Земеделски имот
Волово, с. Волово, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 12.960 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 12.960 €
- Gericht
- Милкана Борисова Македонска
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Verdeckte schriftliche Gebote in versiegeltem Umschlag beim Bezirksgericht Bjala (Районен съд Бяла) bis 02.12.2026, Öffnung am 03.12.2026 um 09:00. Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises per
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 6.922 m²
- Preis/m²
- 2 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.594 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
22.039 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 12067.201.28 /дванадесет хиляди шестдесет и седем, точка, двеста и едно, точка, двадесет и осем/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Волово, община Борово, област Русе, одобрени със Заповед №РД-18-693/03.10.2019 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: село Волово, местност: "МЕРАТА", площ: 6922 кв.м. /шест хиляди деветстотин двадесет и два квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна градина, Категория на земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 201028 /масив двеста и едно, парцел двадесет и осем/, съседи: 12067.201.27. 12067.201.52, 12067.201.29. 06519.35.306 Gegenstand ist das Grundstück mit der Katasterbezeichnung 12067.201.28 in der Ortslage Wolowo (с. Волово), Gemeinde Borowo, Bezirk Ruse, mit 6.922 m² Fläche. Laut Kataster ist die Fläche als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen, Art der Nutzung „Obstgarten“ (Овощна градина), Bodenkategorie 4 bei nicht bewässerten Verhältnissen. Eine Kataster-Änderung per Bescheid liegt nicht vor; ein früherer Identifikator ist nicht angegeben. Gebäude oder sonstige Bebauung werden nicht genannt. Der Startpreis beträgt 12.960 EUR (laut Anzeige rund 25.347,56 BGN). Laut Anzeige lasten auf dem Grundstück eine Vertragshypothek sowie eine Verfügungsbeschränkung (Възбрана) zugunsten derselben Bank; die Beschränkung ist 2026 eingetragen. Ein Verkehrswert, ein Gutachten oder Angaben zu Erschließung und Planungsrecht sind im bereitgestellten Text nicht enthalten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vertragliche Hypothek zugunsten einer Bank (Eintragung 2018)
- Verfügungsbeschränkung (Възбрана) zugunsten derselben Bank (Eintragung 2026)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Боровоgrößerer Ort 4 km
- Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner8,5 km
- Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner9,6 km
- Полски Тръмбешgrößerer Ort 21,4 km
- Гара БялаStadtteil 11,4 km
- ВоловоDorf 0 m
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 4 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 209 m
- Bahn/Tram
- 4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Борово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 9,5 km
- Бяла · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,5 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1,7 km
- Schwere Industrie
- 4,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (42)
- Feinstaub PM2,5
- 18,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 19,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,6 µg/m³
- Ozon
- 26 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 4
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 333 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 815 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 815 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 1
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Борово
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 31. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.