Земеделска земя
с. Косара, общ. Главиница, обл. Силистра, местност „КОСА ЕКИНЛИК“, с. Косара, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 5.760 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 10. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 5.760 €
- Gericht
- Иван Иванов Хаджииванов
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Zweite Versteigerung (zweiter Termin). Gebote schriftlich in verschlossenem Umschlag, Frist 09.11.2026 bis 09.12.2026. Gültig sind Gebote ab dem Ausrufpreis bis höchstens 30 % darüber. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises (kein fester Betrag genannt). Bekanntgabe des Käufers am 10.12.2026 um 0
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 10.003 m²
- Preis/m²
- 0,58 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
70.356 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.357 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
-1/2 идеални части от: -ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 38707.15.16, находящ се в с. Косара, общ. Главиница, обл. Силистра, местност „КОСА ЕКИНЛИК“, с площ от 10003 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, трета категория, при граници и съседи: имоти с идентификатори: 38707.15.9, 38707.15.17; 38707.15.224; 38707.15.15. Versteigert wird ein halber Miteigentumsanteil am Grundstück Flurstück 38707.15.16 in der Ortschaft Kosara (Gemeinde Glavinitsa, Bezirk Silistra, Flur „Koса Ekinlik“). Das Grundstück hat 10.003 m², ist landwirtschaftlich gewidmet und als Ackerland (dritte Kategorie) genutzt. Die Anzeige nennt 5.001,50 m² und entspricht damit dem halben Anteil. Angrenzende Flurstücke: 38707.15.9, 38707.15.17, 38707.15.224 und 38707.15.15. Ein Gebäude oder Bebauungsdetails werden nicht genannt. Ausrufpreis ist 5.760 EUR (ca. 11.265,58 BGN). Ein Verkehrswert wird im Auszug nicht angegeben. Als Belastung ist eine Verfügungsbeschränkung (възбрана) zugunsten eines Bankgläubigers eingetragen (29.04.2024). Besichtigung laut Bekanntmachung montags und donnerstags von 15 bis 17 Uhr während der Laufzeit der Versteigerung.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Eingetragene Zwangsvollstreckungsvermerk/Verfügungsbeschränkung (възбрана) zugunsten eines Bankgläubigers, eingetragen 29.04.2024
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 38707.15.1610.003 m²Nutzung: Acker (nива), dritte Kategorie, landwirtschaftliche Widmung; versteigert wird ein halber Anteil (ca. 5.001,5 m²)
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Главиницаgrößerer Ort 6,1 km
- Тутраканgrößerer Ort · 9.503 Einwohner17,8 km
- Ситовоgrößerer Ort 18,4 km
- Заветgrößerer Ort 24,8 km
- Исперихgrößerer Ort · 9.006 Einwohner27,4 km
- ж.к. ВъзходиStadtteil 17,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 11,9 km
- БЕЛИЦА · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 11,7 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 4,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Главиница
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.