Парцел
несебър, м. Кокалу, гр. Несебър, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 942 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 942 €
- Gericht
- Илко Пенчев Бакалов
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Grundstücksfläche
- 1.178 m²
- Preis/m²
- 0,80 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
14.600 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Die Eingabe enthält nur die Objektbezeichnung „Парцел“ (bulgarisch/russisch für Parzelle bzw. Grundstück). Weitere Angaben zu Objekt, Flächen, Zustand, Wertermittlung oder Bietverfahren liegen nicht vor.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner27,3 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner0 m
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner5,8 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner6,8 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner12,4 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner13,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 258 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 261 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,2 km
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 51 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,5 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,3 km
- Helipad/Heliport
- 6,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 996 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 22
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 996 m
- Umspannwerk 1,2 km
- Umspannwerk 1,5 km
- Umspannwerk 1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (35)
- Feinstaub PM2,5
- 12,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,4 µg/m³
- Ozon
- 52 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 44
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 102 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 134 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 249 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 305 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 73 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 93 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 20 m
- 92 im 1-km-Umfeld, 425 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 37 m
- 54 im 1-km-Umfeld, 271 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 20 m
- 38 im 1-km-Umfeld, 154 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 131 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 131 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 541
- Einrichtungen
- 125
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 425 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 125 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 30. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.