Sonstiges
Ервин Шукрю Юсеин
Силистра

Други

гр. Алфатар, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
108.047 €
Versteigerungstermin
Montag, 07. Dezember 2026 um 09:00
Startgebot
108.047 €
Gericht
Ервин Шукрю Юсеин
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Zweite öffentliche Versteigerung: Startpreis 108.046,80 EUR entspricht 90 % des Startpreises der ersten Versteigerung. Sicherheitsleistung (Задатък) 10 % des Startpreises.

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
7.161 m²
Wohnfläche
265 m²
Preis/m²
408 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

55.913 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

21.334 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

- Сграда 00415.502.4033.1 /нула нула четиристотин и петнадесет, точка, петстотин и две, точка, четири хиляди и тридесет и три, точка, едно/: застроена площ 265 кв. м. от общо 315 кв.м. /разгъната застроена площ 895 кв.м. от общо 945 кв.м./, брой етажи 3 /три/, предназначение: Друг вид сграда за обитаване, построена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 00415.502.4033 /ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ/ в град Алфатар, община Алфатар, област Силистра, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-73/15.10.2009 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на поземления имот: град Алфатар, община Алфатар, област Силистра, СТОПАНСКИ ДВОР, с площ: 7161 кв. м. /седем хиляди и сто шестдесет и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За стопански двор, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 1058 /хиляда и петдесет и осем/, квартал: 143 /сто четиридесет и три/, парцел: 1 /едно/, Съседи: 00415.502.4039, 00415.502.4038, 00415.502.4034, 00415.502.1736, 00415.502.5083, 00415.502.1735 Versteigert wird das Gebäude 00415.502.4033.1 (laut Kataster „anderes Gebäude zum Wohnen“, dreigeschossig) auf dem Grundstück 00415.502.4033 in Alfatar, Bezirk Silistra. Bebaute Fläche 265 m² (von 315 m²), Bruttogeschossfläche 895 m² (von 945 m²). Das Grundstück hat 7.161 m², trägt die Nutzungsart Wirtschaftshof und liegt im urbanisierten Gebiet. Angaben zu Wohnfläche, Zustand, Baujahr, Ausstattung und Heizung fehlen im Text. Die Eigentumsangaben widersprechen sich: Die Anzeige nennt kommunales Eigentum, der Gutachtenauszug (teils unlesbarer Scan) nennt abweichend eine Gesellschaft. Ein Verkehrswert ist im Text nicht genannt.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Wirtschaftshof (Stopanski dvor) im urbanisierten Gebiet der Stadt Alfatar

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
29/100

Stärken

  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СилистраStadt · 37.923 Einwohner19,5 km
  • Алфатарgrößerer Ort 0 m
  • Дуловоgrößerer Ort · 9.511 Einwohner18 km
  • Кайнарджаgrößerer Ort 18,5 km
  • Ситовоgrößerer Ort 23,3 km
  • Тервелgrößerer Ort 23,8 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
538 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
560 m
Bahn/Tram
538 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Алфатар
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 1 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
12,9 km
ССА Калипетрово · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
14,9 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
734 m
Schwere Industrie
1,5 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
4
Industrie bis 3 km
4

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 734 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
  • Umspannwerk · Подстанция Алфатар1,5 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (21)
Feinstaub PM2,5
5,3 µg/m³
Feinstaub PM10
6,6 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,8 µg/m³
Ozon
45 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
9
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
273 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken
348 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
334 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
11
Einrichtungen
4
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 9 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Силистра

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.