Търговски имот
гр. Варна, ул. "Елин Пелин"№ 17, ет.1, сграда 3, гр. Варна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 10.268 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 10.268 €
- Gericht
- Людмил Станев Станев
- Aktenzeichen
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.213 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 27. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.187 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 27. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/2 / една втора/ ид. част от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.3515.676.3.13 /едно, нула, едно, три, пет, точка, три, пет, едно, пет, точка, шест, седем, шест, точка, три, точка, едно, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес : гр. Варна, ул. Елин Пелин № 17 /седемнадесет/, ет. 1 /едно/, намиращ се в сграда 3 /три/, разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.3515.676 /едно, нула, едно, три, пет, точка, три, пет, едно, пет, точка, шест, седем, шест/, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ 20.82 /двадесет цяло и осемдесет и две стотни/кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 10135.3515.676.3.15, под обекта -няма, над обекта- 10135.3515.676.3.1, както и прилежащите 2.5796% /две цяло пет хиляди седемстотин деветдесет и шест десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху горепосочения поземлен имот.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner3 km
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner6,9 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner9,6 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner15,3 km
- Суворовоgrößerer Ort 26,7 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner26,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 133 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 211 m
- Bahn/Tram
- 1,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Варна спирка
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 2,1 km
67 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 413 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 5,3 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 5,1 km
- Helipad/Heliport
- 1 km
- Industrie/Gewerbe
- 678 m
- Schwere Industrie
- 253 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 86
- Industrie bis 3 km
- 32
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · Подстанция Варна Запад253 m
- depot · Автобусно депо678 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Северна промишлена зона801 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 827 m
- depot · Тролейбусно депо878 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 3,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,1 µg/m³
- Ozon
- 45 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 76
- Job-Signale bis 5 km
- 228
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 76 m
- 48 im 1-km-Umfeld, 385 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 342 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 640 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 996 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 162 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 211 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 138 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 297 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 90 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 507 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 90 m
- 24 im 1-km-Umfeld, 321 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 115 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 186 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 80 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 421 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 124 m
- 34 im 1-km-Umfeld, 403 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 693
- Einrichtungen
- 100
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 544 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 100 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 27. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.