Парцел
с. Сираково, ул. Втора №27, с. Сираково, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 8.160 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 04. Dezember 2026 um 11:15
- Startgebot
- 8.160 €
- Gericht
- Диляна Георгиева Илиева-Костадинова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausrufpreis sind unwirksam, ebenso Gebote, die den Ausrufpreis um mehr als 30 % übersteigen. Sicherheitsleistung: 10 % des Ausrufpreises; der betreibende Gläubiger zahlt keine, wenn sein Anspruch den Gebotsbetrag erreicht. Gebote bis 03.12.2026, 17:00 Uhr, beim Районен съд Генерал Т
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 3.566 m²
- Preis/m²
- 2 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
19.045 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
62.962 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ДВОРНО МЯСТО с площ по акт за собственост от 3566 /три хиляди петстотин шестдесет и шест/ кв.м, а по актуална скица с площ от 3654 /три хиляди шестстотин петдесет и четири/ кв.м, представляващо поземлен имот с идентификатор 66620.501.43 /шест, шест, шест, две, нула, точка, пет, нула, едно, точка, четири, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Сираково, общ.Ген.Тошево, обл.Добрич, одобрени със Заповед № РД-18-206/21.11.2022г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес по актуална скица: с.Сираково, ул. Втора № 27 /двадесет и седем/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: няма, при съседи на имота: 66620.501.40, 66620.501.113, 66620.501.44, 66620.501.42, 66620.501.41, ведно с всички извършени в имота подобрения, трайни насаждения и приращения. Versteigert wird ein unbebautes Grundstück (дворно място, Hofplatz) in Sirakovo, Gemeinde General Toshevo, Region Dobrich, Adresse laut aktueller Skizze ul. Vtora 27. Kennzeichen laut Kataster: 66620.501.43, Kataster-Zweckbestimmung „urbanisiert“, Nutzungsart „unbebaut, für Wohnzwecke“. Vorgängerkennung und vorheriger Plan sind nicht angegeben. Die Fläche weicht ab: 3.566 m² laut Eigentumsakt, 3.654 m² laut aktueller Katasterskizze; hier wurde die Katasterfläche übernommen. Mitverkauft werden Verbesserungen, Bepflanzungen und Zuwächse. Auf dem Grundstück sind vier Verfügungsbeschränkungen (Възбрани) eingetragen. Ein Verkehrswert wird in der Bekanntmachung nicht genannt; der Ausrufpreis beträgt 8.160 EUR und ist kein Verkehrswert. Angaben zu Zustand, Erschließung und Bebauung fehlen, da das Grundstück als unbebaut beschrieben wird. Die vorliegenden Seiten sind die amtliche Bekanntmachung der Versteigerung, kein Gutachten.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vier eingetragene Verfügungsbeschränkungen (Възбрани): Akt 32, Tom 2, vom 10.12.2025
- Weitere Verfügungsbeschränkungen (Akte 10, 11, 12, Tom 1) vom 15.01.2026
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Генерал Тошевоgrößerer Ort · 6.835 Einwohner19,6 km
- Шаблаgrößerer Ort 24,5 km
- Каварнаgrößerer Ort · 11.788 Einwohner24,9 km
- Балчикgrößerer Ort · 12.690 Einwohner28,6 km
- кв. ПастирStadtteil 20,9 km
- СираковоDorf 0 m
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 286 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 8,3 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 12,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,1 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 1
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Генерал Тошево
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.