Двустаен апартамент
гр.Несебър, к-с. Сий Дриймс, бл.А, ет.1, ап.11, гр. Несебър, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 48.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 09. Dezember 2026 um 11:30
- Startgebot
- 48.000 €
- Gericht
- Таня Георгиева Маджарова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausrufungspreis (48.000 EUR) sowie Gebote, die ihn um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufungspreises, vorab auf das Konto des Gerichtsvollziehers. Bei Zahlungen ab 15.000 EUR ist eine Herkunftserklärung nach bulgarischem Geldwäschegesetz (Z
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. OG
- Preis/m²
- 939 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
14.600 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Ziegelbauweise (Mauerwerk)
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 51500.507.600.1.11, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Несебър, одобрени със Заповед РД-18-46/18.08.2006г. на ИД на АГКК, с административен адрес на обекта: гр.Несебър, п.к- 8230, Сий Дриймс, бл.А, ет.1, ап.11, СОС се намира в сграда №1/едно/, разположена в поземлен имот с ид.№51500.507.600, предназначение на обекта: Жилище, апартамент, брой нива на обекта:1, целият с площ от 51.10 кв.м., прилежащи части съгласно документ за собственост: 2.8% процента идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при съседи на обекта: СОС с идентификатори: на същия етаж 51500.507.600.1.10, под обекта: 51500.507.600.1.5, над обекта: 51500.507.600.1.7 Versteigert wird Wohnung Nr. 11 (Zweizimmer-Apartment, Wohnfläche 51,10 m²) in Block A der Wohnanlage Sea Dreams in Nessebar, Etage 1, mit 2,8 % Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum und am Baurecht. Laut Anzeige ist das Gebäude in Ziegelbauweise errichtet; Wasser und Strom sind vorhanden. Der Ausrufungspreis beträgt 48.000 EUR. Angaben zu Baujahr, Zustand, Heizung, Bädern und Verkehrswert fehlen; die Scans sind die Bekanntmachung, ein Sachverständigengutachten liegt nicht bei. Im Grundbuch eingetragen sind eine Sicherungsbeschlagnahme zugunsten eines Gläubigers (23.11.2023) und eine Beschlagnahme aus dem laufenden Verfahren (04.11.2025). Keine Widersprüche zwischen Anzeige und Bekanntmachung festgestellt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Sicherungsbeschlagnahme (Obezpechitelna vazbrana) zugunsten eines Gläubigers, eingetragen 23.11.2023
- Beschlagnahme aus dem laufenden Verfahren (Vazbrana), eingetragen 04.11.2025
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (Mauerwerk)
Lage
Wohnanlage 'Sea Dreams' in Nessebar an der bulgarischen Schwarzmeerküste
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner27,3 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner0 m
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner5,8 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner6,8 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner12,4 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner13,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 258 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 261 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,2 km
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 51 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,5 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,3 km
- Helipad/Heliport
- 6,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 996 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 22
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 996 m
- Umspannwerk 1,2 km
- Umspannwerk 1,5 km
- Umspannwerk 1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 50 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 44
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 102 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 134 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 249 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 305 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 73 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 93 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 20 m
- 92 im 1-km-Umfeld, 425 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 37 m
- 54 im 1-km-Umfeld, 271 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 20 m
- 38 im 1-km-Umfeld, 154 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 131 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 131 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 541
- Einrichtungen
- 125
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 425 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 125 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.