Земеделска земя
с. Борци, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.800 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 06. Januar 2027 um 09:00
- Startgebot
- 2.800 €
- Gericht
- Даниела Жечева Златева
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 4.000 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 0,70 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
28.727 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
33.898 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
7/12 /седем дванадесети/ идеални части от Поземлен имот с идентификатор 05685.22.31 /нула пет шест осем пет очка две две точка три едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Борци, общ. Венец, обл. Шумен, одобрени със Заповед №РД-18-1945/11.12.2018 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: с. Борци, местност: "М.'КУЗ ГОЛЕМИЯ'" с площ: 4000 кв.м /четири хиляди квадратни метра/. Трайно предназначение на територията: Земеделска. Начин на трайно ползване: Нива. Категория на земята при неполивни условия: 5 /пета/. Предишен идентификатор: няма. Номер от предходен план: 022031, при съседи: 05685.24.125, 05685.22.45, 05685.22.30, 05685.22.32. Gegenstand ist ein 7/12-Anteil an dem Grundstück mit der Kennziffer 05685.22.31 in der Flur „Kuz Golemija“ bei Borci (Gemeinde Venec, Bezirk Schumen). Die Gesamtfläche beträgt 4.000 m². Das Grundstück ist als Acker (Nutzungsart „Nива“, Bodenkategorie 5, nicht bewässert) eingetragen; die Anzeige nennt keine Bebauung, keinen Zustand und keine Modernisierung. Eingetragen sind laut Anzeige drei Verfügungsverbote (възбрана) zugunsten von Gläubigern (zweimal 15.09.2026, einmal 01.07.2026) sowie eine gesetzliche Hypothek aus dem Jahr 2005 zugunsten des Landwirtschaftsministeriums. Der Startpreis für den 7/12-Anteil beträgt 2.800 EUR. Ein Verkehrswert wird nicht genannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Verfügungsverbot (възбрана) eingetragen am 15.09.2026 zugunsten der Юробанк България АД
- Verfügungsverbot (възбрана) eingetragen am 15.09.2026 zugunsten der Юробанк България АД (zweiter Eintrag)
- Verfügungsverbot (възбрана) eingetragen am 01.07.2026 zugunsten der ТИ БИ АЙ БАНК ЕАД
- Gesetzliche Hypothek (законна ипотека) eingetragen am 17.01.2005 zugunsten des Ministeriums für Landwirtschaft und Nahrungsmittel
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftliche Feldlage (Flur „Kuz Golemija“) außerhalb der Ortslage von Borci
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- РазградStadt · 35.049 Einwohner29,5 km
- Каолиновоgrößerer Ort 19,7 km
- Исперихgrößerer Ort · 9.006 Einwohner20 km
- Плискаgrößerer Ort 27,6 km
- Заветgrößerer Ort 29,5 km
- Лозницаgrößerer Ort 29,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 6,4 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 251 m
- Bahn/Tram
- 6,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Голяма вода
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 2,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 2,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,6 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Разград
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.