Sonstiges
Венцислав Йорданов Маринов
Русе

Паркомясто

1128/2026-паркомясто № 12, Русе, ул. Изола планина 19, ет.-1, гр. Русе, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
10.640 €
Versteigerungstermin
Freitag, 04. Dezember 2026 um 10:00
Startgebot
10.640 €
Gericht
Венцислав Йорданов Маринов
Aktenzeichen

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.431 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 26. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

16.029 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 26. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

№ 20577 / 22.10.2026 Изпълнително дело №: 20268330401128 Подписаният Венцислав Маринов – частен съдебен изпълнител №833, обявявам на интересуващите се, че от 03.11.2026 г. до 03.12.2026 г. в съдебна зала на Русенски Районен съд ще се проведе продажба на следното имущество, собственост на ВИЛИПАЛ ЕООД, а именно: 15,87/146,56 ид.ч. (петнадесет цяло и осемдесет и седем стотни от сто четиридесет и шест цяло и петдесет и шест стотни идеални части) от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.4.430.3.80 (шест три четири две седем точка четири точка четиристотин и тридесет точка три точка осемдесет), с право на реално ползване на Паркомясто № 12 (дванадесет) с площ 15,87 кв.м. (петнадесет цяло и осемдесет и седем стотни квадратни метра), заедно с 5,219 % ид.ч. (пет цяло двеста и деветнадесет хилядни процента идеални части) от общите части на маневреното хале, 0,337 % ид.ч. (нула цяло триста тридесет и седем хилядни процента идеални части) от общите части и припадащите се към Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.4.430.3.80 за Паркомясто № 12, който по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, одобрени със Заповед № РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК, е с адрес на самостоятелния обект: гр. Русе, ул. Изола планина № 19 (деветнадесет), ет. -1 (минус едно), находящ се на етаж -1 (минус едно) в сграда с идентификатор 63427.4.430.3 (шест три четири две седем точка четири точка четиристотин и тридесет точка три), с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи 7 (седем), разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.430 (шест три четири две седем точка четири точка четиристотин и тридесет), предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект, брой нива на обекта: 1 (едно), с обща площ 146,56 кв.м. (сто четиридесет и шест цяло и петдесет и шест стотни квадратни метра), с прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: 63427.4.430.3.79, 63427.4.430.3.78, 63427.4.430.3.76 и 63427.4.430.3.77, ведно с припадащите се 6,30 кв.м. (шест цяло и тридесет стотни квадратни метра) идеални части от Поземлен имот с идентификатор 63427.4.430 (шест три четири две седем точка четири точка четиристотин и тридесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, одобрени със Заповед № РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес: гр. Русе, кв. Дружба 1, ул. Изола планина“ № 19 (деветнадесет), с площ 1867 кв.м. (хиляда осемстотин шестдесет и седем квадратни метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: високо застрояване (над 15 м), квартал по предходен план: 851 (осемстотин петдесет и едно), парцел: VIII-1650,1651 (осем – хиляда шестстотин и петдесет, хиляда шестстотин петдесет и едно), при съседи: 63427.4.375, 63427.4.331, 63427.4.328 и 63427.4.429. ПЪРВОНАЧАЛНА ЦЕНА: 10 640 € без ДДС При възлагане на имота, обявения купувач следва да внесе дължимия ДДС върху достигнатата продажна цена ТЕЖЕСТИ ВЪРХУ ИМОТИТЕ: ВПИСАНИ ВЪЗБРАНИ В ПОЛЗА НА СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД И НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ЗА ПРИХОДИТЕ Определям всяка сряда и петък от 16:00 до 18:00 ч. за огледи. Желаещите да купят могат да се явят в кантората на съдебния изпълнител в работно време, за да прегледат книжата. За участие в проданта всеки наддавач има право на едно писмено предложение към което прилага квитанция за внесен задатък в размер на 10% от обявената цена по сметка в ЦКБ АД Русе: BG11 CECB 9790 1072 1049 01, BIC: CECBBGSF. Посочената в наддавателното предложение цена с цифри и думи не може да надвишава 30 % от първоначално обявената. Книжата се подават в запечатан плик в регистратурата на Русенски районен съд. Проданта приключва в края на работното време на съда на 03.12.2026 г., участвалите в публичната продан на 04.12.2026 г. в 10:00:00 ч. трябва да се явят в заседателна зала в Русенски районен съд, която ще бъде определена от съда в деня на отваряне, за обявяване на купувача предложил най-висока цена. След отваряне на наддавателните предложения може да се пристъпи към устно наддаване на основание чл.492 ал.2 от ГПК. Купувачът в двуседмичен срок от обявяването му за купувач е длъжен да внесе предложената от него цена, като приспадане внесения задатък. Районен съд Русе запазва правото си на промяна на залата за провеждане на проданта.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • РусеStadt · 159.798 Einwohner0 m
  • Мартенgrößerer Ort 12,8 km
  • Сливо полеgrößerer Ort 22,8 km
  • Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner29,4 km
  • Ветовоgrößerer Ort 29,5 km
  • ЦентърStadtteil 95 m

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
277 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
182 m
Bahn/Tram
1,6 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Централна гара Русе
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert
Fähre
700 m

34 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 167 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
1,5 km
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
1,3 km
Industrie/Gewerbe
950 m
Schwere Industrie
846 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
60
Industrie bis 3 km
16

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Werksgelände · МТД - БЪЛГАРИЯ846 m
  • Werksgelände 888 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 950 m
  • Werksgelände 968 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 974 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (32)
Feinstaub PM2,5
10,8 µg/m³
Feinstaub PM10
12,8 µg/m³
Stickstoffdioxid
4,7 µg/m³
Ozon
45 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
747 m
Schulen/Kitas bis 3 km
63
Job-Signale bis 5 km
152
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
92 m
21 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
Bildung
236 m
18 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
218 m
4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
446 m
1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Apotheke
268 m
6 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
92 m
19 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Tanken
700 m
3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Gastro
73 m
70 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
Restaurants
73 m
45 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
87 m
25 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
Freizeit
75 m
89 im 1-km-Umfeld, 269 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
75 m
87 im 1-km-Umfeld, 265 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
945
Einrichtungen
148
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 742 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 148 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Русе

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 26. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.