местност "Землище/Миши връх" с площ: 630.00 кв.м. /шестстотин и тридесет квадратни метра/ с Трайно предназначение на територията : Земеделска. Начин на трайно ползване: За стопански двор. Номер по предходен план: 010015, ВЕДНО С ИЗГРАДЕНИТЕ В НЕГО СГРАДИ: СГРАДА с идентификатор 80861.10.15.1 /осем нула осем шест едно точка едно нула точка едно пет точка едно/ със застоена площ от 21.00кв.м. /двадесет и един квадратни метра/. Брой етажи: 1/един/. Предназначение: Промишлена сграда, а съгласно акт за собственост "Портиерна"; СГРАДА с идентификатор 80861.10.15.2 /осем нула осем шест едно точка едно нула точка едно пет точка две/ със застоена площ от 24.00кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/. Брой етажи: 1/един/. Предназначение: Сграда за битови услуги, а съгласно акт за собственост "Клозет" СЪС СЪСЕДИ НА поземления имот: 80861.10.22, 80861.10.18, 80861.10.17, 80861.10.20. ЗАБЕЛЕЖКА: Към момента на огледа в сграда с идентификатор 80861.10.15.1 са обособени санитарни възли, а сграда с идентификатор 80861.10.15.2 НЕ СЪЩЕСТВУВА. Versteigert wird ein Grundstück (Kennzeichen 80861.10.15) mit 630 m² in Tschernewo (Gemeinde Suworowo, Bezirk Varna). Trajnо predniznachenie ist landwirtschaftlich, die Nutzung „für Wirtschaftshof“. Auf dem Grundstück steht laut Ortstermin Gebäude 80861.10.15.1 mit 21 m² Grundfläche (im Akt als „Portiernа“ bezeichnet, als Industriegebäude eingetragen), in dem Sanitärräume abgeteilt sind. Das im Akt geführte Gebäude 80861.10.15.2 (24 m², „Klozet“) ist beim Ortstermin nicht vorhanden; hier besteht ein Widerspruch zur Beschreibung. Angaben zu Bauzustand, Baujahr, Erschließung oder Modernisierung enthält der Text nicht. Wertangabe: Genannt wird nur der Ausruf von 16.240 EUR (31.762,68 BGN). Ein Verkehrswert ist im Text nicht angegeben. Das Grundstück ist mit einer Pfändung aus diesem Verfahren belegt.

Mängel

  • Gebäude 80861.10.15.2 (laut Akte 24 m², Bezeichnung „Klozet“) existiert beim Ortstermin nicht – Abweichung zur Objektbeschreibung

Belastungen

  • Възбрана (Zwangsvollstreckungsvermerk) aus dem laufenden Verfahren

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Dorfgebiet: Ortslage Tschernewo (Gemeinde Suworowo, Bezirk Varna), Flurbezeichnung „Землище/Миши връх“

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage
61/100

Stärken

  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ВарнаStadt · 348.058 Einwohner27,1 km
  • Суворовоgrößerer Ort 4,1 km
  • Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner9,1 km
  • Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner13,3 km
  • Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner14,1 km
  • Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner14,7 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
936 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
632 m
Bahn/Tram
937 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Чернево
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
6,1 km
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
7,5 km
Industrie/Gewerbe
1,1 km
Schwere Industrie
1,2 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
3

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
  • Steinbruch 1,2 km
  • Steinbruch 2,5 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (15)
Feinstaub PM2,5
3,5 µg/m³
Feinstaub PM10
3,8 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,8 µg/m³
Ozon
45 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
12
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • weit von größeren Orten entfernt

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
3,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
3,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Gastro
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Restaurants
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
4,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
4,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
1.539
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1209 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Варна

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.