Къща
общ. Симитли, местност "Печин Валог", с. Железница, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 6.894 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 13:00
- Startgebot
- 6.894 €
- Gericht
- Александър Борисов Цанковски
- Aktenzeichen
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.290 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.200 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/2(една втора) идеална част от Сграда с идентификатор: 29146.1.554.1, представляваща: вилна сграда – еднофамилна, с площ: 39,00кв.м., ЕКАТТЕ: 29146, в кадастрален район: 1, в поземлен имот: 29146.1.554, по кадастралната карта на с. Железница, общ. Симитли. Брой етажи на сградата: 1; Брой самостоятелни обекти в сградата: 0; Съседи на сградата: от четири страни поземлен имот с идент.: 29146.1.554; Сградата е изградена в поземлен имот с идент. 29146.1.554, с площ на поземления имот от 4732кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: изоставена нива, категория на земята:10, номер по предходен план: 001554 и съседи на поземления имот: поземлен имот с идент. 29146.1.631, 29146.1.553, 29146.1.605, 29146.1.555; Административен адрес: с. Железница, общ. Симитли, местност „ПЕЧИН ВАЛОГ“ Подробно описание на Сграда с идентификатор: 29146.1.554.1: Сградата е едноетажна масивна конструкция, с приземен етаж, изграден по денивелацията на терена със стоманобетонна плоча на второ ниво, дървен гредоред в подпокривното пространство и тухлени външни и вътрешни преградни стени. Покривът на сградата е двускатен, дървен, с керемиди, частично – дефектни. Външните стени са на тухлена зидария. Входна врата на етажа – метална. Достъпът до приземния етаж е от северната страна на сградата с входна врата – метална. Етажа се състои от две стаи и свързващ коридор. Всички помещения са с под – циментова замазка, стаята от североизток – е застлана с балатум, стени – шпакловка и латекс, таван – на коридора и стаята от североизток – облицовка от шперплат, а стаята от югоизток – варова мазилка и латекс. Дограма – на стаята от североизток – двукатна, дървена, на стаята от югоизток – еднокатна, дървена, на коридора – алуминиева. Сградата няма ел. и ВиК инсталации. Приземния етаж представлява едно еднообемно мазе с под – наземна основа, стени тухлена зидария, таван – бетонна плоча. Парцелът,в който е изградена сградата се намирна на около 300м. в права линия югозападно от „Комплекс Монца“. Според данни на длъжника сградата е изградена през 1978г. Достъпът до парцела се осъществява по черен път. НАЧАЛНА ЦЕНА 6 893,60евро /шест хиляди осемстотин деветдесет и три евро и шестдесет евроцента/
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner18,6 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner28,7 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner24,5 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner26,6 km
- Самоковgrößerer Ort · 25.138 Einwohner26,9 km
- Сапарева баняgrößerer Ort 28,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 16 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 145 m
- Bahn/Tram
- 10,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
13 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 27 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 12,5 km
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,6 µg/m³
- Ozon
- 49 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 1
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 25 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 304 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 56 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 46 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 46 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 90 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 90 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 150
- Einrichtungen
- 12
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 118 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 12 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.