Парцел с къща
с. Камен, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.473 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 02. Dezember 2026 um 16:00
- Startgebot
- 1.473 €
- Gericht
- Павел Иванов Георгиев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung (Zadatak) 10 % des Startpreises per Überweisung auf das Konto der Gerichtsvollzieherkanzlei. Gebote schriftlich in verschlossenem Umschlag; Öffnung am 02.12.2026 um 16:00 Uhr. Bei Kaufpreis über 30.000 BGN muss der Käufer gegenüber dem Gerichtsvollzieher eine Erklärung nach dem G
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1.975 m²
- Zimmer
- 7
- Preis/m²
- 0,75 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.554 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
32.744 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Massivbauweise (Wohnhaus und Nebengebäude)
Beschreibung
1/8 /една осма/ ид.ч. от: ДВОРНО МЯСТО, представляващо Парцел II-397 /втори за триста деветдесет и седми/, в кв.50 /петдесети/ по плана на с.Камен, общ.Сливен, цялото от 1975 /хиляда деветстотин седемдесет и пет/ кв.м., ВЕДНО с находящите се в него жилищна сграда и други стопански постройки. Жилищната сграда е масивна, състояща се от шест стаи и салон, масивна стопанска сграда от 24 /двадесет и четири/ куб.м., навес от 40 /четиридесет/ куб.м., масивна стопанска сграда от 32 /тридесет и два/ куб.м., плевник от 120 /сто и двадесет/ куб.м., при граници: изток – улица, север – улица, запад – парцел I-396 и III-396. Öffentliche Versteigerung (Zwangsversteigerung) eines Miteigentumsanteils von 1/8 an einem Hofgrundstück (Parzelle II-397, Block 50) in Kamen, Gemeinde Sliven, Gesamtfläche 1.975 m². Auf dem Grundstück steht ein massiv gebautes Wohnhaus mit sechs Zimmern und einem Salon. Hinzu kommen massive Wirtschaftsgebäude (24 m³ und 32 m³ Rauminhalt), ein Vordach (40 m³) und ein Plevnik (120 m³). Das Grundstück grenzt im Osten und Norden an Straßen, im Westen an die Parzellen I-396 und III-396. Angaben zu Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Heizung fehlen. Wertermittlung laut Bekanntmachung: Schätzwert des Anteils 1.840,65 EUR, Steuerwert 451,62 EUR, Startpreis 1.472,52 EUR (80 % des Schätzwerts). Eingetragen ist ein Zwangsvollstreckungsvermerk zugunsten des Gläubigers. Widersprüche zwischen Bekanntmachung und Anzeige sind nicht erkennbar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Zwangsvollstreckungsvermerk (възбрана) zugunsten des Gläubigers eingetragen
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Massivbauweise (Wohnhaus und Nebengebäude)
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Parzelle II-397, Block 50 (gesamt)1.975 m²Hofgrundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ДобричStadt · 89.627 Einwohner19 km
- Крушариgrößerer Ort 11,9 km
- Тервелgrößerer Ort 24,8 km
- Генерал Тошевоgrößerer Ort · 6.835 Einwohner26,1 km
- кв. РилциStadtteil 14,9 km
- Промишлена зона СеверStadtteil 17,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- regional
- Nächste größere Straße
- 3,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 1,8 km
- Lyaskovo Airstrip · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 1,8 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (36)
- Feinstaub PM2,5
- 12,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,7 µg/m³
- Ozon
- 37 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Добрич
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.