Gewerbe
Георги Пеев Михалев
Бургас

Магазин

ул. Средна гора №9, ет.0, обект Б, гр. Созопол, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
67.080 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 11:30
Startgebot
67.080 €
Gericht
Георги Пеев Михалев
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Gebote über dem Startpreis; Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam (§ 489 Abs. 6 ZPK). Sicherheitsleistung von 10 % des Startpreises vorab auf das Konto des Gerichtsvollziehers, Nachweis im versiegelten Umschlag.

Objektdaten

Objektart
Gewerbe
Wohnfläche
35 m²
Etage
EG
Preis/m²
1.944 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

122 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

13.697 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise

Ziegelbauweise (laut Anzeige: Тухла)

Beschreibung

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР № 67800.502.135.1.17, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Созопол, одобрени със Заповед РД-18-60/ 04.10.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 20.10.2014г. с административен адрес на обекта: обл. Бургас, общ. Созопол, гр. Созопол, ул.Средна гора №9, ет.0, обект Б, като самостоятелният обект се намира на етаж 0, в сграда с идентификатор №67800.502.135.1. предназначение: Жилищна сграда- многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №67800.502.135, с предназначение на обекта: За търговска дейност, брой нива на обекта:1, целият с площ от 34.50 кв.м., прилежащи части съгласно документ за собственост: 3.10 кв.м. идеални части от общите части на сградата и правото на строеж ПОДРОБНОСТИ В ПРИКАЧЕНОТО СКАНИРАНО ОБЯВЛЕНИЕ Versteigerung (Privatvollstreckung durch Gerichtsvollzieher) eines selbstständigen Gewerbeobjekts Nr. 67800.502.135.1.17 in Созопол, ul. Sredna gora 9, Erdgeschoss, Objekt B. Die Zweckbestimmung laut Kataster ist Handel; das Objekt liegt in einem mehrfamilig genutzten Wohngebäude in Ziegelbauweise. Fläche 34,50 m², dazu 3,10 m² ideeller Anteil an den Gemeinschaftsflächen und das Recht auf Bebauung laut Eigentumsdokument. Angaben zu Baujahr, Zustand, Ausstattung und Heizung fehlen. Der Startpreis beträgt 67.080 EUR. Die Anzeige nennt keinen Verkehrswert, sondern nur die „Начална цена“ (Startpreis). Gebote sind vom 02.11. bis 02.12.2026 möglich, der Versteigerungstermin ist am 03.12.2026 um 11:30 Uhr. Auf dem Objekt sind Beschlagnahmen und eine Hypothek zugunsten von Gläubigern eingetragen.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

  • Eingetragene Beschlagnahmen (Възбрани) und Hypothek zugunsten von Gläubigern

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Ziegelbauweise (laut Anzeige: Тухла)

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage
64/100

Stärken

  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • БургасStadt · 189.741 Einwohner20,1 km
  • Созополgrößerer Ort · 5.195 Einwohner0 m
  • Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner5,4 km
  • Приморскоgrößerer Ort · 3.531 Einwohner17,1 km
  • Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner17,9 km
  • Китенgrößerer Ort · 1.113 Einwohner21,3 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
166 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
89 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 6 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
2,2 km
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
9,2 km
Industrie/Gewerbe
2,7 km
Schwere Industrie
916 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
9
Industrie bis 3 km
1

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 916 m
  • Klärwerk · ПСОВ Созопол2,6 km
  • Steinbruch 2,7 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (34)
Feinstaub PM2,5
12 µg/m³
Feinstaub PM10
14,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
2 µg/m³
Ozon
54 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
1
Job-Signale bis 5 km
21
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • weit von größeren Orten entfernt

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
140 m
21 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
Bildung
313 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
392 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
679 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Apotheke
81 m
6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
76 m
16 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Gastro
26 m
81 im 1-km-Umfeld, 119 im 5-km-Umfeld
Restaurants
26 m
59 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
181 m
22 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
Freizeit
207 m
8 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
207 m
7 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
823
Einrichtungen
117
Leerstands-/Ruinen-Signale
3
  • 646 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 117 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Бургас

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.