Магазин
ул. Средна гора №9, ет.0, обект Б, гр. Созопол, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 67.080 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 11:30
- Startgebot
- 67.080 €
- Gericht
- Георги Пеев Михалев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote über dem Startpreis; Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam (§ 489 Abs. 6 ZPK). Sicherheitsleistung von 10 % des Startpreises vorab auf das Konto des Gerichtsvollziehers, Nachweis im versiegelten Umschlag.
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Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Wohnfläche
- 35 m²
- Etage
- EG
- Preis/m²
- 1.944 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
13.697 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Ziegelbauweise (laut Anzeige: Тухла)
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР № 67800.502.135.1.17, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Созопол, одобрени със Заповед РД-18-60/ 04.10.2007г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 20.10.2014г. с административен адрес на обекта: обл. Бургас, общ. Созопол, гр. Созопол, ул.Средна гора №9, ет.0, обект Б, като самостоятелният обект се намира на етаж 0, в сграда с идентификатор №67800.502.135.1. предназначение: Жилищна сграда- многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №67800.502.135, с предназначение на обекта: За търговска дейност, брой нива на обекта:1, целият с площ от 34.50 кв.м., прилежащи части съгласно документ за собственост: 3.10 кв.м. идеални части от общите части на сградата и правото на строеж ПОДРОБНОСТИ В ПРИКАЧЕНОТО СКАНИРАНО ОБЯВЛЕНИЕ Versteigerung (Privatvollstreckung durch Gerichtsvollzieher) eines selbstständigen Gewerbeobjekts Nr. 67800.502.135.1.17 in Созопол, ul. Sredna gora 9, Erdgeschoss, Objekt B. Die Zweckbestimmung laut Kataster ist Handel; das Objekt liegt in einem mehrfamilig genutzten Wohngebäude in Ziegelbauweise. Fläche 34,50 m², dazu 3,10 m² ideeller Anteil an den Gemeinschaftsflächen und das Recht auf Bebauung laut Eigentumsdokument. Angaben zu Baujahr, Zustand, Ausstattung und Heizung fehlen. Der Startpreis beträgt 67.080 EUR. Die Anzeige nennt keinen Verkehrswert, sondern nur die „Начална цена“ (Startpreis). Gebote sind vom 02.11. bis 02.12.2026 möglich, der Versteigerungstermin ist am 03.12.2026 um 11:30 Uhr. Auf dem Objekt sind Beschlagnahmen und eine Hypothek zugunsten von Gläubigern eingetragen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Eingetragene Beschlagnahmen (Възбрани) und Hypothek zugunsten von Gläubigern
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (laut Anzeige: Тухла)
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner20,1 km
- Созополgrößerer Ort · 5.195 Einwohner0 m
- Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner5,4 km
- Приморскоgrößerer Ort · 3.531 Einwohner17,1 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner17,9 km
- Китенgrößerer Ort · 1.113 Einwohner21,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 166 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 89 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
4 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 6 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 9,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 2,7 km
- Schwere Industrie
- 916 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 916 m
- Klärwerk · ПСОВ Созопол2,6 km
- Steinbruch 2,7 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 12 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2 µg/m³
- Ozon
- 54 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 21
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 140 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 313 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 392 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 679 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 81 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 76 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 26 m
- 81 im 1-km-Umfeld, 119 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 26 m
- 59 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 181 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 207 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 207 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 823
- Einrichtungen
- 117
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 3
- 646 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 117 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 3 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.