Land-/Forstwirtschaft
Даниела Жечева Златева
Шумен

Земеделска земя

с. Борци, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
2.800 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 06. Januar 2027 um 09:00
Startgebot
2.800 €
Gericht
Даниела Жечева Златева
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
4.000 m²
Zimmer
0
Preis/m²
0,70 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

28.727 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

33.898 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

7/12 /седем дванадесети/ идеални части от Поземлен имот с идентификатор 05685.22.31 /нула пет шест осем пет очка две две точка три едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Борци, общ. Венец, обл. Шумен, одобрени със Заповед №РД-18-1945/11.12.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: с. Борци, местност: "М.'КУЗ ГОЛЕМИЯ'" с площ: 4000 кв.м /четири хиляди квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 022031, при съседи: 05685.24.125, 05685.22.45, 05685.22.30, 05685.22.32. Gegenstand ist ein 7/12-Anteil an dem Grundstück mit der Kennziffer 05685.22.31 in der Flur „Kuz Golemija“ bei Borci (Gemeinde Venec, Bezirk Schumen). Die Gesamtfläche beträgt 4.000 m². Das Grundstück ist als Acker (Nutzungsart „Nива“, Bodenkategorie 5, nicht bewässert) eingetragen; die Anzeige nennt keine Bebauung, keinen Zustand und keine Modernisierung. Eingetragen sind laut Anzeige drei Verfügungsverbote (възбрана) zugunsten von Gläubigern (zweimal 15.09.2026, einmal 01.07.2026) sowie eine gesetzliche Hypothek aus dem Jahr 2005 zugunsten des Landwirtschaftsministeriums. Der Startpreis für den 7/12-Anteil beträgt 2.800 EUR. Ein Verkehrswert wird nicht genannt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Verfügungsverbot (възбрана) eingetragen am 15.09.2026 zugunsten der Юробанк България АД
  • Verfügungsverbot (възбрана) eingetragen am 15.09.2026 zugunsten der Юробанк България АД (zweiter Eintrag)
  • Verfügungsverbot (възбрана) eingetragen am 01.07.2026 zugunsten der ТИ БИ АЙ БАНК ЕАД
  • Gesetzliche Hypothek (законна ипотека) eingetragen am 17.01.2005 zugunsten des Ministeriums für Landwirtschaft und Nahrungsmittel

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Landwirtschaftliche Feldlage (Flur „Kuz Golemija“) außerhalb der Ortslage von Borci

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
5/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • РазградStadt · 35.049 Einwohner29,5 km
  • Каолиновоgrößerer Ort 19,7 km
  • Исперихgrößerer Ort · 9.006 Einwohner20 km
  • Плискаgrößerer Ort 27,6 km
  • Заветgrößerer Ort 29,5 km
  • Лозницаgrößerer Ort 29,9 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
6,4 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
251 m
Bahn/Tram
6,4 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Голяма вода
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (15)
Feinstaub PM2,5
2,3 µg/m³
Feinstaub PM10
2,4 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,6 µg/m³
Ozon
46 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
2,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Разград

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.