Двустаен апартамент
гр. Ловеч, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 43.430 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 11. Januar 2027 um 14:00
- Startgebot
- 43.430 €
- Gericht
- Велислав Любомиров Петров
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Ausruf 43.430,40 EUR. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises, zu überweisen bis 08.01.2027, 17:00 Uhr. Gebot nur schriftlich in verschlossenem Umschlag; je Bieter nur ein Gebot, das den Ausrufpreis um höchstens 30 % übersteigen darf.
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. OG
- Preis/m²
- 774 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
18.072 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
nahe bekannter Zone
Schweregrad: mittel · 1.502 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Keller
Bauweise
Plattenbau (Panel) laut Inserat; 7-geschossige Mehrfamilienhaus-Wohnanlage
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.519.221.7.2 /четири, три, девет, пет, две,, точка пет, едно, девет, точка, две, две, точка, седем, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Ловеч, община Ловеч, област Ловеч, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на ККР със заповед, адрес на самостоятелния обект: град Ловеч, община Ловеч, област Ловеч, блок 231, вход Б, етаж 1, апартамент 2, самостоятелния обект се намира на етаж 1, в сграда с идентификатор 43952.519.221.7 /четири, три, девет, пет, две, точка, пет, едно, девет, точка, две, две, едно, точка, седем/, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 7, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.519.221 /четири, три, девет, пет, две, точка, пет, едно, девет, точка, две, две, едно/, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или във сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 56.08 кв.м., прилежащи части: Избено помощение № 2 – 3,47 кв.м. и 4,4749 % ид.ч. от общите частни на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 43952.519.221.7.3 /четири, три, девет, пет, две, точка, пет, едно, девет, точка, две, две, едно, точка, седем, точка, три/, 43952.519.221.7.1 /четири, три, девет, пет, две, точка, пет, едно, девет, точка, две, две, едно, точка седем, точка, едно/, Под обекта: няма, Над обекта: 43952.519.221.7.5 /четири, три, девет, пет, две, точка, пет, едно, девет, точка, две, две, едно, точка, седем, точка, пет/. Допълнителна информация можете да намерите в прикаченото обявление по изп. дело № 20268790401509 Лице за контакт в кантората – Мартин Василев, 068 699 460 вътрешен 134 e-mail: [email protected] Zwangsversteigerung (öffentliche Versteigerung durch den Gerichtsvollzieher) einer Zweizimmer-Eigentumswohnung (Wohnung 2, Eingang B, 1. Etage) im Block 231 in Lowetsch. Laut Kataster hat die Wohnung 56,08 m². Zum Objekt gehören ein Kellerraum (Nr. 2, 3,47 m²) und ein Miteigentumsanteil von 4,4749 % am Gemeinschaftseigentum. Das Gebäude ist ein 7-geschossiges Mehrfamilienhaus, das Inserat nennt Plattenbauweise. Ausrufpreis: 43.430,40 EUR (84.942,48 BGN). Ein Verkehrswert wird im Text nicht genannt. Angaben zu Zustand, Heizung und Modernisierungen fehlen. Belastungen laut Bekanntmachung: Vermerk der Zwangsvollstreckung (eingetragen 31.07.2026) und eine vertragliche Hypothek (eingetragen 21.12.2022). Die Eigentümer sind natürliche Personen; ihre Namen wurden nicht übernommen. Widersprüche zwischen Inserat und Bekanntmachung wurden nicht festgestellt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vermerk der Zwangsvollstreckung (Възбрана), eingetragen 31.07.2026
- Vertragliche Hypothek, eingetragen 21.12.2022
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Plattenbau (Panel) laut Inserat; 7-geschossige Mehrfamilienhaus-Wohnanlage
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ЛовечStadt · 37.297 Einwohner20,8 km
- Угърчинgrößerer Ort 8,1 km
- Тетевенgrößerer Ort · 10.077 Einwohner23,2 km
- Троянgrößerer Ort · 23.422 Einwohner24,8 km
- кв. СкрибътнаStadtteil 21,4 km
- ж.к. СмирненскиStadtteil 26,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 923 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2,4 km
- Schwere Industrie
- 2,4 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Steinbruch 2,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 39 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 3
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Ловеч
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.