Парцел с къща
гр. Сливен, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 12.744 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. Dezember 2026 um 16:00
- Startgebot
- 12.744 €
- Gericht
- Павел Иванов Георгиев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Versteigert wird nur ein ½-Miteigentumsanteil. Ausrufungspreis für den Anteil: 12.744 EUR. Sicherheitsleistung: 10 % des Ausrufungspreises, ein fester Betrag ist nicht genannt. Gebotsöffnung am 02.12.2026 um 16:00 Uhr.
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 2.306 m²
- Preis/m²
- 6 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
26.829 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.288 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garten
Bauweise
Nicht näher beschrieben; drei kleine Gebäude mit 21, 8 und 12 m² bebauter Fläche
Beschreibung
½ /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.407.70 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка седемдесет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Сливен, одобрени със заповед РД-18-31/19.04.2006г. на изпълнителния директор на АК, целият с площ 2 306 кв.м. /две хиляди триста и шест квадратни метра/, находящ се в гр. Сливен, местност „Моллова гора“, с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Овощна градина, номер по предходен план: 2875511, ведно с ½ ид.ч. /една втора идеална част/ от построените в имота сгради: Сграда с идентификатор № 67338.407.70.1 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка седемдесет точка едно/, със застроена площ 21.00кв.м. /двадесет и един квадратни метра/, брой етажи 2 /два/, предназначение: Друг вид сграда за обитаване; 2. Сграда с идентификатор № 67338.407.70.2 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка седемдесет точка две/, със застроена площ 8.00кв.м. /осем квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Друг вид сграда за обитаване и 3. Сграда с идентификатор № 67338.407.70.3 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка четиристотин и седем точка седемдесет точка три/, със застроена площ 12.00кв.м. /дванадесет квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Селскостопанска сграда, ведно с всички подобрения и трайни насаждения в имота, при граници за целия имот: поземлен имот с идентификатор № 67338.407.71, поземлен имот с идентификатор № 67338.407.72, поземлен имот с идентификатор № 67338.407.69, поземлен имот с идентификатор № 67338.407.68, поземлен имот с идентификатор № 67338.407.67 и поземлен имот с идентификатор № 67338.303.112. Versteigert wird ein ½-Miteigentumsanteil am Grundstück 67338.407.70 in Sliven (Flur „Mollova gora“), 2.306 m² groß, Art: Landwirtschaft, Nutzung: Obstgarten. Mitversteigert wird die Hälfte von drei Gebäuden: 67338.407.70.1 (21 m² bebaut, 2 Geschosse, Wohnnutzung „anderer Art“), 67338.407.70.2 (8 m² bebaut, 1 Geschoss, Wohnnutzung „anderer Art“) und 67338.407.70.3 (12 m² bebaut, 1 Geschoss, landwirtschaftliche Nutzung). Zustand, Baujahr und Ausstattung sind im Auszug nicht beschrieben. Wertermittlung: Der Gutachtenwert des Anteils beträgt 17.700 EUR. Die im Dokument genannte steuerliche Bewertung von 13.191,88 EUR ist kein Verkehrswert. Die Bezeichnung „Parzelle mit Haus“ in der Anzeige ist angesichts der kleinen Nebengebäude nur eingeschränkt zutreffend. Die Immobilie ist zugunsten des Gläubigers gepfändet.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Immobilie ist zugunsten des Gläubigers gepfändet (Zwangsvollstreckung)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Nicht näher beschrieben; drei kleine Gebäude mit 21, 8 und 12 m² bebauter Fläche
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СливенStadt · 77.832 Einwohner6,2 km
- ЯмболStadt · 76.599 Einwohner26,8 km
- Керменgrößerer Ort 15,1 km
- Шивачевоgrößerer Ort 19,8 km
- Нова Загораgrößerer Ort · 22.507 Einwohner26,6 km
- кв. РечицаStadtteil 1,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 1,8 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 449 m
- Bahn/Tram
- 1,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Чинтулово
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 8,1 km
- Летище Сливен · Militärflugplatz
- Start-/Landebahn
- 6,4 km
- Helipad/Heliport
- 6,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,9 km
- Schwere Industrie
- 1,5 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 1,5 km
- Solaranlage 1,6 km
- Solarpark 1,6 km
- Solaranlage 1,6 km
- Solaranlage 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (43)
- Feinstaub PM2,5
- 20,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 21,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,9 µg/m³
- Ozon
- 32 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 17
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 2,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Сливен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.