Парцел
село Макреш, област Видин, ул.“Георги Бенковски“, №185А, с. Макреш, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.041 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 04. Dezember 2026 um 10:30
- Startgebot
- 1.041 €
- Gericht
- Стефан Митов Нинов
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 345 m²
- Preis/m²
- 3 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
56.463 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
6.845 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
имот №1: ½( една втора) идеална част от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ IX -72, в квартал 25 по плана на село Макреш, община Макреш, обл. Видин, целият с площ от около 690.00 кв.м, празен, незастроен, при граници и съседи: от две страни улица, ПИ№73, УПИ IV – 72, с административен адрес село Макреш, област Видин, ул.“Георги Бенковски“, №185А, ведно с насадените 22 броя овошки- череши на около 9 години. Gegenstand ist ein ideeller Anteil von ½ an dem regulierten Grundstück UPI IX-72 im Quartier 25 laut Plan des Dorfes Makreš (Gemeinde Makreš, Bezirk Vidin). Das Gesamtgrundstück hat laut Beschreibung ca. 690 m²; der versteigerte Anteil entspricht laut Anzeige 345 m². Das Grundstück ist unbebaut und leer. Es grenzt auf zwei Seiten an Straßen sowie an Parzelle 73 und UPI IV-72. Laut Beschreibung stehen auf dem Grundstück 22 Kirschbäume von ca. 9 Jahren. Die Objektadresse lautet laut Anzeige Dorf Makreš, Straße Nr. 185A. Die Anzeige nennt einen Startpreis von 1.040,76 EUR (2.035,55 lev). Ein Verkehrswert ist im bereitgestellten Text nicht genannt. Das PDF-Exposé enthält zusätzlich Angaben zu einem weiteren Objekt (ca. 680 m², Startpreis 471,60 lev); dieses ist nicht Gegenstand dieser Anzeige. Die PDF-Textqualität ist eingeschränkt, die Zuordnung der Zahlen daher nur bedingt gesichert.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Dorflage im Ort Makreš; das Grundstück grenzt auf zwei Seiten an Straßen.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Regulierter Grundstücksteil: UPI IX-72, Quartier 25 laut Plan des Dorfes Makreš.
Flurstücke
- UPI IX-72, Quartier 25 (½ ideeller Anteil)345 m²
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Грамадаgrößerer Ort 11,6 km
- Димовоgrößerer Ort 13,9 km
- Кулаgrößerer Ort 14,8 km
- Белоградчикgrößerer Ort · 5.334 Einwohner17,9 km
- Дунавциgrößerer Ort 27,2 km
- ж.к. ЗдравецStadtteil 17,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 13,4 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,1 km
- Bahn/Tram
- 13,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Белщица
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 6,3 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 3,7 km
- Schwere Industrie
- 2,7 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- hydro · ВЕЦ "Рабиша"2,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,8 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 2
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Грамада
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 02. Nov. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.