Земеделска земя
с.Бата,общ.Поморие, с. Бата, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 6.240 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 15. Januar 2027 um 10:30
- Startgebot
- 6.240 €
- Gericht
- Ивелина Борисова Божилова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Mindestgebot ist der Ausrufpreis von 6.240 EUR. Gebote darunter sowie Gebote mehr als 30 % über dem Ausrufpreis sind unwirksam. Die Sicherheitsleistung von 10 % der Schätzung ist bis 14.01.2027 (Geschäftsschluss) auf das Bankkonto der Vollstreckungsbeauftragten einzuzahlen. Gebote persönlich oder mi
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 7.149 m²
- Preis/m²
- 0,87 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.439 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
8.150 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 020083 /нула двадесет хиляди и осемдесет и три/, образуван от имот № 020080, представляващ НИВА, с площ 7.150 дка. /седем декара сто и петдесет квадратни метра/, четвърта категория на земята, находящ се в местността “СКАЛАТА” в землището на с.Бата, общ.Поморие, при граници: имот № 000082-нива на Йовчо Йовчев, имот № 020079-нива на общ.Поморие, имот № 000512-дървопроизводствена площ на общ.Поморие-кметство с.Бата, имот № 000507-дере на общ.Поморие. За имота е учредено право на преминаване през имот № 020082 на площ 0.140 дка /нула цяло сто и четиридесет квадратни метра/ и широчина 4.00 м. /четири метра/, а съгласно скица на Агенция по кадастъра - Служба по Геодезия, Картография и Кадастър – гр.Бургас, представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 02810.20.83 /нула две хиляди осемстотин и десет, точка, двадесет, точка, осемдесет и три/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Бата, общ.Поморие, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД – 18-1471/09.08.2018г.на Изпълнителния Директор на АГКК, с площ от 7 149 кв.м. /седем хиляди сто четиридесет и девет квадратни метра/, с адрес на поземления имот: местност СКАЛАТА, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер по предходен план: 020083, съседи: 02810.19.190, 02810.19.191, 02810.20.79, 02810.20.82. Los 3 einer Sammelbekanntmachung über drei Lose (Los 1 und 2 sind nicht Gegenstand dieser Anzeige). Versteigert wird Flurstück 02810.20.83 (früher Nr. 020083), Ackerland (Nivа, Kategorie 4) in der Flur „Skalata“ in Bata, Gemeinde Pomorie. Die Katasterfläche beträgt 7.149 m²; im Bekanntmachungstext ist teils 7.150 m² angegeben (geringfügige Abweichung). Belastet ist das Grundstück durch ein Wegerecht über Flurstück 020082 (ca. 140 m², 4 m breit) und zwei Verfügungsverbote. Bebauung wird nicht genannt. Der Ausrufpreis beträgt 6.240 EUR. Ein Verkehrswert ist im vorliegenden Text nicht genannt. Der Grundbuch- bzw. Katasterauszug und die Lageangaben entsprechen den Angaben in der Anzeige.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Wegerecht (Durchfahrtsrecht) über Flurstück 02810.20.82, ca. 140 m² Fläche, 4 m breit
- Zwei eingetragene Verfügungsverbote (Възбрана), Akt 111 vom 09.07.2020 und Akt 244 vom 18.12.2024
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländliche Lage in der Flur „Skalata“ in Bata, Gemeinde Pomorie; angrenzend an Ackerflächen, eine gemeindliche Holzproduktionsfläche und ein Bachtal (Dere).
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine größere Straße im 8-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner27,2 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner10,2 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner15,7 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner19,8 km
- Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner20,4 km
- Айтосgrößerer Ort · 19.615 Einwohner20,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- abgelegen
- Nächste größere Straße
- –
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,4 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 3,9 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 4,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 196 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 360 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 110 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 440 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 110 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 192 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 192 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 14
- Einrichtungen
- 5
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 11 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 5 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.