Sonstiges
Росен Йорданов Раев
Пловдив

Двустаен апартамент

бул.„България“ №198, бл. 7, ет. 10, ап. 48, гр. Пловдив, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
68.880 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 02. Dezember 2026 um 10:00
Startgebot
68.880 €
Gericht
Росен Йорданов Раев
Aktenzeichen

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.262 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 28. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

26.186 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 28. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, а именно: Апартамент №48 /четиридесет и осем/, с идентификатор 56784.503.375.1.48 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, нула, три, точка, три, седем, пет, точка, едно, точка, четири, осем/, съгласно кадастрална карта, одобрена със Заповед №РД-18-48 от 03.06.2009г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър („кадастралната карта"), последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 25.05.2021г., с предназначение „Жилище, апартамент", находящ се в град Пловдив, район „Северен", бул.„България“ №198 /сто деветдесет и осем/, блок 7 /седем/, етаж 10 /десет/, апартамент 48 /четиридесет и осем/, съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда №15-548568, издадена на 25.05.2021г., от Агенция по геодезия, картография и кадастър - Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Пловдив, находящ се на етаж 10 /десет/ в сграда с идентификатор 56784.503.375.1 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, нула, три, точка, три, седем, пет, точка, едно/, с предназначение: „ Жилищна сграда-многофамилна", построена в поземлен имот с идентификатор 56784.503.375 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, нула, три, точка, три, седем, пет/, с брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ на апартамента от 62.00 кв.м. /шестдесет и два квадратни метра/, състоящ се от: две стаи, кухня, баня-клозет, с изложение - изток, при граници съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда: на същия етаж - самостоятелен обект с идентификатор 56784.503.375.1.49 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, нула, три, точка, три, седем, пет, точка, едно, точка, четири, девет/ и самостоятелен обект с идентификатор 56784.503.375.1.47 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, нула, три, точка, три, седем, пет, точка, едно, точка, четири, седем/, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор 56784.503.375.1.43 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, нула, три, точка, три, седем, пет, точка, едно, точка, четири, три/ и над обекта - самостоятелен обект с идентификатор 56784.503.375.1.51 /пет, шест, седем, осем, четири, точка, пет, нула, три, точка, три, седем, пет, точка, едно, точка, пет, едно/, заедно с изба №6 /шест/, без площ и граници на избата по документ за собственост, заедно с 1.75% ид.ч. /едно цяло и седемдесет и пет стотни процента идеални части/ от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
95/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПловдивStadt · 368.983 Einwohner0 m
  • Кукленgrößerer Ort 12,4 km
  • Садовоgrößerer Ort 15,5 km
  • Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner17,5 km
  • Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner18,2 km
  • Перущицаgrößerer Ort 19,4 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
132 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
141 m
Bahn/Tram
1,1 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Централна гара Пловдив
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 383 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
5,8 km
Flughafen/Flugplatz
11,6 km
Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
8,9 km
Helipad/Heliport
3 km
Industrie/Gewerbe
161 m
Schwere Industrie
303 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
100
Industrie bis 3 km
34

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 161 m
  • Umspannwerk 303 m
  • Umspannwerk · Подстанция Тримонциум312 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 433 m
  • Umspannwerk 593 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
8,2 µg/m³
Feinstaub PM10
9,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
8,9 µg/m³
Ozon
40 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
256 m
Schulen/Kitas bis 3 km
132
Job-Signale bis 5 km
257
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
161 m
76 im 1-km-Umfeld, 391 im 5-km-Umfeld
Bildung
207 m
34 im 1-km-Umfeld, 185 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
215 m
8 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
781 m
7 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
Apotheke
218 m
33 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
121 m
56 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
Tanken
931 m
1 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
Gastro
98 m
266 im 1-km-Umfeld, 719 im 5-km-Umfeld
Restaurants
98 m
159 im 1-km-Umfeld, 467 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
105 m
107 im 1-km-Umfeld, 252 im 5-km-Umfeld
Freizeit
75 m
77 im 1-km-Umfeld, 518 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
201 m
69 im 1-km-Umfeld, 503 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
1.062
Einrichtungen
451
Leerstands-/Ruinen-Signale
6
  • 834 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 451 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 6 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Пловдив

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 28. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.