Тристаен апартамент
ж.к. Хаджи Димитър, бл.79, вх.В, ет.2, ап. 41, гр. София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 155.000 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 11. Dezember 2026 um 10:30
- Startgebot
- 155.000 €
- Gericht
- Росица Иванова Апостолова
- Aktenzeichen
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.229 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.600 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ОБЯВЯВАМ на интересуващите се, че от 10.11.2026г. до 10.12.2026г. ще се проведе в сградата на Софийски районен съд в гр.София, бул. Цар Борис III № 54 ПУБЛИЧНА ПРОДАЖБА на следния недвижим имот, принадлежащ на съделителите РАЙКА ЛЮБЧОВА СТОЙЧЕВА, СТОЯН ИЛИЕВ БОНЕВ и ДАНИЕЛ ИЛИЕВ БОНЕВ, а именно: АПАРТАМЕНТ № 41 /четиридесет и едно/, находящ се в гр. София, ж.к. „Хаджи Димитър“ бл.79, вх.В, ет.2, представляващ имот с идентификатор 68134.600.1015.4.41 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-4/09.03.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на самостоятелния обект: гр. София, район Подуяне, ж.к. „Хаджи Димитър“ бл.79, вх.В, ет.2, ап.41, самостоятелния обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 68134.600.1015.4, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 6, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.600.1015, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 78,76 кв.м., прилежащи части: мазе № 3 и 3,693 % ид.ч. от общ. ч. на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.600.1015.4.40, 68134.600.1015.4.57, под обекта: 68134.600.1015.4.38, над обекта 68134.600.1015.4.44. НАЧАЛНАТА ЦЕНА от която ще започне наддаването за имота е в размер на 155 000 евро /сто петдесет и пет хиляди евро/. Всички желаещи да оглеждат имота, могат да сторят това всеки вторник и петък от 12.00ч. до 14.00ч. през времетраенето на публичната продан посочено по-горе. Купувачите могат да се явяват всеки работен ден и час в сградата на Софийски районен съд за да се запознаят с книжата за имота и да подават наддавателни предложения. Тежести и вписвания за имота: Възбрана в полза на взискателя по настоящото дело, вписана на 16.01.2026г., т.1, акт № 188/2026г., вх.рег. № 1877/16.01.2026г. в СВ-гр.София; Отбелязване по вписани искови молби, вписано на 19.12.2025г., т.75, акт № 85/2025г., дв.вх.рег.№ 115776/19.12.2025г. в СВ-гр.София; Искова молба, вписана на 02.06.2020г., т.4, акт № 264/2020г., дв.вх.рег.№ 26768/02.06.2020г. в СВ-гр.София; Искова молба, вписана на 02.06.2020г., т.4, акт № 259/2020г., дв.вх.рег.№ 26736/02.06.2020г. в СВ-гр.София; Искова молба, вписана на 12.08.2019г., т.10, акт № 22/2019г., дв.вх.рег.№ 51003/12.08.2019г. в СВ-гр.София, както и други вписвания по удостоверение на АВ, СВ-София от 09.02.2026г.; Задатък за участие в публичната продан - 10 % от посочената по-горе начална цена се внася предварително по сметка с IBAN: BG72CECB97905072102600, BIC: CECBBGSF при Банка „Централна кооперативна банка” АД – клон Химимпорт с титуляр ЧСИ Росица Апостолова, по изпълнително дело № 20268480400031. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си в запечатан плик с квитанция за внесен задатък. Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд. На 11.12.2026г. в 10.30ч. в присъствието на явилите се наддавачи Частния съдебен изпълнител съставя протокол и обявява купувача /чл. 492 ГПК/
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner0 m
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner25,7 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner12,6 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner13,3 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner14,4 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner15,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 52 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1 m
- Bahn/Tram
- 75 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара София
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
135 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 811 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,9 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,8 km
- Helipad/Heliport
- 1,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 520 m
- Schwere Industrie
- 180 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 732
- Industrie bis 3 km
- 37
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 180 m
- Umspannwerk 292 m
- Umspannwerk 367 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 520 m
- Umspannwerk · ТИС Възраждане731 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (54)
- Feinstaub PM2,5
- 39,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 48,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 36,5 µg/m³
- Ozon
- 27 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 461 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 161
- Job-Signale bis 5 km
- 1.053
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 26 m
- 277 im 1-km-Umfeld, 1353 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 306 m
- 34 im 1-km-Umfeld, 380 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 119 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 293 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 560 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 12 m
- 53 im 1-km-Umfeld, 369 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 16 m
- 100 im 1-km-Umfeld, 547 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 764 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 75 m
- 687 im 1-km-Umfeld, 2312 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 75 m
- 459 im 1-km-Umfeld, 1632 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 80 m
- 228 im 1-km-Umfeld, 680 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 46 m
- 92 im 1-km-Umfeld, 1786 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 46 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 1693 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.140
- Einrichtungen
- 1.027
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 7
- 895 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1027 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 7 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.