Парцел
село Макреш, община Макреш, област Видин, с. Макреш, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 472 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 04. Dezember 2026 um 10:30
- Startgebot
- 472 €
- Gericht
- Стефан Митов Нинов
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird ein ideeller ½-Anteil (Los Nr. 2) an dem Grundstück; Ausrufpreis lt. Portal 471,60 EUR bzw. 922,37 lv. Eine Sicherheitsleistung ist nur als Prozentsatz (10 %) erkennbar, kein Betrag genannt.
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 680 m²
- Preis/m²
- 0,69 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
51.891 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
6.894 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
имот №2: ½( една втора) идеална част от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IV-12 в кв. 4 по плана на село Макреш, община Макреш, област Видин, целият с площ от около 680,00 кв.м, с неприложена регулация, празен, незастроен, при съседи: улица, ПИ№9, ПИ№13, ПИ№14, без административен адрес. Versteigert wird ein ideeller ½-Anteil an der Parzelle IV-12 in Quartal 4 nach dem Plan des Dorfes Makreš (Gemeinde Makreš, Bezirk Vidin). Die Gesamtparzelle hat laut Objektbeschreibung rund 680 m²; das Portal weist 340 m² aus, was dem ½-Anteil entspricht. Das Grundstück ist leer und unbebaut, ohne administrative Adresse. Benachbart sind eine Straße sowie die Parzellen 9, 13 und 14. Die Regulierung ist nicht angewandt. Der Ausrufpreis liegt laut Portal bei 471,60 EUR (922,37 lv). Im eingescannten Gutachten ist der Verkehrswert nur teilweise lesbar, deshalb ist kein Verkehrswert angegeben. Die Sicherheitsleistung ist nur als 10 % erkennbar, ein konkreter Betrag fehlt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Regulierung nicht angewandt (неприложена регулация) laut Objektbeschreibung.
Flurstücke
- Parzelle IV-12, Quartal 4 (½-Anteil versteigert)680 m²unbebaut, ohne Regulierung
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВидинStadt · 50.977 Einwohner29,8 km
- Димовоgrößerer Ort 6 km
- Грамадаgrößerer Ort 7,5 km
- Белоградчикgrößerer Ort · 5.334 Einwohner15,7 km
- Кулаgrößerer Ort 17,5 km
- Дунавциgrößerer Ort 20,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 5,7 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 3,1 km
- Bahn/Tram
- 5,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Макреш
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 6,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 5,4 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 4,9 km
- Schwere Industrie
- 1,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 1,5 km
- Solaranlage 1,5 km
- Solaranlage 1,5 km
- Solaranlage 1,5 km
- Solaranlage 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 5,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 1
- weit von größeren Orten entfernt
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Видин
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.