Sonstiges
Росица Иванова Апостолова
София град

Тристаен апартамент

ж.к. Хаджи Димитър, бл.79, вх.В, ет.2, ап. 41, гр. София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
155.000 €
Versteigerungstermin
Freitag, 11. Dezember 2026 um 10:30
Startgebot
155.000 €
Gericht
Росица Иванова Апостолова
Aktenzeichen

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.229 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

26.600 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ОБЯВЯВАМ на интересуващите се, че от 10.11.2026г. до 10.12.2026г. ще се проведе в сградата на Софийски районен съд в гр.София, бул. Цар Борис III № 54 ПУБЛИЧНА ПРОДАЖБА на следния недвижим имот, принадлежащ на съделителите РАЙКА ЛЮБЧОВА СТОЙЧЕВА, СТОЯН ИЛИЕВ БОНЕВ и ДАНИЕЛ ИЛИЕВ БОНЕВ, а именно: АПАРТАМЕНТ № 41 /четиридесет и едно/, находящ се в гр. София, ж.к. „Хаджи Димитър“ бл.79, вх.В, ет.2, представляващ имот с идентификатор 68134.600.1015.4.41 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-4/09.03.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на самостоятелния обект: гр. София, район Подуяне, ж.к. „Хаджи Димитър“ бл.79, вх.В, ет.2, ап.41, самостоятелния обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 68134.600.1015.4, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 6, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.600.1015, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 78,76 кв.м., прилежащи части: мазе № 3 и 3,693 % ид.ч. от общ. ч. на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.600.1015.4.40, 68134.600.1015.4.57, под обекта: 68134.600.1015.4.38, над обекта 68134.600.1015.4.44. НАЧАЛНАТА ЦЕНА от която ще започне наддаването за имота е в размер на 155 000 евро /сто петдесет и пет хиляди евро/. Всички желаещи да оглеждат имота, могат да сторят това всеки вторник и петък от 12.00ч. до 14.00ч. през времетраенето на публичната продан посочено по-горе. Купувачите могат да се явяват всеки работен ден и час в сградата на Софийски районен съд за да се запознаят с книжата за имота и да подават наддавателни предложения. Тежести и вписвания за имота: Възбрана в полза на взискателя по настоящото дело, вписана на 16.01.2026г., т.1, акт № 188/2026г., вх.рег. № 1877/16.01.2026г. в СВ-гр.София; Отбелязване по вписани искови молби, вписано на 19.12.2025г., т.75, акт № 85/2025г., дв.вх.рег.№ 115776/19.12.2025г. в СВ-гр.София; Искова молба, вписана на 02.06.2020г., т.4, акт № 264/2020г., дв.вх.рег.№ 26768/02.06.2020г. в СВ-гр.София; Искова молба, вписана на 02.06.2020г., т.4, акт № 259/2020г., дв.вх.рег.№ 26736/02.06.2020г. в СВ-гр.София; Искова молба, вписана на 12.08.2019г., т.10, акт № 22/2019г., дв.вх.рег.№ 51003/12.08.2019г. в СВ-гр.София, както и други вписвания по удостоверение на АВ, СВ-София от 09.02.2026г.; Задатък за участие в публичната продан - 10 % от посочената по-горе начална цена се внася предварително по сметка с IBAN: BG72CECB97905072102600, BIC: CECBBGSF при Банка „Централна кооперативна банка” АД – клон Химимпорт с титуляр ЧСИ Росица Апостолова, по изпълнително дело № 20268480400031. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си в запечатан плик с квитанция за внесен задатък. Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд. На 11.12.2026г. в 10.30ч. в присъствието на явилите се наддавачи Частния съдебен изпълнител съставя протокол и обявява купувача /чл. 492 ГПК/

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
91/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СофияStadt · 1.286.383 Einwohner0 m
  • ПерникStadt · 78.342 Einwohner25,7 km
  • Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner12,6 km
  • Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner13,3 km
  • Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner14,4 km
  • Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner15,5 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
52 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
1 m
Bahn/Tram
75 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Централна гара София
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

135 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 811 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
1,5 km
Flughafen/Flugplatz
7,9 km
Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
7,8 km
Helipad/Heliport
1,7 km
Industrie/Gewerbe
520 m
Schwere Industrie
180 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
732
Industrie bis 3 km
37

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 180 m
  • Umspannwerk 292 m
  • Umspannwerk 367 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 520 m
  • Umspannwerk · ТИС Възраждане731 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
mittelmäßig (54)
Feinstaub PM2,5
39,8 µg/m³
Feinstaub PM10
48,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
36,5 µg/m³
Ozon
27 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
461 m
Schulen/Kitas bis 3 km
161
Job-Signale bis 5 km
1.053
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
26 m
277 im 1-km-Umfeld, 1353 im 5-km-Umfeld
Bildung
306 m
34 im 1-km-Umfeld, 380 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
119 m
35 im 1-km-Umfeld, 293 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
560 m
4 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
Apotheke
12 m
53 im 1-km-Umfeld, 369 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
16 m
100 im 1-km-Umfeld, 547 im 5-km-Umfeld
Tanken
764 m
1 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
Gastro
75 m
687 im 1-km-Umfeld, 2312 im 5-km-Umfeld
Restaurants
75 m
459 im 1-km-Umfeld, 1632 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
80 m
228 im 1-km-Umfeld, 680 im 5-km-Umfeld
Freizeit
46 m
92 im 1-km-Umfeld, 1786 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
46 m
72 im 1-km-Umfeld, 1693 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
1.140
Einrichtungen
1.027
Leerstands-/Ruinen-Signale
7
  • 895 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 1027 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 7 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.