Land-/Forstwirtschaft
Милкана Борисова Македонска
Русе

Земеделски имот

Волово, с. Волово, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
16.560 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 09:00
Startgebot
16.560 €
Gericht
Милкана Борисова Македонска
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Schriftliche Gebote in verschlossenem Umschlag beim Bezirksgericht Bjala bis 02.12.2026 (Ende der Geschäftszeit), Öffnung am 03.12.2026 um 09:00 Uhr. Gebote unter dem Ausrufpreis sowie Gebote, die ihn um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises (kein konk

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
9.531 m²
Preis/m²
2 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

7.594 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

22.039 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 12067.37.12 /дванадесет хиляди шестдесет и седем, точка, тридесет и седем, точка, дванадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Волово, община Борово, област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-693/03.10.2019 г. иа ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР МА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; Адрес на поземления имот: село Волово, Местност: "МЕРАТА", с площ: 9531 кв.м. /девет хиляди петстотин тридесет и един квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/; предишен идентификатор: няма; номер от предходен план: 037012 /масив тридесет и седем парцел дванадесет/; Съседи: 12067.37.58, 12067.37.13, 12067.37.11, 12067.36.40 Versteigert wird ein unbebautes Grundstück (Kataster-Kennzeichen 12067.37.12, Ortschaft Wolovo, Gemeinde Borowo, Gebiet Ruse, Lage „MERATA“) mit 9.531 m². Es ist als landwirtschaftliche Fläche mit der Nutzung Obstgarten eingetragen, Bodenkategorie 4 bei nicht bewässerten Bedingungen. Gebäude werden im Text nicht erwähnt. Eine Änderung der Katasterkarte per Anordnung ist laut Auszug nicht vorhanden. Belastet ist das Grundstück mit einer vertraglichen Hypothek zugunsten einer Bank (eingetragen 2018) und einem Vollstreckungsvermerk derselben Bank (eingetragen 2026). Ein Verkehrswert oder Bodenrichtwert wird nicht genannt; der Ausrufpreis beträgt 16.560 EUR.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vertragliche Hypothek (Dogovorna ipoteka) zugunsten einer Bank (OBB AD), eingetragen am 14.08.2018 beim Registerbezirk Bjala, Nr. 31
  • Verfügungsbeschränkung/Vollstreckungsvermerk (Vazbrana) zugunsten derselben Bank, eingetragen am 20.05.2026, Nr. 114

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

schwache Lage
38/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Боровоgrößerer Ort 4 km
  • Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner8,5 km
  • Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner9,6 km
  • Полски Тръмбешgrößerer Ort 21,4 km
  • Гара БялаStadtteil 11,4 km
  • ВоловоDorf 0 m

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
4 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
209 m
Bahn/Tram
4 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Борово
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
9,5 km
Бяла · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
9,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
1,7 km
Schwere Industrie
4,5 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
2

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (42)
Feinstaub PM2,5
18,5 µg/m³
Feinstaub PM10
19,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
4,6 µg/m³
Ozon
26 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
4

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
3,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
333 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
815 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Restaurants
815 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
1
Einrichtungen
2
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Борово

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.