Парцел
с. ШИПОЧАНЕ, община Самоков, Софийска област, с. Шипочане, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 13.440 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 01. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 13.440 €
- Gericht
- Георги Николов Каримов
- Aktenzeichen
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Dateien
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.318 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 27. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 83243.7.318 (осемдесет и три хиляди двеста четиридесет и три точка седем точка триста и осемнадесет), целият с площ от 447 (четиристотин четиридесет и седем) кв.м., с адрес на поземления имот: с. Шипочане, общ. Самоков, обл. Софийска, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, с номер от предходен план: планоснимачен № 416 (четиристотин и шестнадесет), при граници и съседи имоти с идентификатори: №№ 83243.7.263, 83243.7.352, 83243.9.220, 83243.7.317,по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Шипочане, общ. Самоков, обл. Софийска, одобрени със Заповед № 300-5-36/01.06.2004 г. на ИД на АК, последно изменение по кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо описания поземлен имот е от 09.07.2021 г.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Самоковgrößerer Ort · 25.138 Einwohner0 m
- Долна баняgrößerer Ort 17,1 km
- Ихтиманgrößerer Ort · 13.568 Einwohner23,8 km
- Костенецgrößerer Ort · 6.556 Einwohner24,9 km
- Сапарева баняgrößerer Ort 24,9 km
- Момин проходgrößerer Ort 25,7 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 140 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 346 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 14,3 km
- Белчин · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 14,2 km
- Helipad/Heliport
- 3 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 277 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 25
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solaranlage 277 m
- Solaranlage 302 m
- Solaranlage 302 m
- Solaranlage 308 m
- Umspannwerk 604 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5 µg/m³
- Ozon
- 48 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 14
- Job-Signale bis 5 km
- 32
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 126 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 215 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 498 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 611 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 22 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 48 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 878 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 19 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 34 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 124 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 19 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 34 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 228 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.320
- Einrichtungen
- 70
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 1037 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 70 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Самоков
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 27. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.