Хотел

ОБЯВЯВАМ на интересуващите се, ще бъде проведена публична продан по реда на ГПК чл. 487 – 501 ж на следният НЕДВИЖИМ ИМОТ: Поземлен имот с идентификатор 65766.401.1, с площ от 2 245 кв.м, представляваща застроена и прилежаща площ, необходима за функционирането на Сграда с идентификатор 65766.401.1.4 - АПАРТАМЕНТЕН ХОТЕЛ при граници и съседи: имот № 65766.508.413.33, имот № 65766.508.413.29, имот № 65766.508.7, имот № 65766.508.4, имот № 65766.508.32, имот № 65766.508.31, ведно с подобрения и приращения в поземления имот, стоманобетонов басейн с площ от 80,00 куб. м, Навес за паркиране на автомобили с площ 100,34 кв.м, разположен от западната страна на хотелската сграда до входа на комплекса и с построените в него 1. Сграда с идентификатор 65766.401.1.4, област Велико Търново със застроена площ от 254 кв.м., брой етажи 2, с предназначение: АПАРТАМЕНТЕН ХОТЕЛ на два етажа, с обща застроена площ от 254,00 кв.м с функционално разпределение както следва: на първи етаж: фоайе с рецепция, от което се отива към санитарни помещения, стълбищна клетка, отвеждаща към втория етаж на сградата и ресторант, състоящ се от зала за посетители и кухненски блок и втори етаж, състоящ се от три хотелски стаи, всяка със собствен санитарен възел – баня с тоалетна и сауна със санитарен възел – баня с тоалетна и Сграда с идентификатор 65766.104.1.3 със застроена площ от 18 кв.м. и брой етажи -1, с предназначение: Складова база, склад, който съгласно акт за собственост представлява Склад за отоплителни материали, едноетажен, масивен, построен 1990 г, с площ от 18 кв.м. /От няколко години хотелския комплекс не работи, дворът и съораженията към басейна не се поддържат. След проведена процедура по премахване на незаконно строителство са премахнати надстроените 2 етажа, на които са били разположени хотелски стаи и тавански етаж с помощни помещения към хотела към сграда с идентификатор 65766.401.1.4. Вследствие на премахване на незаконно построените етажи над плочата на втория етаж стърчат части от армировка и има остатъци от тухлен зид, пространството над стълбищната клетка е открито – няма плоча, нито изграден временен покрив. В сградата има строителни отломки от тухли, стоманобетон и мазилка, попаднали вътре през комина и камината и през стълбищната клетка. Премахната е и изградената в поземлен имот с идентификатор 65766.401.1 четириетажна сграда, за която не са установени строителни книжа. Вследствие на извършеното премахване на незаконно построените сгради поземления имот не е разчистен и има отломки от сградите - тухли, бетонни късове и армировка. Фигуриращия в документи за собственост НАВЕС – едноетажен, метална конструкция с площ от 129,00 кв.м, разположен по северната фасада на сградата, пред ресторанта е премахнат и не съществува на място/ СОБСТВЕНИК: ПЕТЪР НЕДЕЛЧЕВ ЦВЕТКОВ и ЕЛЕНКА ГЕОРГИЕВА ЦВЕТКОВА, ИПОТЕКИ и други тежести за имотите : Законна ипотека от 23.02.2005г. в полза на взискателя "Юробанк /България/" АД, преобр. от "Банка Пиреос България" АД за сумата от 70 000 лв., както и подновяването й на 21.01.2025г.; Договорна ипотека от 24.08.2005 в полза на взискателя "Юробанк /България/" АД, преобр. от "Банка Пиреос България" АД за сумата от 30 000 лв., както и подновяването й на 08.07.2025г.; Договорна ипотека от 15.11.2006 в полза на взискателя "Юробанк /България/" АД, преобр. от "Банка Пиреос България" АД за сумата от 36 000 лв., както и подновяването и; Договорна ипотека от 15.09.2007 в полза на взискателя "Юробанк /България/" АД, преобр. от "Банка Пиреос България" АД, както и подновяването и; Договорна ипотека от 03.07.2017 в полза на Меджик Флейм, както и възбрана в полза на Меджик Флейм, възбрана в полза на Иван Ангелов Ангелов от 27.02.2019, както и Искова молба за обявяване на недействителна вписана договорна ипотека от Иван Ангелов Ангелов от 12.03.2021; възбрана в полза на Уникредит Булбанк АД от 07.12.2020; възбрана от 11.03.2021 г. в полза на взискателя "Юробанк България" АД и присъединените ТД НАП Велико Търново по ИД 1276/2020 г. по описа на ЧСИ Виктор Георгиев; възбрана в полза на Евроагроимпекс от 08.09.2021г. НАЧАЛНА ЦЕНА, от която ще започне наддаването, определена на основание чл. 485 от ГПК във връзка с чл. 468 от същия кодекс, е в размер на 57 744,00 € (петдесет и седем хиляди седемстотин четиридесет и четири евро) /в това число за поземления имот 30 711,60 € и на сградата 27 032,40 €/ РЕЖИМ НА ДДС КЪМ ДАТА НА ИЗГОТВЯНЕ НА ОБЯВЛЕНИЕТО: НЕ МЯСТО И ВРЕМЕТРАЕНЕ НА ПРОДАНТА: Проданта ще се проведе чрез онлайн платформа на министерство на правосъдието за електронни публични търгове на електронен адрес: https://zapori.mjs.bg/#/ Срок за подаване на заявки за регистрация на участниците: от: 00:00 часа на 10.11.2026г. до 17 часа на 10.12.2026г. чрез онлайн платформа на министерство на правосъдието за електронни публични търгове на електронен адрес: https://zapori.mjs.bg/#/ чрез подаване на заявление с квалифициран електронен подпис или чрез система за електронна автентикация. Срок на наддаването: От 09:00 часа на 16.12.2026г. до 17 часа на 22.12.2026г. Срока се удължава с 10 минути от последното подадено предложение, но не повече от 48 часа. Gegenstand ist das Grundstück 65766.401.1 (2.245 m²) mit einem Apartmenthotel (Gebäude 65766.401.1.4, 254 m² bebaute Fläche, laut Anzeige zwei Etagen mit Rezeption, Restaurant, Sauna und drei Hotelzimmern), einem Lagergebäude (65766.104.1.3, 18 m², Untergeschoss, Baujahr 1990), einem Stahlbetonpool (80 m³) und einem Carport (100,34 m²). Laut Beschreibung wurden die nicht genehmigten Obergeschosse (inkl. Dachgeschoss) sowie ein weiteres viergeschossiges Gebäude ohne bekannte Baugenehmigungsunterlagen beseitigt. Widersprüche: Die Anzeige nennt drei Hotelzimmer im 2. Obergeschoss, beschreibt aber zugleich deren Rückbau; eine im Eigentumsnachweis genannte Metallüberdachung (129 m²) existiert nicht mehr. Zustand und Belastungen: Bewehrung und Mauerreste ragen über der Decke des 2. OG, das Treppenhaus ist ohne Abdeckung, im Gebäude und auf dem Grundstück liegt Bauschutt. Der Komplex ist seit Jahren außer Betrieb. Es bestehen mehrere Hypotheken und Veräußerungsverbote (Details siehe insights).