Unbebautes Grundstück
Диляна Георгиева Илиева-Костадинова
Добрич

Парцел

с. Сираково, ул. Втора, с. Сираково, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
6.864 €
Versteigerungstermin
Freitag, 04. Dezember 2026 um 11:30
Startgebot
6.864 €
Gericht
Диляна Георгиева Илиева-Костадинова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung 10 % des Startpreises (Betrag nicht als Festbetrag genannt). Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Der Gläubiger ist von der Sicherheitsleistung befreit, wenn seine Forderung deren Höhe übersteigt. Alle Bieter m

Objektdaten

Objektart
Unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
3.000 m²
Zimmer
0
Preis/m²
2 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

19.045 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

62.962 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 66620.501.57 /шест, шест, шест, две, нула, точка, пет, нула, едно, точка, пет, седем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Сираково, общ.Генерал Тошево, обл.Добрич, одобрен със Заповед №РД-18-206/21.11.2022г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ по акт за собственост от 3000 /три хиляди/ кв.м, а по актуална скица с площ от 3117 /три хиляди сто и седемнадесет/ кв.м, с адрес по актуална скица: с.Сираково, ул. Втора, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: няма, при съседи: 66620.501.56, 66620.501.112, 66620.501.58 и 66620.501.55. Unbebautes Grundstück (Flurstück 66620.501.57) in s. Sirakovo, Gemeinde General Toschewo, Bezirk Dobrich. Trassenlage laut Bekanntmachung: urbanisiertes Gebiet, Nutzungsart: unbebauter Wohnbauplatz (Nutzung für Wohnzwecke). Die Fläche ist widersprüchlich angegeben: 3.000 m² laut Eigentumsakt, 3.117 m² laut aktueller Katasterskizze (hier als Grundstücksfläche übernommen). Angrenzende Flurstücke: 66620.501.56, 66620.501.112, 66620.501.58 und 66620.501.55. Es gibt keine Bebauung, daher keine Wohnfläche, Zimmer oder Ausstattung. Eingetragen ist ein Veräußerungsverbot (Възбрана, Akt Nr. 25, Tom 1, eingetragen am 23.01.2026). Ausruf zum Startpreis von 6.864 EUR; ein Verkehrswert wird nicht genannt. Gebotsfrist 03.11.2026 bis 03.12.2026, Öffnung der Gebote am 04.12.2026 um 11:30 Uhr.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Veräußerungsverbot (Възбрана), eingetragen mit Akt Nr. 25, Tom 1, am 23.01.2026

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Ortslage Sirakovo (Gemeinde General Toschewo, Bezirk Dobrich); urbanisiertes Gebiet, Nutzung für Wohnzwecke vorgesehen

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
5/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Генерал Тошевоgrößerer Ort · 6.835 Einwohner19,6 km
  • Шаблаgrößerer Ort 24,5 km
  • Каварнаgrößerer Ort · 11.788 Einwohner24,9 km
  • Балчикgrößerer Ort · 12.690 Einwohner28,6 km
  • кв. ПастирStadtteil 20,9 km
  • СираковоDorf 0 m

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
286 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
8,3 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (34)
Feinstaub PM2,5
12,2 µg/m³
Feinstaub PM10
15,2 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,1 µg/m³
Ozon
51 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
1
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Генерал Тошево

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.