Land-/Forstwirtschaft
Милкана Борисова Македонска
Русе

Земеделски имот

Волово, с. Волово, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
16.080 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 09:00
Startgebot
16.080 €
Gericht
Милкана Борисова Македонска
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung (Задатък) 10 % des Startpreises gemäß Art. 489 ГПК per Überweisung auf ein Konto des Vollstreckungsbeamten; Gebote unter dem Startpreis oder mehr als 30 % darüber sind unwirksam; Angebotsöffnung am 04.12.2026; Käufer muss den Preis innerhalb von 2 Wochen nach Zuschlag zahlen.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
8.463 m²
Preis/m²
2 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

7.594 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

22.039 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 12067.201.29 /дванадесет хиляди шестдесет и седем, точка, двеста и едно, точка, двадесет и девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Волово, община Борово, област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-693/03.10.2019 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: село Волово, местност: "МЕРАТА", с площ: 8463 кв.м. /осем хиляди четиристотин шестдесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 201029 /масив двеста и едно, парцел двадесет и девет/, съседи: 12067.35.55, 12067.201.28, 12067.201.52, 06519.35.306, 06519.35.307 Öffentliche Versteigerung (Bekanntmachung des Gerichtsvollziehers, Bezirk Russe) eines landwirtschaftlich genutzten Grundstücks in der Ortschaft Wolowo, Gemeinde Borowo, Flurstück 12067.201.29, 8.463 m². Nutzung: Obstgarten (Овощна градина), Kategorie 4 bei nicht bewässerten Bedingungen, Flurbezirk „MERATA“. Keine Bebauung genannt. Startpreis 16.080,00 EUR (ca. 31.449,75 BGN). Belastungen: Vertragliche Hypothek und Zwangsvollstreckungsvermerk zugunsten einer Bank (ОББ АД). Widerspruch zwischen Bekanntmachung und Portal: Die Bekanntmachung nennt den Versteigerungszeitraum 03.11.–03.12.2026 und die Angebotsöffnung am 04.12.2026. Das Portal nennt 02.11.–02.12.2026 und den Termin 03.12.2026 09:00. Vor einer Gebotsabgabe sollten die Termine beim Vollstreckungsbeamten bestätigt werden.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vertragliche Hypothek zugunsten einer Bank (ОББ АД), eingetragen 14.08.2018
  • Zwangsvollstreckungsvermerk (Възбрана) zugunsten derselben Bank, eingetragen 20.05.2026

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Flurbezirk „MERATA“ in der Ortschaft Wolowo (Gemeinde Borowo, Bezirk Russe); keine Bebauung genannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

schwache Lage
38/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Боровоgrößerer Ort 4 km
  • Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner8,5 km
  • Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner9,6 km
  • Полски Тръмбешgrößerer Ort 21,4 km
  • Гара БялаStadtteil 11,4 km
  • ВоловоDorf 0 m

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
4 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
209 m
Bahn/Tram
4 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Борово
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
9,5 km
Бяла · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
9,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
1,7 km
Schwere Industrie
4,5 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
2

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (42)
Feinstaub PM2,5
18,5 µg/m³
Feinstaub PM10
19,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
4,6 µg/m³
Ozon
26 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
4

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
3,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
333 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
815 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Restaurants
815 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
1
Einrichtungen
2
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Борово

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.