Земеделска земя
с. Бяла, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.902 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. Dezember 2026 um 16:00
- Startgebot
- 1.902 €
- Gericht
- Павел Иванов Георгиев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung (Kaution) 10 % des Startpreises auf das Konto des Gerichtsvollziehers; Gebote im verschlossenen Umschlag. Bei Kauf über 30 000 BGN ist eine Erklärung nach ZMIP abzugeben. Der im Dokument genannte Eröffnungstermin „31.10.2023“ ist offensichtlich fehlerhaft (Portal: 02.12.2026, 16:
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 6.712 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 0,28 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.009 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
½ ид. ч. /една втора идеална част/ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 07613.33.41 /седем хиляди шестстотин и тринадесет точка тридесет и три точка четиридесет и едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Бяла, общ. Сливен, обл. Сливен, одобрени със Заповед РД-18-137/05.03.2020г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: с. Бяла, общ. Сливен, обл. Сливен, местност „Бостанлъка“, с площ – 5 963.00 кв.м., /пет хиляди деветстотин шестдесет и три квадратни метра/, с трайно предназначение на територията – Земеделска, с начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 6 /шеста/, номер по предходен план: 033041 /тридесет и три хиляди четиридесет и едно/, при съседи по скица: поземлен имот с идентификатор № 07613.33.42, поземлен имот с идентификатор № 07613.33.39, поземлен имот с идентификатор № 07613.33.112, поземлен имот с идентификатор № 07613.33.36 и поземлен имот с идентификатор № 07613.33.40. Ограничения при ползване на имота, основания: Електропровод 20 kv. На 10 м. т двете страни до крайните проводници или на 11 м. от оста на електропровода, не могат а се строят сгради и съоръжения и засажда високостеблена растителност. Gegenstand der Versteigerung sind zwei unbebaute landwirtschaftliche Flurstücke in der Flur Bjala (Gemeinde Sliven), jeweils als ½-Anteil: Flurstück 07613.33.41 (5.963 m², Acker, Kategorie 6) und Flurstück 07613.22.29 (749 m², Weinberg, Kategorie 9). Gebäude oder Wohnflächen sind nicht genannt. Die Gesamtfläche beider Flurstücke beträgt 6.712 m²; versteigert wird die Hälfte davon. Belastungen: Für Flurstück 07613.33.41 gilt ein Bauverbot im Schutzstreifen einer 20-kV-Freileitung sowie ein Verbot hochstämmigen Bewuchses. Auf Flurstück 07613.22.29 sind die Dauerkulturen zu erhalten. Eingetragen sind zwei Zwangsvollstreckungsvermerke. Wertermittlung: Gutachterliche Werte der ½-Anteile 2.378,02 EUR und 361,99 EUR, Startgebote jeweils 80 % davon (1.902,42 EUR und 289,59 EUR). Widerspruch: Das Portal führt das Startgebot für Flurstück 07613.22.29 mit „289,59 лв.“ auf, die Bekanntmachung nennt EUR.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Zwei Zwangsvollstreckungsvermerke (Verfügungsbeschränkungen) eingetragen
- Stromleitung 20 kV: kein Bauen und kein hochstämmiger Bewuchs im Schutzstreifen (10 m beidseits der äußeren Leiter bzw. 11 m ab Trassenachse)
- Dauerkulturen auf Flurstück 07613.22.29 sind zu erhalten und gemäß Art. 18 ZPSZZ bis zum Ende der Amortisationszeit zu bewirtschaften
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Landwirtschaftlich genutzte Flächen in der Flur von Bjala, Gemeinde Sliven: Acker (Nivа) und Weinberg (Lozе).
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 07613.33.41 (½ Anteil versteigert)5.963 m²Nivа (Acker), Kategorie 6
- Flurstück 07613.22.29 (½ Anteil versteigert)749 m²Lozе (Weinberg), Kategorie 9
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner0 m
- Боровоgrößerer Ort 6,7 km
- Полски Тръмбешgrößerer Ort 12,9 km
- Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner18,1 km
- Гара БялаStadtteil 5 km
- СтърменDorf · 312 Einwohner4,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 164 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 177 m
- Bahn/Tram
- 3,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Моруница
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2,1 km
- Бяла · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 813 m
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 813 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,9 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (41)
- Feinstaub PM2,5
- 17 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 20,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,9 µg/m³
- Ozon
- 31 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 5
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 963 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 977 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- Kleinstadt/Ort
- Gebäude/km²
- 41
- Einrichtungen
- 4
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 32 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 4 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бяла
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.