Eigentumswohnung
Велислав Любомиров Петров
Ловеч

Двустаен апартамент

гр. Ловеч, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
43.430 €
Versteigerungstermin
Montag, 11. Januar 2027 um 14:00
Startgebot
43.430 €
Gericht
Велислав Любомиров Петров
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Ausruf 43.430,40 EUR. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises, zu überweisen bis 08.01.2027, 17:00 Uhr. Gebot nur schriftlich in verschlossenem Umschlag; je Bieter nur ein Gebot, das den Ausrufpreis um höchstens 30 % übersteigen darf.

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
1. OG
Preis/m²
774 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

18.072 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

nahe bekannter Zone

Schweregrad: mittel · 1.502 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Bauweise

Plattenbau (Panel) laut Inserat; 7-geschossige Mehrfamilienhaus-Wohnanlage

Beschreibung

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.519.221.7.2 /четири, три, девет, пет, две,, точка пет, едно, девет, точка, две, две, точка, седем, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Ловеч, община Ловеч, област Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на ККР със заповед, адрес на самостоятелния обект: град Ловеч, община Ловеч, област Ловеч, блок 231, вход Б, етаж 1, апартамент 2, самостоятелния обект се намира на етаж 1, в сграда с идентификатор 43952.519.221.7 /четири, три, девет, пет, две, точка, пет, едно, девет, точка, две, две, едно, точка, седем/, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 7, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.519.221 /четири, три, девет, пет, две, точка, пет, едно, девет, точка, две, две, едно/, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или във сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 56.08 кв.м., прилежащи части: Избено помощение № 2 – 3,47 кв.м. и 4,4749 % ид.ч. от общите частни на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 43952.519.221.7.3 /четири, три, девет, пет, две, точка, пет, едно, девет, точка, две, две, едно, точка, седем, точка, три/, 43952.519.221.7.1 /четири, три, девет, пет, две, точка, пет, едно, девет, точка, две, две, едно, точка седем, точка, едно/, Под обекта: няма, Над обекта: 43952.519.221.7.5 /четири, три, девет, пет, две, точка, пет, едно, девет, точка, две, две, едно, точка, седем, точка, пет/. Допълнителна информация можете да намерите в прикаченото обявление по изп. дело № 20268790401509 Лице за контакт в кантората – Мартин Василев, 068 699 460 вътрешен 134 e-mail: [email protected] Zwangsversteigerung (öffentliche Versteigerung durch den Gerichtsvollzieher) einer Zweizimmer-Eigentumswohnung (Wohnung 2, Eingang B, 1. Etage) im Block 231 in Lowetsch. Laut Kataster hat die Wohnung 56,08 m². Zum Objekt gehören ein Kellerraum (Nr. 2, 3,47 m²) und ein Miteigentumsanteil von 4,4749 % am Gemeinschaftseigentum. Das Gebäude ist ein 7-geschossiges Mehrfamilienhaus, das Inserat nennt Plattenbauweise. Ausrufpreis: 43.430,40 EUR (84.942,48 BGN). Ein Verkehrswert wird im Text nicht genannt. Angaben zu Zustand, Heizung und Modernisierungen fehlen. Belastungen laut Bekanntmachung: Vermerk der Zwangsvollstreckung (eingetragen 31.07.2026) und eine vertragliche Hypothek (eingetragen 21.12.2022). Die Eigentümer sind natürliche Personen; ihre Namen wurden nicht übernommen. Widersprüche zwischen Inserat und Bekanntmachung wurden nicht festgestellt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vermerk der Zwangsvollstreckung (Възбрана), eingetragen 31.07.2026
  • Vertragliche Hypothek, eingetragen 21.12.2022

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Plattenbau (Panel) laut Inserat; 7-geschossige Mehrfamilienhaus-Wohnanlage

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
0/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ЛовечStadt · 37.297 Einwohner20,8 km
  • Угърчинgrößerer Ort 8,1 km
  • Тетевенgrößerer Ort · 10.077 Einwohner23,2 km
  • Троянgrößerer Ort · 23.422 Einwohner24,8 km
  • кв. СкрибътнаStadtteil 21,4 km
  • ж.к. СмирненскиStadtteil 26,2 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
923 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
2,4 km
Schwere Industrie
2,4 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Steinbruch 2,4 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (14)
Feinstaub PM2,5
3,4 µg/m³
Feinstaub PM10
3,4 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,3 µg/m³
Ozon
39 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
3
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
3,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
2,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Restaurants
2,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
2,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
2,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Ловеч

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.