Склад

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 18174.21.143 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-24/28.03.2016г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Няма данни за изменение; Адрес на имота: село Гурмазово, местност „Новините“, с площ по скица от 2605,00 квадратни метра; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: „За друг вид производствен, складов обект“; Предишен идентификатор: 18174.21.41; Номер по предходен план: 21.143, квартал 2 /втори/, парцел VIII /осми/, при съседи на имота по скица: поземлен имот с идентификатор 18174.21.57, поземлен имот с идентификатор 18174.21.144, поземлен имот с идентификатор 18174.21.87, поземлен имот с идентификатор 18174.21.31 и поземлен имот с идентификатор 18174.21.40, който имот представлява УПИ VIII-21.143 от квартал 2 /втори/, м. Новините, с. Гурмазово, община Божурище, с площ от 2605,00 кв.м., съгласно Заповед № ТС-54 от 09.02.2023г. на зам. кмета на Община Божурище на ПУП-ПРЗ е образуван от имот 18174.21.41, с променено предназначение съгласно Решение № К33-08 от 27.04.2023г. на Комисия по чл.17, ал.1, т.1, от ЗОЗЗ при ОДЗ- София област на МЗ, ведно с всички подобрения и приращения в поземления имот, както и всички бъдещи подобрения и приращения в имота и построената в него СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 18174.21.143.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Гурмазово, община Божурище, област София, одобрени със Заповед № РД-18-24/28.03.2026г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Няма данни за изменение; Адрес на сградата: село Гурмазово; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 18174.21.143; Застроена площ: 828,00 кв.м. /осемстотин двадесет и осем квадратни метра/; Брой етажи: 1 /един/; Брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/; Предназначение: Складова база, склад; Предишен идентификатор: Няма.; Описаният недвижим имот е собственост на длъжника „Фактори Билдинг – ГЛББ“ ЕООД съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот от 02.02.2024 г. вписан в СВ Сливница, вх. рег. № 176/02.02.2024 г, Акт 99, том I, дело 114/2024 г. Сградата с идентификатор 18174.21.143.1 е построена съгласно разрешение за строеж от Община Божурище № 240/25.10.2023 г. и с констативен протокол по чл. 181, ал.3 от ЗУТ и §87 ПЗР ЗИД на ЗУТ от 08.12.2025 г. издадено от общинската администрация на Община Божурище, е констатирано завършване е етап „груб стоеж“ съгласно разрешението за строеж. Няма данни за имота да е издадено разрешение за ползване, респ. да е въведен в експлоатация с надлежен акт на Община Божурище. През незастроената част от имота преминава сервитут водопровод съгласно сервитутно право, отразено като параметри в тръжните книжа. Сградата е съобразена с посоченото сервитутно право, при проектирането и разрешаването на строежа. Gegenstand ist das Grundstück Flurstück 18174.21.143 (2.605 m², Dorf Gurmazovo, Gemeinde Božurište, Region Sofia) mit einer darauf errichteten eingeschossigen Lagerhalle (828 m² Grundfläche, keine selbstständigen Einheiten). Laut Feststellungsprotokoll vom 08.12.2025 ist der Bau nur im Stadium „grober Bau“ abgeschlossen; eine Nutzungsgenehmigung bzw. Inbetriebnahme ist nicht vorhanden. Die Fläche ist als Produktions- bzw. Lagerobjekt ausgewiesen; die Nutzungsänderung aus Agrarfläche wurde mit Kommissionsbeschluss vom 27.04.2023 genehmigt. Über den unbebauten Teil verläuft ein Wasserleitungs-Servitut, das bei der Planung berücksichtigt wurde. Im Dokument wird nur der Startpreis von 1.097.189,28 EUR (inkl. 182.864,90 EUR USt) genannt; ein Verkehrswert ist nicht ausgewiesen. Eingetragen sind eine Pfändung im vorliegenden Verfahren, eine weitere Pfändung (2025) sowie eine vertragliche Hypothek zugunsten eines Gläubigers (2024).