Склад

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР 18174.22.329 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Гурмазово, община Божурище, област София, одобрени със Заповед № РД-18-24/28.03.2016г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 23.04.2021г.; Адрес на поземления имот: село Гурмазово, местност „ШЕОВИЦА“, с площ от 1100 /хиляда и сто/ квадратни метра; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване: „За ремонт и поддържане на транспортни средства“, с предишни идентификатори: 18174.22.326, 18174.22.327; Номер по предходен план: 22.329, квартал 45, парцел: I /първи/, при съседи на имота по скица: поземлен имот с идентификатор 18174.22.367, поземлен имот с идентификатор 18174.22.33, поземлен имот с идентификатор 18174.22.34 и поземлен имот с идентификатор 18174.22.30, който имот съгласно документи за собственост е образуван от обединяването на УПИ Х-022021 и УПИ I-022022 в УПИ I-022021, 022022 от кв. 45 по плана на село Гурмазово и съгласно Заповед № ТС-220/18.10.2019 г. са образувани УПИ I-22.329 и УПИ Х-22.330, ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНАТА В ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР 18174.22.329.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Гурмазово, община Божурище, област София, одобрени със Заповед № РД-18-24/28.03.2016г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 29.06.2021г.; Адрес на сградата: с. Гурмазово, със застроена площ по скица от 627,00 квадратни метра; Брой етажи: 1 /един/; Брой самостоятелни обекти в сградата: Няма данни; Предназначение: Складова база, склад; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: Няма; която сграда съгласно одобрен инвестиционен проект и разрешение за строеж № 84/29.08.2018г., издадено от гл. архитект на Община Божурище, представлява склад за негорими материали в негорими опаковки /югозападно тяло/, със ЗП – 638 квадратни метра и РЗП – 704 кв.м., а съгласно становище за поделяемост № ТС- 1420 (1) от 02.08.201 9г. на гл. архитект на Община Божурище, представляваща югозападно самостоятелно тяло, състоящо се на кота + 0.00 от: склад, входно антре, два броя офиси, стая за почивка, два броя гардеробно/съблекални, баня и тоалетна и на кота + 3.40 от: входно преддверие и две складови помещения, ведно с всички подобрения и приращения в имота. Описаният недвижим имот е собственост на длъжника „Инвест Строй Ню Къмпани“ ЕООД, ЕИК: 201829116, съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот вписан в Служба по вписванията - гр. Сливница с вх. рег. 2755/09.12.2019 г., акт № 84, том 10. Сградата е въведена в експлоатация като: „склад за негорими материали в негорими опаковки – югозападно тяло“, съгласно удостоверение № 82/22.11.2019 г. от Община Божурище, на осн. чл. 177 /3/ ЗУТ. Захранването с вода на сградата е по силата на нотариално заверен договор със собственика на съседния имот от 19 април 2018 г. заверен от нотариус Йонко Литовски с район на действие РС София, рег. № 263 от НК. Административен адрес на продаваемия имот е „Гурмазовско шосе“ № 75 Versteigert werden das Grundstück Flurstück 18174.22.329 in Gurmazovo (Gemeinde Bozhurishte, Region Sofia; 1.100 m², urbanisiert, Nutzungsart: Reparatur und Instandhaltung von Transportmitteln) und die darauf errichtete eingeschossige Lagerhalle 18174.22.329.1. Laut Genehmigungsunterlagen dient der südwestliche Gebäudeteil der Lagerung nicht brennbarer Materialien in nicht brennbaren Verpackungen; bebaute Fläche 638 m², Geschossfläche 704 m². Die Inbetriebnahme erfolgte laut Bescheid vom 22.11.2019. Gliederung laut Teilbarkeitsstellungnahme: Erdgeschoss mit Lager, Eingangsbereich, zwei Büros, Aufenthaltsraum, zwei Umkleiden, Bad und WC; Ebene +3,40 m mit Vorraum und zwei Lagerräumen. Die Wasserversorgung beruht auf einem notariellen Vertrag mit dem Nachbargrundstück von 2018. Widersprüche und Lücken: Die Grundfläche weicht zwischen Kataster-Skizze (627 m²) und Bauprojekt (638 m²) ab. Angaben zu Zustand, Baujahr, Heizung und Modernisierungen fehlen. Ein Verkehrswert ist nicht genannt; angegeben ist nur das Startgebot von 813.264 EUR. Eigentümerin ist die Schuldnergesellschaft. Eingetragen sind ein Beschlagnahmevermerk (05.05.2026) und eine vertragliche Hypothek (02.02.2024).