Къща
село Раковица, община Макреш, област Видин, с. Раковица, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.592 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 04. Dezember 2026 um 11:00
- Startgebot
- 2.592 €
- Gericht
- Стефан Митов Нинов
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Das eingescannte PDF ist weitgehend unlesbar. Sicherheitsleistung und Zahlungsbedingungen konnten nicht verifiziert werden (Textfragmente deuten auf 10 % hin); bitte im Original prüfen.
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 820 m²
- Wohnfläche
- 820 m²
- Preis/m²
- 3 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
56.463 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
6.845 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Halbmassivbauweise (polumasivna); im Angebot zusätzlich als Bautyp „Gredored“ angegeben
Beschreibung
- ДВОРНО МЯСТО в село Раковица, община Макреш, област Видин, с площ от 820.00 кв.м, съставляващо ПИ-510 по кадастралния план на селото, който имот е урегулиран в УПИ XVII-510 в квартал 87-ми по регулационния план на селото, с административен адрес на имота- село Раковица, община Макреш, област Видин, ул. “Шестнадесета“ №33, ВЕДНО с построена в имота ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 70.00 кв. м, при граници и съседи на имота: от две страни улици, Георги Николов Рудашки и Иванка Първанова Капитанска. Versteigert wird ein 820 m² großes Hofgrundstück (PI-510, UPI XVII-510, Quartier 87) im Dorf Rakovitsa, Gemeinde Makresh, Region Vidin, Adresse laut Angebot ul. „Schestnadesta“ 33. Darauf steht ein halbmassives Wohnhaus mit 70 m² überbauter Fläche. Die Wohnfläche, Zimmeranzahl, Ausstattung, Heizung, Baujahr und der Zustand sind nicht angegeben. Die Bekanntmachung (PDF) ist weitgehend unlesbar. Wertermittlung, Belastungen und Bietbedingungen konnten daher nicht geprüft werden. Der im Angebot genannte Startpreis von 2 592 EUR (ca. 5 069,51 lv) ist kein ausdrücklich als Verkehrswert bezeichneter Betrag.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Halbmassivbauweise (polumasivna); im Angebot zusätzlich als Bautyp „Gredored“ angegeben
Lage
Dorflage in der Gemeinde Makresh, Region Vidin; das Grundstück grenzt an zwei Straßen
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- UPI XVII-510 im Quartier 87 des Regulationsplans des Dorfes Rakovitsa
Flurstücke
- PI-510 (UPI XVII-510, Quartier 87)820 m²Hofgrundstück mit Wohnhaus
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Грамадаgrößerer Ort 11,6 km
- Димовоgrößerer Ort 13,9 km
- Кулаgrößerer Ort 14,8 km
- Белоградчикgrößerer Ort · 5.334 Einwohner17,9 km
- Дунавциgrößerer Ort 27,2 km
- ж.к. ЗдравецStadtteil 17,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 13,4 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,1 km
- Bahn/Tram
- 13,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Белщица
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 6,3 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 3,7 km
- Schwere Industrie
- 2,7 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- hydro · ВЕЦ "Рабиша"2,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,8 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 2
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Грамада
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.