Unbebautes Grundstück
Велислав Любомиров Петров
Ловеч

Парцел

ул. "Васил Левски" № 28, гр. Ловеч, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
2.344 €
Versteigerungstermin
Montag, 21. Dezember 2026 um 14:00
Startgebot
2.344 €
Gericht
Велислав Любомиров Петров
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Ausgangspreis dieses Loses (ideeller Grundstücksanteil): 2.344,16 EUR (4.584,78 BGN). Sicherheitsleistung 10 % des Ausgangspreises, Eingang bis 18.12.2026, 17:00 Uhr. Gebot darf den Ausgangspreis nicht um mehr als 30 % übersteigen, sonst unwirksam. Bei Zahlungen über 15.000 EUR ist eine Herkunftserk

Objektdaten

Objektart
Unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
198 m²
Preis/m²
12 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

18.072 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

nahe bekannter Zone

Schweregrad: mittel · 1.502 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise

Gebäude laut Gutachten als einfamiliges Wohngebäude bezeichnet; Bauweise und Baumaterial nicht angegeben.

Beschreibung

Идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 43952.515.269 /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и петнадесет точка двеста шестдесет и девет/, припадаща се за СОС № 43952.515.269.1.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-10/17.04.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 19.12.2013 г., адрес на поземления имот: гр. Ловеч, ул. „Васил Левски“ № 28, площ: 198 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), при граници и съседи на имота: № 43952.515.239, № 43952.515.265, № 43952.515.268, № 43952.515.270. Допълнителна информация можете да намерите в прикаченото обявление по изп. дело № 20228790401394 Лице за контакт в кантората – Йордан Йорданов, 068 699 460 вътрешен 104 e-mail: [email protected] Die Unterlagen sind eine Bekanntmachung zur öffentlichen Versteigerung im Verfahren Nr. 20228790401394 (Bezirk Lowetsch, Gebotsfrist 18.11.–18.12.2026, Termin 21.12.2026). Die Bekanntmachung enthält zwei getrennt bepreiste Lose: (1) eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes, 81 m², Ausgangspreis 19.200 EUR, darin 2.392 EUR für den anteiligen Grundstücksanteil (Einheit 1.2); (2) ein ideeller Grundstücksanteil am Grundstück 43952.515.269, 198 m², Ausgangspreis 2.344,16 EUR (Einheit 1.1). Das Inserat zu diesem Objekt beschreibt Los (2), nennt dabei aber die Einheit 1.2 statt 1.1 – Abweichung, die vor einer Entscheidung zu klären ist. Zustand, Baujahr, Modernisierungen, Bodenrichtwert und Verkehrswert sind im Gutachten nicht angegeben. Eingetragen sind mehrere Hypotheken sowie Zwangsvollstreckungs- und Pfandvermerke zugunsten von Banken, Inkassounternehmen und der Gemeinde Lowetsch.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Mehrere eingetragene Vertragshypotheken zugunsten von Banken und Gläubigern, teils erneuert bzw. verlängert
  • Zwangsvollstreckungs- und Pfandvermerke zugunsten von Inkassounternehmen sowie eines Vermerks zugunsten der Gemeinde Lowetsch

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Gebäude laut Gutachten als einfamiliges Wohngebäude bezeichnet; Bauweise und Baumaterial nicht angegeben.

Lage

Urbanisierte Wohnlage in der Stadt Lowetsch; laut Kataster Niedrigbebauung bis 10 m, Nachbarflurstücke 239, 265, 268, 270.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
0/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ЛовечStadt · 37.297 Einwohner20,8 km
  • Угърчинgrößerer Ort 8,1 km
  • Тетевенgrößerer Ort · 10.077 Einwohner23,2 km
  • Троянgrößerer Ort · 23.422 Einwohner24,8 km
  • кв. СкрибътнаStadtteil 21,4 km
  • ж.к. СмирненскиStadtteil 26,2 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
923 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
2,4 km
Schwere Industrie
2,4 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Steinbruch 2,4 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (14)
Feinstaub PM2,5
3,4 µg/m³
Feinstaub PM10
3,4 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,3 µg/m³
Ozon
39 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
3
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
3,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
2,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Restaurants
2,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
2,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
2,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Ловеч

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.