Парцел с къща
село Чернево, общ. Суворово, обл. Варна, с. Чернево, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 48.880 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 13:45
- Startgebot
- 48.880 €
- Gericht
- Людмил Станев Станев
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 5.033 m²
- Preis/m²
- 10 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.760 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.719 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 80861.9.11 /осемдесет хиляди осемстотин шестдесет и едно точка девет точка единадесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Чернево, общ. Суворово, обл. Варна, одобрени със Заповед № РД-18-65/08.07.2016г., на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, находящ се в с. Чернево, местност "ЗЕЛИЩЕ/МИШИ ВРЪХ", с площ от 5033 кв.м. /пет хиляди тридесет и три квадратни метра/ с Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За стопански двор, Номер по предходен план: 009011, при съседи: 80861.9.10, 80861.9.17, 80861.9.21, ВЕДНО с построените в поземления имот: СГРАДА с идентификатор 80861.9.11.1 /осемдесет хиляди осемстотин шестдесет и едно точка девет точка единадесет точка едно/, със застроена площ: 1333 кв.м. /хиляда триста тридесет и три квадратни метра/, а съгласно документ за собственост - 1334 кв.м. /хиляда триста тридесет и четири квадратни метра/, С функционално предназначение: Селскостопанска сграда, а по документ за собственост "Овчарник за 600 бр.овце" и СГРАДА с идентификатор 80861.9.11.2 /осемдесет хиляди осемстотин шестдесет и едно точка девет точка единадесет точка две/, със застроена площ: 114кв.м. /сто и четиринадесет квадратни метра/, с функционално предназначение: Селскостопанска сграда, а по документ за собственост: "Жилищна сграда", без посочени граници в документа за собственост и кадастралната карта по отношение на сградите. ЗАБЕЛЕЖКА: При извършване на описа е установено, че сграда с идентификатор 80861.9.11.1 НЕ СЪЩЕСТВУВА, а сграда с идентификатор 80861.9.11.2 е в лошо състояние. Grundstück 80861.9.11 in Tschernewo (Gemeinde Suworowo, Bezirk Varna), 5.033 m², urbanisiert, Nutzung als Wirtschaftshof. Gebäude 80861.9.11.1 ist laut Exposé bei der Begehung nicht vorhanden; im Kataster sind 1.333 m², im Eigentumsdokument 1.334 m² angegeben, es wird als Schafstall für 600 Schafe bezeichnet. Gebäude 80861.9.11.2 (114 m² bebaute Fläche) ist in schlechtem Zustand; im Eigentumsdokument als Wohngebäude geführt, im Kataster als landwirtschaftliches Gebäude. Die Gebäudegrenzen sind im Eigentumsdokument und im Kataster nicht angegeben. Ausrufpreis 48.880,00 EUR (Angabe des Exposés). Ein Verkehrswert, Wohnflächen, Zimmeranzahl und Ausstattungsangaben sind nicht genannt.
Mängel
- Gebäude 80861.9.11.1 (im Kataster und Eigentumsdokument als Schafstall für 600 Schafe bezeichnet) war bei der Begehung nicht vorhanden.
- Gebäude 80861.9.11.2 (114 m²) ist in schlechtem Zustand.
Belastungen
- Veräußerungsverbot (Vrazhbana) aufgrund des laufenden Verfahrens.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Dorflage in Tschernewo (Gemeinde Suworowo, Bezirk Varna), Flurlage „Zelishte/Mishi Vrah“; das Grundstück ist als urbanisiertes Gebiet ausgewiesen.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner27,1 km
- Суворовоgrößerer Ort 4,1 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner9,1 km
- Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner13,3 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner14,1 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner14,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 936 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 632 m
- Bahn/Tram
- 937 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Чернево
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 7,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 3
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Steinbruch 1,2 km
- Steinbruch 2,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 3,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,8 µg/m³
- Ozon
- 45 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 12
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 4,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.539
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1209 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.