Eigentumswohnung
Велислав Любомиров Петров
Ловеч

Етаж от къща

ул. "Васил Левски" № 28, ет. 2, гр. Ловеч, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
19.200 €
Versteigerungstermin
Montag, 21. Dezember 2026 um 14:00
Startgebot
19.200 €
Gericht
Велислав Любомиров Петров
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Startpreis 19.200 EUR (davon 2.392 EUR auf den Grundstücksanteil). Gebote dürfen den Startpreis nicht um mehr als 30 % übersteigen, sonst ungültig. Bei Geboten über 15.000 EUR ist eine ZMIP-Herkunftserklärung beizufügen. Gebotsfrist 18.11.–18.12.2026, Termin 21.12.2026 14:00 (Bezirksgericht Lovech).

Objektdaten

Objektart
Eigentumswohnung
Grundstücksfläche
198 m²
Wohnfläche
81 m²
Etage
2. Etage (lt. Dokument: „етаж 2“)
Preis/m²
237 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

18.072 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

nahe bekannter Zone

Schweregrad: mittel · 1.502 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise

Ziegelbauweise (laut Inserat: Тухла), einfamilig genutztes Wohngebäude

Beschreibung

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 43952.515.269.1.2 /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и петнадесет точка двеста шестдесет и девет точка едно точка две/по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-10/17.04.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е със Заповед 18-12168-31.10.2023 г. на Началник на СГГК- Ловеч. Адрес на имота: гр. Ловеч, ул. „Васил Левски“ № 28, ет.2. Самостоятелния обект се намира на етаж 2/втори/ в сграда с идентификатор № 43952.515.269.1./четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и петнадесет точка двеста шестдесет и девет точка едно/, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 43952.515.269/четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и петнадесет точка двеста шестдесет и девет/. Предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение. Брой нива в обекта: 1/един/, посочена в документа площ: 81.00 кв.м. Ниво: 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 43952.515.269.1.1, над обекта: няма. Стар идентификатор: няма. Допълнителна информация можете да намерите в прикаченото обявление по изп. дело № 20228790401394 Лице за контакт в кантората – Йордан Йорданов, 068 699 460 вътрешен 104 e-mail: [email protected] Die Bekanntmachung der Privatvollstreckung betrifft eine selbstständige Wohnung (2. Etage) in einem einfamilig genutzten Wohngebäude in Lovech, ul. „Vasil Levski“ 28. Die Wohnfläche wird mit 81,00 m² angegeben, das Grundstück insgesamt mit 198 m². Unter der Wohnung liegt laut Kataster ein weiteres Objekt, das als separates Los mit Grundstücksanteil angeboten wird. Ein Verkehrswert wird nicht genannt; Zustand, Baujahr, Ausstattung und Heizung sind nicht angegeben. Im Grundbuch sind mehrere Hypotheken und Zwangsvollstreckungsverbote eingetragen. Das vollständige Gutachten liegt nicht vor, die übermittelten Seiten sind die Bekanntmachung.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Mehrere eingetragene Hypotheken zugunsten von Banken und Finanzdienstleistern (Vertragshypotheken, Eintragungen 2007–2018)
  • Zwangsvollstreckungsverbote (Vermerke zugunsten der Gemeinde Lovech und weiterer Gläubiger, Eintragungen 2021–2022)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Ziegelbauweise (laut Inserat: Тухла), einfamilig genutztes Wohngebäude

Lage

Stadt Lovech, ul. „Vasil Levski“ 28; urbanisiertes Gebiet mit niedriger Bebauung (bis 10 m)

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

  • Grundstück 43952.515.269 (Gesamtfläche)198 m²Niedrige Bebauung (bis 10 m), urbanisiertes Gebiet

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
0/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ЛовечStadt · 37.297 Einwohner20,8 km
  • Угърчинgrößerer Ort 8,1 km
  • Тетевенgrößerer Ort · 10.077 Einwohner23,2 km
  • Троянgrößerer Ort · 23.422 Einwohner24,8 km
  • кв. СкрибътнаStadtteil 21,4 km
  • ж.к. СмирненскиStadtteil 26,2 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
923 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
2,4 km
Schwere Industrie
2,4 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Steinbruch 2,4 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (14)
Feinstaub PM2,5
3,4 µg/m³
Feinstaub PM10
3,4 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,3 µg/m³
Ozon
39 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
3
  • weit von größeren Orten entfernt
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
3,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
2,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Restaurants
2,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
2,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
2,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Ловеч

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.