Land-/Forstwirtschaft
Александър Борисов Цанковски
Благоевград

Земеделска земя

общ. Сатовча, местност "Боровяк", с. Слащен, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
933 €
Versteigerungstermin
Montag, 07. Dezember 2026 um 13:00
Startgebot
933 €
Gericht
Александър Борисов Цанковски
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Zwei Flurstücke mit getrennten Ausgangspreisen (933,12 EUR und 959,04 EUR); die Online-Anzeige nennt nur Flurstück 67270.73.6 (1.007 m², 933,12 EUR). Sicherheitsleistung 10 % des Ausgangspreises auf Sonderkonto. Gebotsfrist 04.11.2026 bis 04.12.2026, Versteigerung 07.12.2026, 13:00 Uhr, Bezirksgeric

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
2.042 m²
Zimmer
0
Preis/m²
0,46 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

11.455 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

4.924 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

1). ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 67270.73.6 (шест, седем, две, седем, нула, точка, седем, три, точка, шест), Трайно предназначение натериторията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Изостанала нива, категория на земята при неполивни условия: 6, с площ от 1007 кв.м., ЕКАТТЕ: 67270, в кадастрален район: 73, по кадастралната карта на с. Слащен, общ. Сатовча, местност „Боровяк“. Предишен идентификатор: няма. Номер па предходен план: 073006. Съседи: 67270.153.366 Адрес на поземления имот: с. Слащен, общ. Сатовча, местност „Боровяк“ Описание по стар идентификатор: ИЗОСТАВЕНА НИВА с площ от 1007 кв.м. (един декар и седем квадратни метра), шеста категория, местност „Боровяк“, съставляващ имот №073006 (нула седемдесет и три хиляди и шест) в землището на с. Слащен, община Сатовча, област Благоевград, при граници, съседи: имот №000366 – пасище, мера на Община Сатовча. НАЧАЛНА ЦЕНА 933,12 евро /деветстотин тридесет и три евро и дванадесет евроцента/ Objekt: zwei unbebaute landwirtschaftliche Grundstücke (Земеделска земя, Bodenkategorie 6, nicht bewässert) in der Flur „Боровяк“ der Ortschaft Slaschen, Gemeinde Satovtscha, Bezirk Blagoewgrad. Flurstück 67270.73.6 hat 1.007 m², Flurstück 67270.73.7 hat 1.035 m², zusammen 2.042 m². Bebauung und Wohnflächen werden nicht genannt. Ausgangspreise: 933,12 EUR (Flst. .6) und 959,04 EUR (Flst. .7), zusammen 1.892,16 EUR. Ein Verkehrswert wird nicht angegeben. Widerspruch: Die Online-Anzeige führt nur Flurstück 67270.73.6 mit 1.007 m² und 933,12 EUR auf, die Bekanntmachung dagegen beide Flurstücke. Belastungen: sechs eingetragene Veräußerungsverbote (Възбрана) zugunsten von Gläubigern (Eintragungen 2014–2025). Laut Bekanntmachung erlöschen mit der Versteigerung alle Hypotheken sowie nach der ersten Hypothek bestellte dingliche Rechte. Weitere Mängel, Erschließung oder planerische Festsetzungen sind nicht genannt.

Mängel

  • Fläche brachliegend (Изостанала нива), keine erkennbare landwirtschaftliche Nutzung

Belastungen

  • Sechs Veräußerungsverbote (Възбрана) zugunsten von Gläubigern, eingetragen 2014–2025

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

  • Flurstück 67270.73.61.007 m²Landwirtschaftlich, Изостанала нива (brachliegend), Bodenkategorie 6
  • Flurstück 67270.73.71.035 m²Landwirtschaftlich, Нива (Acker), Bodenkategorie 6

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
16/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Хаджидимовоgrößerer Ort · 2.232 Einwohner14,1 km
  • Доспатgrößerer Ort · 1.838 Einwohner20,4 km
  • Гоце Делчевgrößerer Ort · 17.672 Einwohner25,7 km
  • Сърницаgrößerer Ort · 3.336 Einwohner26,8 km
  • СлащенDorf · 1.220 Einwohner0 m
  • ТуховищаDorf · 642 Einwohner2,1 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
lokal
Nächste größere Straße
5,9 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
414 m
Schwere Industrie
876 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
1
Industrie bis 3 km
7

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 414 m
  • Deponie 876 m
  • Deponie 1,7 km
  • Deponie 1,9 km
  • Klärwerk 2 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (16)
Feinstaub PM2,5
1,4 µg/m³
Feinstaub PM10
1,9 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,3 µg/m³
Ozon
48 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
2
Job-Signale bis 5 km
8
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
108 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
vorstädtisch
Gebäude/km²
264
Einrichtungen
2
Leerstands-/Ruinen-Signale
1
  • 207 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Хаджидимово

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 03. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.