Land-/Forstwirtschaft
Милкана Борисова Македонска
Русе

Земеделски имот

Волово, с. Волово, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
21.600 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 09:00
Startgebot
21.600 €
Gericht
Милкана Борисова Македонска
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung (Anzahlung) 10 % des Ausrufpreises, zu überweisen an die Bank des Gerichtsvollziehers; Gebote in verschlossenem Umschlag mit Quittung über die Sicherheitsleistung. Der Käufer muss den Kaufpreis binnen 2 Wochen nach Zuschlagsverkündung zahlen (abzüglich der Sicherheitsleistung). G

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
11.740 m²
Preis/m²
2 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

7.594 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

22.039 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 12067.37.13 /дванадесет хиляди шестдесет и седем, точка, тридесет и седем, точка, тринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Волово, община Борово, област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-693/03.10.2019 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на поземления имот: село Волово, местност: "МЕРАТА", с площ: 11740 кв.м. /единадесет хиляди седемстотин и четиридесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория нз земята при неполивни условия: 5 /пета/, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 037013 /масив тридесет и седем, парцел тринадесет/, съседи: 12067.36.40, 12067.37.12, 12067.35.38, 12067.37.6, 12067.37.58 Die Grundlage ist eine öffentliche Versteigerungsbekanntmachung (eingescanntes Dokument) des Gerichtsvollziehers (ЧСИ) am Bezirksgericht Ruse, kein Gutachten. Versteigert wird das Grundstück mit der Kadastralkennzeichnung 12067.37.13 in der Ortschaft Volovo, Gemeinde Borovo, Bezirk Ruse, Flur »Merata«. Fläche 11.740 m², Art der Nutzung Obstgarten, Kategorie 5 (unbewässert). Bebauung, Zustand und Erschließung werden nicht genannt. Der Ausrufpreis beträgt 21.600 EUR. Auf dem Grundstück ist eine vertragliche Hypothek zugunsten einer Bank eingetragen. Die Angebotsfrist läuft vom 02.11. bis 02.12.2026; die Verkündung erfolgt am 03.12.2026 um 09:00 Uhr.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vertragliche Hypothek zugunsten einer Bank, eingetragen 2018

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ländliche Ortschaft Volovo (Gemeinde Borovo, Bezirk Ruse), Flur »Merata«; Nutzung als Obstgarten.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

schwache Lage
38/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Боровоgrößerer Ort 4 km
  • Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner8,5 km
  • Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner9,6 km
  • Полски Тръмбешgrößerer Ort 21,4 km
  • Гара БялаStadtteil 11,4 km
  • ВоловоDorf 0 m

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
4 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
209 m
Bahn/Tram
4 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Борово
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
9,5 km
Бяла · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
9,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
1,7 km
Schwere Industrie
4,5 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
2

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (42)
Feinstaub PM2,5
18,5 µg/m³
Feinstaub PM10
19,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
4,6 µg/m³
Ozon
26 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
4

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
3,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
333 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
815 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Restaurants
815 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
1
Einrichtungen
2
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Борово

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.