Земеделска земя
с.Бата,общ.Поморие, с. Бата, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 6.560 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 15. Januar 2027 um 10:30
- Startgebot
- 6.560 €
- Gericht
- Ивелина Борисова Божилова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Startpreis (6.560 EUR) sind unwirksam, ebenso Gebote mehr als 30 % über dem Startpreis. Sicherheitsleistung: 10 % der Schätzung (kein fester Betrag genannt), bis 14.01.2027 auf das Bankkonto der ЧСИ einzuzahlen. Versteigerung am 15.01.2027 um 10:30 Uhr in Pomorie. Eine Herkunftsdekl
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 6.638 m²
- Preis/m²
- 0,99 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.439 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
8.150 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 023003 /нула двадесет и три хиляди и три/, представляващ ИЗОСТАВЕНА НИВА, с площ 6.639 дка. /шест декара шестстотин тридесет и девет квадратни метра/, пета категория на земята, находящ се в местността “ГЕРЕНА” в землището на с.Бата, общ.Поморие, при граници: имот № 000004-пасище с храсти-на общ.Поморие, имот № 000595-полски път на общ.Поморие, имот № 000021-пасище с храсти на общ.Поморие, а съгласно скица на Агенция по кадастъра - Служба по Геодезия, Картография и Кадастър – гр.Бургас, представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 02810.23.3 /нула две хиляди осемстотин и десет, точка, двадесет и три, точка, три/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Бата, общ.Поморие, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД – 18-1471/09.08.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ от 6 638 кв.м./шест хиляди шестстотин тридесет и осем квадратни метра/, с адрес на поземления имот: местност ГЕРЕНА, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена орна земя, категория на земята: 5, номер по предходен план: 023003, съседи: 02810.23.236, 02810.23.238, 02810.23.90, 02810.23.237, 02810.23.168; Die bereitgestellte Bekanntmachung der Gerichtsvollzieherin betrifft die öffentliche Versteigerung von drei Grundstücken in Bata (Gemeinde Pomorie), die jeweils einzeln versteigert werden. Das angezeigte Objekt entspricht Los 2 (Grundstück 023003 bzw. Kataster-Nr. 02810.23.3, Gebiet Gerena): unbebautes, aufgegebenes Ackerland der Kategorie 5 mit 6.638 m² laut Kataster. Der Text nennt zusätzlich 6 Dekar 639 m² (6.639 m²), also eine Abweichung von 1 m². Startpreis 6.560 EUR, Eingetragen sind zwei Veräußerungsverbote (Възбрана) aus den Jahren 2020 und 2024. Die Bekanntmachung enthält zu diesem Grundstück keine Angaben zu Bebauung, Erschließung, Nutzung über die Flächenangabe hinaus oder Planungsrecht. Die Startpreise der beiden anderen Lose (3.360 EUR bzw. 6.240 EUR) betreffen andere Grundstücke und sind nicht Teil dieses Angebots. Ein gesonderter Verkehrswert wird nicht ausgewiesen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Възbрана (Veräußerungsverbot) eingetragen mit Akt Nr. 111, Tom 1, vom 09.07.2020
- Възбрана (Veräußerungsverbot) eingetragen mit Akt Nr. 244, Tom 1, vom 18.12.2024
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländliche Lage in der Gemarkung Bata (Gemeinde Pomorie), Flurbereich Gerena; angrenzend Weideland mit Strauchbewuchs und ein Feldweg.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine größere Straße im 8-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner27,2 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner10,2 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner15,7 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner19,8 km
- Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner20,4 km
- Айтосgrößerer Ort · 19.615 Einwohner20,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- abgelegen
- Nächste größere Straße
- –
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,4 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 3,9 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 196 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 360 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 110 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 440 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 110 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 192 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 192 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 14
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 11 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.