Земеделска земя
гр.София, р-н Красна поляна, местност "Бранище", нива с идентификатор 68134.1100.194, гр. София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 72.944 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 72.944 €
- Gericht
- Ирина Иванова Митова-Кирезиева
- Aktenzeichen
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.981 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 27. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.847 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 27. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
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Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner14,4 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner5,9 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner6 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner10 km
- Свогеgrößerer Ort · 8.258 Einwohner15,8 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner17,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 304 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 175 m
- Bahn/Tram
- 5,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Кумарица
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 27 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 1,6 km
- 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 2,2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 415 m
- Schwere Industrie
- 593 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 415 m
- Umspannwerk 593 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 728 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 857 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Биопрограма ЕАД905 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 8,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,2 µg/m³
- Ozon
- 57 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 36
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 411 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 375 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 457 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 228 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 228 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 32 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 22
- Einrichtungen
- 10
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 17 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 27. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.