Land-/Forstwirtschaft
Павел Иванов Георгиев
Сливен

Парцел с къща

гр. Сливен, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
12.744 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 02. Dezember 2026 um 16:00
Startgebot
12.744 €
Gericht
Павел Иванов Георгиев
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird nur ein ½-Miteigentumsanteil. Ausrufungspreis für den Anteil: 12.744 EUR. Sicherheitsleistung: 10 % des Ausrufungspreises, ein fester Betrag ist nicht genannt. Gebotsöffnung am 02.12.2026 um 16:00 Uhr.

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
2.306 m²
Preis/m²
6 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

26.829 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

23.288 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Garten

Bauweise

Nicht näher beschrieben; drei kleine Gebäude mit 21, 8 und 12 m² bebauter Fläche

Beschreibung

½ /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.407.70 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка седемдесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със заповед РД-18-31/19.04.2006г. на изпълнителния директор на АК, целият с площ 2 306 кв.м. /две хиляди триста и шест квадратни метра/, находящ се в гр. Сливен, местност „Моллова гора“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина, номер по предходен план: 2875511, ведно с ½ ид.ч. /една втора идеална част/ от построените в имота сгради: Сграда с идентификатор № 67338.407.70.1 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка седемдесет точка едно/, със застроена площ 21.00кв.м. /двадесет и един квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение: Друг вид сграда за обитаване; 2. Сграда с идентификатор № 67338.407.70.2 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка седемдесет точка две/, със застроена площ 8.00кв.м. /осем квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Друг вид сграда за обитаване и 3. Сграда с идентификатор № 67338.407.70.3 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка седемдесет точка три/, със застроена площ 12.00кв.м. /дванадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Селскостопанска сграда, ведно с всички подобрения и трайни насаждения в имота, при граници за целия имот: поземлен имот с идентификатор № 67338.407.71, поземлен имот с идентификатор № 67338.407.72, поземлен имот с идентификатор № 67338.407.69, поземлен имот с идентификатор № 67338.407.68, поземлен имот с идентификатор № 67338.407.67 и поземлен имот с идентификатор № 67338.303.112. Versteigert wird ein ½-Miteigentumsanteil am Grundstück 67338.407.70 in Sliven (Flur „Mollova gora“), 2.306 m² groß, Art: Landwirtschaft, Nutzung: Obstgarten. Mitversteigert wird die Hälfte von drei Gebäuden: 67338.407.70.1 (21 m² bebaut, 2 Geschosse, Wohnnutzung „anderer Art“), 67338.407.70.2 (8 m² bebaut, 1 Geschoss, Wohnnutzung „anderer Art“) und 67338.407.70.3 (12 m² bebaut, 1 Geschoss, landwirtschaftliche Nutzung). Zustand, Baujahr und Ausstattung sind im Auszug nicht beschrieben. Wertermittlung: Der Gutachtenwert des Anteils beträgt 17.700 EUR. Die im Dokument genannte steuerliche Bewertung von 13.191,88 EUR ist kein Verkehrswert. Die Bezeichnung „Parzelle mit Haus“ in der Anzeige ist angesichts der kleinen Nebengebäude nur eingeschränkt zutreffend. Die Immobilie ist zugunsten des Gläubigers gepfändet.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Immobilie ist zugunsten des Gläubigers gepfändet (Zwangsvollstreckung)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Nicht näher beschrieben; drei kleine Gebäude mit 21, 8 und 12 m² bebauter Fläche

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage
64/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СливенStadt · 77.832 Einwohner6,2 km
  • ЯмболStadt · 76.599 Einwohner26,8 km
  • Керменgrößerer Ort 15,1 km
  • Шивачевоgrößerer Ort 19,8 km
  • Нова Загораgrößerer Ort · 22.507 Einwohner26,6 km
  • кв. РечицаStadtteil 1,7 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
1,8 km
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
449 m
Bahn/Tram
1,8 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Чинтулово
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
8,1 km
Летище Сливен · Militärflugplatz
Start-/Landebahn
6,4 km
Helipad/Heliport
6,3 km
Industrie/Gewerbe
2,9 km
Schwere Industrie
1,5 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
9
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solaranlage 1,5 km
  • Solaranlage 1,6 km
  • Solarpark 1,6 km
  • Solaranlage 1,6 km
  • Solaranlage 1,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (43)
Feinstaub PM2,5
20,2 µg/m³
Feinstaub PM10
21,3 µg/m³
Stickstoffdioxid
7,9 µg/m³
Ozon
32 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
6,6 km
Schulen/Kitas bis 3 km
1
Job-Signale bis 5 km
17
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
1,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Bildung
2,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
2,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Gastro
2,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Restaurants
3,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
2,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Freizeit
1,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
1,9 km
0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Сливен

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.