Land-/Forstwirtschaft
Диляна Георгиева Илиева-Костадинова
Добрич

Земеделска земя

с.Сираково, общ. Генерал Тошево, с. Сираково, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
19.503 €
Versteigerungstermin
Freitag, 04. Dezember 2026 um 10:00
Startgebot
19.503 €
Gericht
Диляна Георгиева Илиева-Костадинова
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausrufpreis sind unwirksam, ebenso Gebote, die den Ausrufpreis um mehr als 30 % übersteigen. Verschlossene Gebote mit Zahlen und Worten sowie Quittung über die Sicherheitsleistung (10 % des Ausrufpreises) bis 03.12.2026, 17:00 Uhr beim Bezirksgericht General Toshevo einreichen; Eröf

Objektdaten

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Grundstücksfläche
15.000 m²
Zimmer
0
Preis/m²
1 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

19.045 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

62.962 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ - НИВА с площ по акт за собственост от 15000 /петнадесет хиляди/ кв.м, а по актуална скица с площ от 15002 / петнадесет хиляди и два/ кв.м, представляваща поземлен имот с идентификатор 66620.55.60 /шест, шест, шест, две, нула, точка, пет, пет, точка, шест, нула/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Сираково, общ.Генерал Тошево, одобрени със Заповед №РД-18-234/30.01.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в землището на с.Сираково, общ.Генерал Тошево, трета категория на земята при неполивни условия, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 055060, при съседи: 66620.55.146, 66620.55.750, 66620.55.8, 66620.55.59 и 66620.55.7. Gegenstand ist ein als Nива (Ackerland) bezeichnetes, unbebautes landwirtschaftliches Grundstück mit der Katasterkennzeichnung 66620.55.60 in der Gemarkung Sirakovo, Gemeinde General Toshevo (Kategorie 3, nicht bewässert). Die Fläche beträgt laut aktueller Katasterskizze 15.002 m² und laut Eigentumsurkunde 15.000 m²; die Abweichung ist gering. Eine Bebauung wird nicht genannt. Belastungen: zwei Vertragshypotheken (2018) sowie vier Eintragungen von Veräußerungsverboten bzw. Zwangsvollstreckungsvermerken (2025 und 2026). Ausrufpreis 19.503,36 EUR (entspricht 38.145,26 BGN). Ein Verkehrswert wird nicht genannt. Eine Besichtigung ist werktags nach vorheriger Vereinbarung während der Versteigerungsfrist möglich; für die Einsicht in die Unterlagen wird eine Gebühr von 12,28 EUR erhoben.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Zwei Vertragshypotheken, eingetragen 30.08.2018 (Akt 48 und 49, Tom 1)
  • Veräußerungs- bzw. Zwangsvollstreckungsverbot (Възбрана), eingetragen 09.09.2025 (Akt 176, Tom 1)
  • Veräußerungs- bzw. Zwangsvollstreckungsverbot (Възбрана), eingetragen 05.12.2025 (Akt 30, Tom 2)
  • Veräußerungs- bzw. Zwangsvollstreckungsverbot (Възбрана), eingetragen 15.01.2026 (Akt 10 und 11, Tom 1)

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
5/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Генерал Тошевоgrößerer Ort · 6.835 Einwohner19,6 km
  • Шаблаgrößerer Ort 24,5 km
  • Каварнаgrößerer Ort · 11.788 Einwohner24,9 km
  • Балчикgrößerer Ort · 12.690 Einwohner28,6 km
  • кв. ПастирStadtteil 20,9 km
  • СираковоDorf 0 m

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
286 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
8,3 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (34)
Feinstaub PM2,5
12,2 µg/m³
Feinstaub PM10
15,2 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,1 µg/m³
Ozon
51 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
1
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Генерал Тошево

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.