Land-/Forstwirtschaft
Милкана Борисова Македонска
Русе

Земеделски имот

Волово, с. Волово, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
12.960 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 09:00
Startgebot
12.960 €
Gericht
Милкана Борисова Македонска
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Verdeckte schriftliche Gebote in versiegeltem Umschlag beim Bezirksgericht Bjala (Районен съд Бяла) bis 02.12.2026, Öffnung am 03.12.2026 um 09:00. Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises per

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
6.922 m²
Preis/m²
2 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

7.594 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

22.039 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 12067.201.28 /дванадесет хиляди шестдесет и седем, точка, двеста и едно, точка, двадесет и осем/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Волово, община Борово, област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-693/03.10.2019 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: село Волово, местност: "МЕРАТА", площ: 6922 кв.м. /шест хиляди деветстотин двадесет и два квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 201028 /масив двеста и едно, парцел двадесет и осем/, съседи: 12067.201.27. 12067.201.52, 12067.201.29. 06519.35.306 Gegenstand ist das Grundstück mit der Katasterbezeichnung 12067.201.28 in der Ortslage Wolowo (с. Волово), Gemeinde Borowo, Bezirk Ruse, mit 6.922 m² Fläche. Laut Kataster ist die Fläche als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen, Art der Nutzung „Obstgarten“ (Овощна градина), Bodenkategorie 4 bei nicht bewässerten Verhältnissen. Eine Kataster-Änderung per Bescheid liegt nicht vor; ein früherer Identifikator ist nicht angegeben. Gebäude oder sonstige Bebauung werden nicht genannt. Der Startpreis beträgt 12.960 EUR (laut Anzeige rund 25.347,56 BGN). Laut Anzeige lasten auf dem Grundstück eine Vertragshypothek sowie eine Verfügungsbeschränkung (Възбрана) zugunsten derselben Bank; die Beschränkung ist 2026 eingetragen. Ein Verkehrswert, ein Gutachten oder Angaben zu Erschließung und Planungsrecht sind im bereitgestellten Text nicht enthalten.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vertragliche Hypothek zugunsten einer Bank (Eintragung 2018)
  • Verfügungsbeschränkung (Възбрана) zugunsten derselben Bank (Eintragung 2026)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

schwache Lage
38/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Боровоgrößerer Ort 4 km
  • Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner8,5 km
  • Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner9,6 km
  • Полски Тръмбешgrößerer Ort 21,4 km
  • Гара БялаStadtteil 11,4 km
  • ВоловоDorf 0 m

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
4 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
209 m
Bahn/Tram
4 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Борово
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
9,5 km
Бяла · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
9,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
1,7 km
Schwere Industrie
4,5 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
2

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (42)
Feinstaub PM2,5
18,5 µg/m³
Feinstaub PM10
19,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
4,6 µg/m³
Ozon
26 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
mittel
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
4

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
3,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
333 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Gastro
815 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Restaurants
815 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
1
Einrichtungen
2
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Борово

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.