Земеделска земя
с.Сираково, общ. Генерал Тошево, с. Сираково, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 19.503 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 04. Dezember 2026 um 10:00
- Startgebot
- 19.503 €
- Gericht
- Диляна Георгиева Илиева-Костадинова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Ausrufpreis sind unwirksam, ebenso Gebote, die den Ausrufpreis um mehr als 30 % übersteigen. Verschlossene Gebote mit Zahlen und Worten sowie Quittung über die Sicherheitsleistung (10 % des Ausrufpreises) bis 03.12.2026, 17:00 Uhr beim Bezirksgericht General Toshevo einreichen; Eröf
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 15.000 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 1 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
19.045 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
62.962 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ - НИВА с площ по акт за собственост от 15000 /петнадесет хиляди/ кв.м, а по актуална скица с площ от 15002 / петнадесет хиляди и два/ кв.м, представляваща поземлен имот с идентификатор 66620.55.60 /шест, шест, шест, две, нула, точка, пет, пет, точка, шест, нула/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Сираково, общ.Генерал Тошево, одобрени със Заповед №РД-18-234/30.01.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, находяща се в землището на с.Сираково, общ.Генерал Тошево, трета категория на земята при неполивни условия, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 055060, при съседи: 66620.55.146, 66620.55.750, 66620.55.8, 66620.55.59 и 66620.55.7. Gegenstand ist ein als Nива (Ackerland) bezeichnetes, unbebautes landwirtschaftliches Grundstück mit der Katasterkennzeichnung 66620.55.60 in der Gemarkung Sirakovo, Gemeinde General Toshevo (Kategorie 3, nicht bewässert). Die Fläche beträgt laut aktueller Katasterskizze 15.002 m² und laut Eigentumsurkunde 15.000 m²; die Abweichung ist gering. Eine Bebauung wird nicht genannt. Belastungen: zwei Vertragshypotheken (2018) sowie vier Eintragungen von Veräußerungsverboten bzw. Zwangsvollstreckungsvermerken (2025 und 2026). Ausrufpreis 19.503,36 EUR (entspricht 38.145,26 BGN). Ein Verkehrswert wird nicht genannt. Eine Besichtigung ist werktags nach vorheriger Vereinbarung während der Versteigerungsfrist möglich; für die Einsicht in die Unterlagen wird eine Gebühr von 12,28 EUR erhoben.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Zwei Vertragshypotheken, eingetragen 30.08.2018 (Akt 48 und 49, Tom 1)
- Veräußerungs- bzw. Zwangsvollstreckungsverbot (Възбрана), eingetragen 09.09.2025 (Akt 176, Tom 1)
- Veräußerungs- bzw. Zwangsvollstreckungsverbot (Възбрана), eingetragen 05.12.2025 (Akt 30, Tom 2)
- Veräußerungs- bzw. Zwangsvollstreckungsverbot (Възбрана), eingetragen 15.01.2026 (Akt 10 und 11, Tom 1)
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Генерал Тошевоgrößerer Ort · 6.835 Einwohner19,6 km
- Шаблаgrößerer Ort 24,5 km
- Каварнаgrößerer Ort · 11.788 Einwohner24,9 km
- Балчикgrößerer Ort · 12.690 Einwohner28,6 km
- кв. ПастирStadtteil 20,9 km
- СираковоDorf 0 m
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 286 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 8,3 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 12,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,1 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 1
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Генерал Тошево
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.