Sonstiges
Александър Борисов Цанковски
Благоевград

Къща

общ. Симитли, местност "Печин Валог", с. Железница, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
6.894 €
Versteigerungstermin
Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 13:00
Startgebot
6.894 €
Gericht
Александър Борисов Цанковски
Aktenzeichen

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

8.290 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

15.200 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

1/2(една втора) идеална част от Сграда с идентификатор: 29146.1.554.1, представляваща: вилна сграда – еднофамилна, с площ: 39,00кв.м., ЕКАТТЕ: 29146, в кадастрален район: 1, в поземлен имот: 29146.1.554, по кадастралната карта на с. Железница, общ. Симитли. Брой етажи на сградата: 1; Брой самостоятелни обекти в сградата: 0; Съседи на сградата: от четири страни поземлен имот с идент.: 29146.1.554; Сградата е изградена в поземлен имот с идент. 29146.1.554, с площ на поземления имот от 4732кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена нива, категория на земята:10, номер по предходен план: 001554 и съседи на поземления имот: поземлен имот с идент. 29146.1.631, 29146.1.553, 29146.1.605, 29146.1.555; Административен адрес: с. Железница, общ. Симитли, местност „ПЕЧИН ВАЛОГ“ Подробно описание на Сграда с идентификатор: 29146.1.554.1: Сградата е едноетажна масивна конструкция, с приземен етаж, изграден по денивелацията на терена със стоманобетонна плоча на второ ниво, дървен гредоред в подпокривното пространство и тухлени външни и вътрешни преградни стени. Покривът на сградата е двускатен, дървен, с керемиди, частично – дефектни. Външните стени са на тухлена зидария. Входна врата на етажа – метална. Достъпът до приземния етаж е от северната страна на сградата с входна врата – метална. Етажа се състои от две стаи и свързващ коридор. Всички помещения са с под – циментова замазка, стаята от североизток – е застлана с балатум, стени – шпакловка и латекс, таван – на коридора и стаята от североизток – облицовка от шперплат, а стаята от югоизток – варова мазилка и латекс. Дограма – на стаята от североизток – двукатна, дървена, на стаята от югоизток – еднокатна, дървена, на коридора – алуминиева. Сградата няма ел. и ВиК инсталации. Приземния етаж представлява едно еднообемно мазе с под – наземна основа, стени тухлена зидария, таван – бетонна плоча. Парцелът,в който е изградена сградата се намирна на около 300м. в права линия югозападно от „Комплекс Монца“. Според данни на длъжника сградата е изградена през 1978г. Достъпът до парцела се осъществява по черен път. НАЧАЛНА ЦЕНА 6 893,60евро /шест хиляди осемстотин деветдесет и три евро и шестдесет евроцента/

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

gute Lage
77/100

Stärken

  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СофияStadt · 1.286.383 Einwohner18,6 km
  • ПерникStadt · 78.342 Einwohner28,7 km
  • Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner24,5 km
  • Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner26,6 km
  • Самоковgrößerer Ort · 25.138 Einwohner26,9 km
  • Сапарева баняgrößerer Ort 28,5 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
16 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
145 m
Bahn/Tram
10,6 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

13 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 27 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
12,5 km
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (30)
Feinstaub PM2,5
10 µg/m³
Feinstaub PM10
11,1 µg/m³
Stickstoffdioxid
4,6 µg/m³
Ozon
49 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
3
Job-Signale bis 5 km
1

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
25 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bildung
304 m
3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
56 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
46 m
5 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Restaurants
46 m
5 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
90 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
90 m
1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
vorstädtisch
Gebäude/km²
150
Einrichtungen
12
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 118 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 12 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.