Unbebautes Grundstück
Диляна Георгиева Илиева-Костадинова
Добрич

Парцел

с. Сираково, ул. Втора №27, с. Сираково, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
8.160 €
Versteigerungstermin
Freitag, 04. Dezember 2026 um 11:15
Startgebot
8.160 €
Gericht
Диляна Георгиева Илиева-Костадинова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausrufpreis sind unwirksam, ebenso Gebote, die den Ausrufpreis um mehr als 30 % übersteigen. Sicherheitsleistung: 10 % des Ausrufpreises; der betreibende Gläubiger zahlt keine, wenn sein Anspruch den Gebotsbetrag erreicht. Gebote bis 03.12.2026, 17:00 Uhr, beim Районен съд Генерал Т

Objektdaten

Objektart
Unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
3.566 m²
Preis/m²
2 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

19.045 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

62.962 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ДВОРНО МЯСТО с площ по акт за собственост от 3566 /три хиляди петстотин шестдесет и шест/ кв.м, а по актуална скица с площ от 3654 /три хиляди шестстотин петдесет и четири/ кв.м, представляващо поземлен имот с идентификатор 66620.501.43 /шест, шест, шест, две, нула, точка, пет, нула, едно, точка, четири, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Сираково, общ.Ген.Тошево, обл.Добрич, одобрени със Заповед № РД-18-206/21.11.2022г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес по актуална скица: с.Сираково, ул. Втора № 27 /двадесет и седем/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: няма, при съседи на имота: 66620.501.40, 66620.501.113, 66620.501.44, 66620.501.42, 66620.501.41, ведно с всички извършени в имота подобрения, трайни насаждения и приращения. Versteigert wird ein unbebautes Grundstück (дворно място, Hofplatz) in Sirakovo, Gemeinde General Toshevo, Region Dobrich, Adresse laut aktueller Skizze ul. Vtora 27. Kennzeichen laut Kataster: 66620.501.43, Kataster-Zweckbestimmung „urbanisiert“, Nutzungsart „unbebaut, für Wohnzwecke“. Vorgängerkennung und vorheriger Plan sind nicht angegeben. Die Fläche weicht ab: 3.566 m² laut Eigentumsakt, 3.654 m² laut aktueller Katasterskizze; hier wurde die Katasterfläche übernommen. Mitverkauft werden Verbesserungen, Bepflanzungen und Zuwächse. Auf dem Grundstück sind vier Verfügungsbeschränkungen (Възбрани) eingetragen. Ein Verkehrswert wird in der Bekanntmachung nicht genannt; der Ausrufpreis beträgt 8.160 EUR und ist kein Verkehrswert. Angaben zu Zustand, Erschließung und Bebauung fehlen, da das Grundstück als unbebaut beschrieben wird. Die vorliegenden Seiten sind die amtliche Bekanntmachung der Versteigerung, kein Gutachten.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Vier eingetragene Verfügungsbeschränkungen (Възбрани): Akt 32, Tom 2, vom 10.12.2025
  • Weitere Verfügungsbeschränkungen (Akte 10, 11, 12, Tom 1) vom 15.01.2026

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
5/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Генерал Тошевоgrößerer Ort · 6.835 Einwohner19,6 km
  • Шаблаgrößerer Ort 24,5 km
  • Каварнаgrößerer Ort · 11.788 Einwohner24,9 km
  • Балчикgrößerer Ort · 12.690 Einwohner28,6 km
  • кв. ПастирStadtteil 20,9 km
  • СираковоDorf 0 m

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
286 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
8,3 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (34)
Feinstaub PM2,5
12,2 µg/m³
Feinstaub PM10
15,2 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,1 µg/m³
Ozon
51 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
1
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Генерал Тошево

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.