Парцел
с. Сираково, ул. Втора, с. Сираково, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 6.864 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 04. Dezember 2026 um 11:30
- Startgebot
- 6.864 €
- Gericht
- Диляна Георгиева Илиева-Костадинова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises (Betrag nicht als Festbetrag genannt). Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Der Gläubiger ist von der Sicherheitsleistung befreit, wenn seine Forderung deren Höhe übersteigt. Alle Bieter m
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 3.000 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 2 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
19.045 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
62.962 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 66620.501.57 /шест, шест, шест, две, нула, точка, пет, нула, едно, точка, пет, седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Сираково, общ.Генерал Тошево, обл.Добрич, одобрен със Заповед №РД-18-206/21.11.2022г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ по акт за собственост от 3000 /три хиляди/ кв.м, а по актуална скица с площ от 3117 /три хиляди сто и седемнадесет/ кв.м, с адрес по актуална скица: с.Сираково, ул. Втора, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: няма, при съседи: 66620.501.56, 66620.501.112, 66620.501.58 и 66620.501.55. Unbebautes Grundstück (Flurstück 66620.501.57) in s. Sirakovo, Gemeinde General Toschewo, Bezirk Dobrich. Trassenlage laut Bekanntmachung: urbanisiertes Gebiet, Nutzungsart: unbebauter Wohnbauplatz (Nutzung für Wohnzwecke). Die Fläche ist widersprüchlich angegeben: 3.000 m² laut Eigentumsakt, 3.117 m² laut aktueller Katasterskizze (hier als Grundstücksfläche übernommen). Angrenzende Flurstücke: 66620.501.56, 66620.501.112, 66620.501.58 und 66620.501.55. Es gibt keine Bebauung, daher keine Wohnfläche, Zimmer oder Ausstattung. Eingetragen ist ein Veräußerungsverbot (Възбрана, Akt Nr. 25, Tom 1, eingetragen am 23.01.2026). Ausruf zum Startpreis von 6.864 EUR; ein Verkehrswert wird nicht genannt. Gebotsfrist 03.11.2026 bis 03.12.2026, Öffnung der Gebote am 04.12.2026 um 11:30 Uhr.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Veräußerungsverbot (Възбрана), eingetragen mit Akt Nr. 25, Tom 1, am 23.01.2026
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ortslage Sirakovo (Gemeinde General Toschewo, Bezirk Dobrich); urbanisiertes Gebiet, Nutzung für Wohnzwecke vorgesehen
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Генерал Тошевоgrößerer Ort · 6.835 Einwohner19,6 km
- Шаблаgrößerer Ort 24,5 km
- Каварнаgrößerer Ort · 11.788 Einwohner24,9 km
- Балчикgrößerer Ort · 12.690 Einwohner28,6 km
- кв. ПастирStadtteil 20,9 km
- СираковоDorf 0 m
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 286 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 8,3 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 12,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,1 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 1
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Генерал Тошево
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.