Einfamilienhaus
Павел Иванов Георгиев
Сливен

Парцел с къща

с. Камен, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
1.473 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 02. Dezember 2026 um 16:00
Startgebot
1.473 €
Gericht
Павел Иванов Георгиев
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung (Zadatak) 10 % des Startpreises per Überweisung auf das Konto der Gerichtsvollzieherkanzlei. Gebote schriftlich in verschlossenem Umschlag; Öffnung am 02.12.2026 um 16:00 Uhr. Bei Kaufpreis über 30.000 BGN muss der Käufer gegenüber dem Gerichtsvollzieher eine Erklärung nach dem G

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.975 m²
Zimmer
7
Preis/m²
0,75 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

14.554 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

32.744 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise

Massivbauweise (Wohnhaus und Nebengebäude)

Beschreibung

1/8 /една осма/ ид.ч. от: ДВОРНО МЯСТО, представляващо Парцел II-397 /втори за триста деветдесет и седми/, в кв.50 /петдесети/ по плана на с.Камен, общ.Сливен, цялото от 1975 /хиляда деветстотин седемдесет и пет/ кв.м., ВЕДНО с находящите се в него жилищна сграда и други стопански постройки. Жилищната сграда е масивна, състояща се от шест стаи и салон, масивна стопанска сграда от 24 /двадесет и четири/ куб.м., навес от 40 /четиридесет/ куб.м., масивна стопанска сграда от 32 /тридесет и два/ куб.м., плевник от 120 /сто и двадесет/ куб.м., при граници: изток – улица, север – улица, запад – парцел I-396 и III-396. Öffentliche Versteigerung (Zwangsversteigerung) eines Miteigentumsanteils von 1/8 an einem Hofgrundstück (Parzelle II-397, Block 50) in Kamen, Gemeinde Sliven, Gesamtfläche 1.975 m². Auf dem Grundstück steht ein massiv gebautes Wohnhaus mit sechs Zimmern und einem Salon. Hinzu kommen massive Wirtschaftsgebäude (24 m³ und 32 m³ Rauminhalt), ein Vordach (40 m³) und ein Plevnik (120 m³). Das Grundstück grenzt im Osten und Norden an Straßen, im Westen an die Parzellen I-396 und III-396. Angaben zu Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Heizung fehlen. Wertermittlung laut Bekanntmachung: Schätzwert des Anteils 1.840,65 EUR, Steuerwert 451,62 EUR, Startpreis 1.472,52 EUR (80 % des Schätzwerts). Eingetragen ist ein Zwangsvollstreckungsvermerk zugunsten des Gläubigers. Widersprüche zwischen Bekanntmachung und Anzeige sind nicht erkennbar.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Zwangsvollstreckungsvermerk (възбрана) zugunsten des Gläubigers eingetragen

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Massivbauweise (Wohnhaus und Nebengebäude)

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

  • Parzelle II-397, Block 50 (gesamt)1.975 m²Hofgrundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
7/100

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ДобричStadt · 89.627 Einwohner19 km
  • Крушариgrößerer Ort 11,9 km
  • Тервелgrößerer Ort 24,8 km
  • Генерал Тошевоgrößerer Ort · 6.835 Einwohner26,1 km
  • кв. РилциStadtteil 14,9 km
  • Промишлена зона СеверStadtteil 17,4 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
regional
Nächste größere Straße
3,8 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
hoch
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
1,8 km
Lyaskovo Airstrip · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
1,8 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (36)
Feinstaub PM2,5
12,8 µg/m³
Feinstaub PM10
16,8 µg/m³
Stickstoffdioxid
4,7 µg/m³
Ozon
37 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn sehr nah kartiert
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
4,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
4,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
4,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Добрич

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.