Многостаен апартамент
гр.Обзор, ул. “Черноморска”№ 20, ет. -1, ап. 2,, гр. Обзор, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 72.648 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 11:00
- Startgebot
- 72.648 €
- Gericht
- Ивелина Борисова Божилова
- Aktenzeichen
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Dateien
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
28.987 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор № 53045.502.311.4.2 /петдесет и три хиляди и четиридесет и пет, точка, петстотин и две, точка, триста и единадесет, точка, четири, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Обзор, общ.Несебър, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-59/14.09.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Заповед № КД-14-02-244/12.02.2010г. на Началника на СГКК-Бургас, с адрес на имота: гр.Обзор, ул. “Черноморска”№ 20, ет. -1, ап. 2, с площ на самостоятелния обект: 130.42 кв.м. /сто и тридесет цяло и четиридесет и две стотни квадратни метра/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, прилежащи части: 9.72 кв.м. покривна тераса, ведно с 12.51 кв.м. идеални части от общите части на сградата, както и ведно със съответния процент идеални части от правото на строеж върху поземления имот, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 53045.502.311.4.1, под обекта: 53045.502.311.4.32, над обекта: 53045.502.311.4.5, който самостоятелен обект се намира на етаж - 1 в СГРАДА с идентификатор № 53045.502.311.4 /петдесет и три хиляди и четиридесет и пет, точка, петстотин и две, точка, триста и единадесет, точка, четири/, с предназначение: Жилищна сграда със смесено предназначение, брой етажи: 5, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 53045.502.311 /петдесет и три хиляди и четиридесет и пет, точка, петстотин и две, точка, триста и единадесет/.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Обзорgrößerer Ort · 2.650 Einwohner0 m
- Бялаgrößerer Ort 6,2 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner15,4 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner22,2 km
- Долни чифликgrößerer Ort · 7.052 Einwohner23,2 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner26,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 371 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 155 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 554 m
- Schwere Industrie
- 1,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 554 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 768 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Deponie 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (39)
- Feinstaub PM2,5
- 14,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 16,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 9
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 115 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 153 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 587 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 559 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 225 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 117 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 632 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 62 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 128 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 62 m
- 34 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 86 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 119 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 661
- Einrichtungen
- 75
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 519 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 75 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Обзор
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 29. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.