Парцел
ул. "Васил Левски" № 28, гр. Ловеч, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.344 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 21. Dezember 2026 um 14:00
- Startgebot
- 2.344 €
- Gericht
- Велислав Любомиров Петров
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Ausgangspreis dieses Loses (ideeller Grundstücksanteil): 2.344,16 EUR (4.584,78 BGN). Sicherheitsleistung 10 % des Ausgangspreises, Eingang bis 18.12.2026, 17:00 Uhr. Gebot darf den Ausgangspreis nicht um mehr als 30 % übersteigen, sonst unwirksam. Bei Zahlungen über 15.000 EUR ist eine Herkunftserk
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 198 m²
- Preis/m²
- 12 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
18.072 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
nahe bekannter Zone
Schweregrad: mittel · 1.502 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Gebäude laut Gutachten als einfamiliges Wohngebäude bezeichnet; Bauweise und Baumaterial nicht angegeben.
Beschreibung
Идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 43952.515.269 /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и петнадесет точка двеста шестдесет и девет/, припадаща се за СОС № 43952.515.269.1.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-10/17.04.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 19.12.2013 г., адрес на поземления имот: гр. Ловеч, ул. „Васил Левски“ № 28, площ: 198 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), при граници и съседи на имота: № 43952.515.239, № 43952.515.265, № 43952.515.268, № 43952.515.270. Допълнителна информация можете да намерите в прикаченото обявление по изп. дело № 20228790401394 Лице за контакт в кантората – Йордан Йорданов, 068 699 460 вътрешен 104 e-mail: [email protected] Die Unterlagen sind eine Bekanntmachung zur öffentlichen Versteigerung im Verfahren Nr. 20228790401394 (Bezirk Lowetsch, Gebotsfrist 18.11.–18.12.2026, Termin 21.12.2026). Die Bekanntmachung enthält zwei getrennt bepreiste Lose: (1) eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes, 81 m², Ausgangspreis 19.200 EUR, darin 2.392 EUR für den anteiligen Grundstücksanteil (Einheit 1.2); (2) ein ideeller Grundstücksanteil am Grundstück 43952.515.269, 198 m², Ausgangspreis 2.344,16 EUR (Einheit 1.1). Das Inserat zu diesem Objekt beschreibt Los (2), nennt dabei aber die Einheit 1.2 statt 1.1 – Abweichung, die vor einer Entscheidung zu klären ist. Zustand, Baujahr, Modernisierungen, Bodenrichtwert und Verkehrswert sind im Gutachten nicht angegeben. Eingetragen sind mehrere Hypotheken sowie Zwangsvollstreckungs- und Pfandvermerke zugunsten von Banken, Inkassounternehmen und der Gemeinde Lowetsch.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Mehrere eingetragene Vertragshypotheken zugunsten von Banken und Gläubigern, teils erneuert bzw. verlängert
- Zwangsvollstreckungs- und Pfandvermerke zugunsten von Inkassounternehmen sowie eines Vermerks zugunsten der Gemeinde Lowetsch
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Gebäude laut Gutachten als einfamiliges Wohngebäude bezeichnet; Bauweise und Baumaterial nicht angegeben.
Lage
Urbanisierte Wohnlage in der Stadt Lowetsch; laut Kataster Niedrigbebauung bis 10 m, Nachbarflurstücke 239, 265, 268, 270.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ЛовечStadt · 37.297 Einwohner20,8 km
- Угърчинgrößerer Ort 8,1 km
- Тетевенgrößerer Ort · 10.077 Einwohner23,2 km
- Троянgrößerer Ort · 23.422 Einwohner24,8 km
- кв. СкрибътнаStadtteil 21,4 km
- ж.к. СмирненскиStadtteil 26,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 923 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2,4 km
- Schwere Industrie
- 2,4 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Steinbruch 2,4 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (14)
- Feinstaub PM2,5
- 3,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 39 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 3
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Ловеч
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.