Фабрика
ГР. БЯЛА, УЛ. КОЛЮ ФИЧЕТО 4, гр. Бяла, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 289.600 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 289.600 €
- Gericht
- Милкана Борисова Македонска
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Ausrufpreis 289.600 EUR. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises gemäß Art. 489 ZPK, kein fester Betrag genannt. Schriftliche Gebote bis 02.12.2026, Eröffnung 03.12.2026 um 09:00 Uhr beim Rayongericht Bjala. Gebote, die den Ausrufpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Der Zuschlagsem
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Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Grundstücksfläche
- 16.627 m²
- Wohnfläche
- 12.608 m²
- Preis/m²
- 23 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.009 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Ziegelbauweise (laut Anzeige)
Beschreibung
-Поземлен имот с идентификатор 07603.501.2212 /седем хиляди и шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди и двеста и дванадесет/ в град Бяла, община Бяла, област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-130/27.12.2016 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на поземления имот: град Бяла, улица КОЛЮ ФИЧЕТО, с площ: 6250 кв. м. /шест хиляди и двеста и петдесет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: парцел: II-2212 /две римско, тире, две хиляди и двеста и дванадесет арабско/, Съседи: 07603.501.2959, 07603.501.2964, 07603.501.2954, 07603.501.2957, заедно със сградите, които попадат върху имота: Сграда 07603.501.2212.1: застроена площ 1151 кв. м. /хиляда и сто и петдесет и един квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение: Промишлена сграда; Сграда 07603.501.2212.2: застроена площ 484 кв. м. /четиристотин осемдесет и четири квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда; Сграда 07603.501.2212.3: застроена площ 313 кв. м. /триста и тринадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда; Сграда 07603.501.2212.4: застроена площ 28 кв. м. /двадесет и осем квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда; Сграда 07603.501.2212.5: застроена площ 31 кв. м. /тридесет и един квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда; Сграда 07603.501.2212.6: застроена площ 19 кв. м. /деветнадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда; Сграда 07603.501.2212.7: застроена площ 326 кв. м. /триста двадесет и шест квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда; -Поземлен имот с идентификатор 07603.501.2959 /седем хиляди и шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди и деветстотин петдесет и девет/ в град Бяла, община Бяла, област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-130/27.12.2016 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на поземления имот: град Бяла, улица КОЛЮ ФИЧЕТО, с площ: 5866 кв. м. /пет хиляди и осемстотин шестдесет и шест квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: 2212 /две хиляди и двеста и дванадесет/, Съседи: 07603.501.2956, 07603.501.3149, 07603.501.2964, 07603.501.2212, 07603.501.2957, заедно със сградите, които попадат върху имота: Сграда 07603.501.2959.1: застроена площ 278 кв. м. /двеста седемдесет и осем квадратни метра/, брой етажи 3 /три/, предназначение: Промишлена сграда; Сграда 07603.501.2959.2: застроена площ 25 кв. м. / двадесет и пет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда; Сграда 07603.501.2959.3: застроена площ 106 кв. м. /сто и шест квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Промишлена сграда; -Сграда 07603.501.2957.5: застроена площ 17 кв. м. /седемнадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда за енергопроизводство; Сграда 07603.501.2957.6: застроена площ 9 кв. м. /девет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Сграда за енергопроизводство, находящи се в Поземлен имот с идентификатор 07603.501.2957 /седем хиляди и шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди и деветстотин петдесет и седем/ в град Бяла, община Бяла, област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-130/27.12.2016 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на поземления имот: град Бяла, улица КОЛЮ ФИЧЕТО, с площ: 4045 кв. м. /четири хиляди и четиридесет и пет квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма, Съседи: 07603.501.2955, 07603.501.2956, 07603.501.2959, 07603.501.2212, 07603.501.2954, 07603.501.2749, 07603.501.2209; -Поземлен имот с идентификатор 07603.501.2956 /седем хиляди и шестстотин и три, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди и деветстотин петдесет и шест/ в град Бяла, община Бяла, област Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-130/27.12.2016 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на поземления имот: град Бяла, улица КОЛЮ ФИЧЕТО, с площ: 466 кв. м. /четиристотин шестдесет и шест квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: За друг вид застрояване, Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма, Съседи: 07603.501.3149, 07603.501.2959, 07603.501.2957, 07603.501.2955, заедно със сградите, които попадат върху имот: Сграда 07603.501.2956.1: застроена площ 10 кв. м. /десет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Друг вид производствена, складова, инфраструктурна сграда. Öffentliche Versteigerung durch einen Gerichtsvollzieher (Anzeige vom 30.10.2026) von vier Grundstücken in Bjala, Straße Kolyu Ficheto, Gebiet Ruse, mit industriell genutzten Gebäuden. Laut Gutachten-Auszug betragen die Grundstücksflächen 6.250 m² (07603.501.2212, sieben Gebäude mit zusammen ca. 2.352 m² überbauter Fläche), 5.866 m² (07603.501.2959, drei Gebäude mit ca. 409 m²), 4.045 m² (07603.501.2957, mit Gebäuden zur Energieerzeugung) und 466 m² (07603.501.2956, 10 m² Gebäude); Summe 16.627 m². Die Immobilienanzeige nennt dagegen eine Gesamtfläche von 12.608 m² – dieser Widerspruch ist nicht aufgelöst. Keine Angaben zu Baujahr, Zustand, Modernisierungen oder Wohnflächen. Ein Verkehrswert ist im Text nicht genannt, nur der Ausrufpreis von 289.600 EUR; laut Text ist der Betrag umsatzsteuerpflichtig (USt-Betrag 58.752,98 EUR).
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Eingetragene Vertragshypotheken zugunsten einer Bank (mehrere Eintragungen)
- Eingetragenes Veräußerungsverbot (Възбрана) zugunsten einer Bank
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (laut Anzeige)
Lage
Urbanisiertes Gebiet in der Stadt Bjala (Gebiet Ruse), Straße Kolyu Ficheto. Der Text beschreibt die Lage nicht näher.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- 07603.501.22126.250 m²Für sonstige Bebauung; sieben Industriegebäude (ca. 2.352 m² überbaut)
- 07603.501.29595.866 m²Für sonstige Bebauung; drei Industriegebäude (ca. 409 m² überbaut)
- 07603.501.29574.045 m²Für sonstige Bebauung; Gebäude zur Energieerzeugung (teilweise genannt)
- 07603.501.2956466 m²Für sonstige Bebauung; Produktions-/Lagergebäude (10 m²)
Zusammenhängende Auktionen
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Diese Auktionen teilen eine Adresse. Sie können unterschiedliche Wohnungen, Anteile, Lose oder Verfahren betreffen.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner0 m
- Боровоgrößerer Ort 6,7 km
- Полски Тръмбешgrößerer Ort 12,9 km
- Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner18,1 km
- Гара БялаStadtteil 5 km
- СтърменDorf · 312 Einwohner4,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 164 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 177 m
- Bahn/Tram
- 3,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Моруница
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2,1 km
- Бяла · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 813 m
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 813 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,9 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (41)
- Feinstaub PM2,5
- 16,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 18,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,8 µg/m³
- Ozon
- 26 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 5
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 963 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 977 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 41
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 32 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бяла
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.