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гр. Алфатар, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 108.047 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 07. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 108.047 €
- Gericht
- Ервин Шукрю Юсеин
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Zweite öffentliche Versteigerung: Startpreis 108.046,80 EUR entspricht 90 % des Startpreises der ersten Versteigerung. Sicherheitsleistung (Задатък) 10 % des Startpreises.
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 7.161 m²
- Wohnfläche
- 265 m²
- Preis/m²
- 408 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
55.913 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.334 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
- Сграда 00415.502.4033.1 /нула нула четиристотин и петнадесет, точка, петстотин и две, точка, четири хиляди и тридесет и три, точка, едно/: застроена площ 265 кв. м. от общо 315 кв.м. /разгъната застроена площ 895 кв.м. от общо 945 кв.м./, брой етажи 3 /три/, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00415.502.4033 /ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ/ в град Алфатар, община Алфатар, област Силистра, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-73/15.10.2009 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на поземления имот: град Алфатар, община Алфатар, област Силистра, СТОПАНСКИ ДВОР, с площ: 7161 кв. м. /седем хиляди и сто шестдесет и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За стопански двор, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 1058 /хиляда и петдесет и осем/, квартал: 143 /сто четиридесет и три/, парцел: 1 /едно/, Съседи: 00415.502.4039, 00415.502.4038, 00415.502.4034, 00415.502.1736, 00415.502.5083, 00415.502.1735 Versteigert wird das Gebäude 00415.502.4033.1 (laut Kataster „anderes Gebäude zum Wohnen“, dreigeschossig) auf dem Grundstück 00415.502.4033 in Alfatar, Bezirk Silistra. Bebaute Fläche 265 m² (von 315 m²), Bruttogeschossfläche 895 m² (von 945 m²). Das Grundstück hat 7.161 m², trägt die Nutzungsart Wirtschaftshof und liegt im urbanisierten Gebiet. Angaben zu Wohnfläche, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Heizung fehlen im Text. Die Eigentumsangaben widersprechen sich: Die Anzeige nennt kommunales Eigentum, der Gutachtenauszug (teils unlesbarer Scan) nennt abweichend eine Gesellschaft. Ein Verkehrswert ist im Text nicht genannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Wirtschaftshof (Stopanski dvor) im urbanisierten Gebiet der Stadt Alfatar
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СилистраStadt · 37.923 Einwohner19,5 km
- Алфатарgrößerer Ort 0 m
- Дуловоgrößerer Ort · 9.511 Einwohner18 km
- Кайнарджаgrößerer Ort 18,5 km
- Ситовоgrößerer Ort 23,3 km
- Тервелgrößerer Ort 23,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 538 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 560 m
- Bahn/Tram
- 538 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Алфатар
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 1 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 12,9 km
- ССА Калипетрово · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 14,9 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 734 m
- Schwere Industrie
- 1,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 4
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 734 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
- Umspannwerk · Подстанция Алфатар1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,8 µg/m³
- Ozon
- 45 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 9
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 273 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 348 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 334 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 11
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 9 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Силистра
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.