Земеделска земя
1/16 идеална част от ПИ с .Равда ,местност Чешме тарла, с. Равда, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.925 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 11:45
- Startgebot
- 1.925 €
- Gericht
- Таня Георгиева Маджарова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausrufpreis sowie Gebote, die den Ausrufpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Sicherheitsleistung (Задатък) 10 % des Ausrufpreises, vor Abgabe des Gebots auf das Konto der Vollstreckungsbeamtin einzuzahlen, Einzahlungsbeleg bei Gebotsabgabe vorzulegen. Bei Zahlungen ab
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 874 m²
- Preis/m²
- 2 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.638 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/16 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР №61056.30.12, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Равда, общ. Несебър, област Бургас одобрени със Заповед РД-18-58/16.04.2008г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: гр.Несебър, местност Чешме тарла, целият с площ от 13987.00 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, Категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/ стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 030012, при съседи: ПИ с ид. №61056.30.14, №61056.30.49, №61056.30.13, №61056.30.9, №61056.30.25, №61056.30.48, №61056.30.50 и №61056.30.101; Versteigert wird ein 1/16-Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit der Kennung 61056.30.12 (Ravda, Gemeinde Nesebar, Bezirk Burgas; Flurbezeichnung Cheshme tarla). Das Gesamtgrundstück hat laut Bekanntmachung 13.987 m², der Anteil entspricht rechnerisch 874,19 m² (diese Fläche ist auch im Anzeigentext angegeben, kein Widerspruch). Nutzungsart: Landwirtschaftsfläche, Nutzung als Ackerland (Nива), Bodenkategorie 4 bei nicht bewässerten Bedingungen. Angrenzende Flurstücke sind benannt, Bebauung wird nicht erwähnt. Im Register ist die Veräußerungs-/Pfändungsbeschränkung (Възбрана) aus diesem Verfahren eingetragen (26.06.2026). Ein Verkehrswert oder Bodenrichtwert wird nicht genannt; der Ausrufpreis beträgt 1.924,80 EUR. Zustand, Erschließung und Lageangaben enthält die Bekanntmachung nicht.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vermerk der Veräußerungs-/Pfändungsbeschränkung (Възбрана) aus diesem Verfahren, im Register eingetragen am 26.06.2026
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner23,8 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner2,5 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner3,6 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner9,4 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner9,8 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner10,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 30 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 384 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4,6 km
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 26 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,1 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10 km
- Helipad/Heliport
- 10 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 986 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 986 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- Windkraftanlage 1,5 km
- Klärwerk · ПСОВ Равда1,6 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,2 µg/m³
- Ozon
- 47 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 27
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 33 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 92 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 221 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 30 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 45 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 250 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 45 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 166 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 60 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 62 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 62 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 50 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 518
- Einrichtungen
- 54
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 407 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 54 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.