Парцел
с. Алеково, общ. Алфатар, обл. Силистра, с. Алеково, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.472 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 18. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 1.472 €
- Gericht
- Иван Иванов Хаджииванов
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis 1.472 EUR. Gültige Gebote mindestens in Höhe des Startpreises und höchstens 30 % darüber. Mündliche Überbietung in Schritten in Höhe einer Sicherheitsleistung (10 % des Startpreises). Kaufpreis binnen zwei Wochen nach Abschluss der Versteigerung zu zahlen.
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 1.530 m²
- Preis/m²
- 0,96 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
17.782 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
30.540 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
-НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО с площ от 1530 кв.м., находящо се в строителните граници на с. Алеково, общ. Алфатар, обл. Силистра, съставляваващо част от поземлен имот с пл. № 380 в квартал 35, за който е отреден урегулиран парцел XIV по действащия регулационен план на с. Алеково, при съседи: от север: имот № XI – 380, от запад: имот XV-377, от юг: улица, и от изток: имот № XIII Die Anzeige betrifft die öffentliche Versteigerung (Verkauf im Vollstreckungsverfahren) eines unbebauten Hofgrundstücks von 1.530 m² in der Ortschaft Alekovo (Gemeinde Alfatar, Bezirk Silistra). Es handelt sich um einen Teil des Flurstücks 380 im Quartier 35 und den urbanisierten Bauplatz XIV laut gültigem Regulierungsplan. Angrenzend sind die Grundstücke XI-380, XV-377 und XIII sowie im Süden eine Straße. Laufzeit der Versteigerung: 17.11.–17.12.2026, Bekanntgabe des Meistbietenden am 18.12.2026 um 09:00 Uhr. Startpreis 1.472 EUR (2.878,98 BGN). Die Bekanntmachung (vom 27.10.2026) enthält keine Angaben zu Bebauung, Zustand oder Verkehrswert. Eingetragen ist ein Verfügungsverbot (Възбрана) vom 07.09.2022. Widersprüche zwischen Anzeige und Bekanntmachung sind nicht erkennbar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Verfügungsverbot (Възбрана) im Vollstreckungsverfahren, eingetragen am 07.09.2022 beim Служба по вписванията Силистра (Eingangs-Nr. 5445, Band I, Akt 151)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Innerhalb der Bebauungsgrenzen der Ortschaft Alekovo (Gemeinde Alfatar, Bezirk Silistra).
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Urbanisierter Bauplatz (урегулиран парцел) XIV laut gültigem Regulierungsplan von Alekovo, Quartier 35.
Flurstücke
- Urbanisierter Bauplatz XIV (Teil des Flurstücks 380, Quartier 35)1.530 m²unbebautes Hofgrundstück
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Свищовgrößerer Ort · 33.000 Einwohner17,4 km
- Полски Тръмбешgrößerer Ort 20,7 km
- Левскиgrößerer Ort 25,3 km
- Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner25,7 km
- Павликениgrößerer Ort · 10.784 Einwohner27,1 km
- Гара БялаStadtteil 20,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 174 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 8,2 km
- Масларево · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 8,2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- agriculture 1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 6,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 7,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,8 µg/m³
- Ozon
- 38 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 2
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Свищов
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.