Sonstiges
Венцислав Йорданов Маринов
Русе

Паркомясто

1128/2026-паркомясто № 10, Русе, ул. Изола планина 19, ет.-1, гр. Русе, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
11.280 €
Versteigerungstermin
Freitag, 04. Dezember 2026 um 10:00
Startgebot
11.280 €
Gericht
Венцислав Йорданов Маринов
Aktenzeichen

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.431 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 26. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

16.029 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 26. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

16,80/146,56 ид.ч. (шестнадесет цяло и осемдесет стотни от сто четиридесет и шест цяло и петдесет и шест стотни идеални части) от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.4.430.3.80 (шест три четири две седем точка четири точка четиристотин и тридесет точка три точка осемдесет), с право на реално ползване на Паркомясто № 10 (десет) с площ 16,80 кв.м. (шестнадесет цяло и осемдесет стотни квадратни метра), заедно с 5,525 % ид.ч. (пет цяло петстотин двадесет и пет хилядни процента идеални части) от общите части на маневреното хале, 0,357 % ид.ч. (нула цяло триста петдесет и седем хилядни процента идеални части) от общите части и припадащите се към Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.4.430.3.80 за Паркомясто № 10, който по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, одобрени със Заповед № РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК, е с адрес на самостоятелния обект: гр. Русе, ул. Изола планина № 19 (деветнадесет), ет. -1 (минус едно), находящ се на етаж -1 (минус едно) в сграда с идентификатор 63427.4.430.3 (шест три четири две седем точка четири точка четиристотин и тридесет точка три), с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи 7 (седем), разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.430 (шест три четири две седем точка четири точка четиристотин и тридесет), предназначение на самостоятелния обект: друг вид самостоятелен обект, брой нива на обекта: 1 (едно), с обща площ 146,56 кв.м. (сто четиридесет и шест цяло и петдесет и шест стотни квадратни метра), с прилежащи части: съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: 63427.4.430.3.79, 63427.4.430.3.78, 63427.4.430.3.76 и 63427.4.430.3.77, ведно с припадащите се 6,66 кв.м. (шест цяло и шестдесет и шест стотни квадратни метра) идеални части от Поземлен имот с идентификатор 63427.4.430 (шест три четири две седем точка четири точка четиристотин и тридесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, одобрени със Заповед № РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителния директор на АК, с адрес: гр. Русе, кв. Дружба 1, ул. Изола планина № 19 (деветнадесет), с площ 1867 кв.м. (хиляда осемстотин шестдесет и седем квадратни метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: високо застрояване (над 15 м), квартал по предходен план: 851 (осемстотин петдесет и едно), парцел: VIII-1650,1651 (осем – хиляда шестстотин и петдесет, хиляда шестстотин петдесет и едно), при съседи: 63427.4.375, 63427.4.331, 63427.4.328 и 63427.4.429.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • РусеStadt · 159.798 Einwohner0 m
  • Мартенgrößerer Ort 12,8 km
  • Сливо полеgrößerer Ort 22,8 km
  • Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner29,4 km
  • Ветовоgrößerer Ort 29,5 km
  • ЦентърStadtteil 95 m

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
277 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
182 m
Bahn/Tram
1,6 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Централна гара Русе
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert
Fähre
700 m

34 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 167 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
1,5 km
Flughafen/Flugplatz
–
Start-/Landebahn
–
Helipad/Heliport
1,3 km
Industrie/Gewerbe
950 m
Schwere Industrie
846 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
60
Industrie bis 3 km
16

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Werksgelände · МТД - БЪЛГАРИЯ846 m
  • Werksgelände 888 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 950 m
  • Werksgelände 968 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 974 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (32)
Feinstaub PM2,5
10,8 µg/m³
Feinstaub PM10
12,8 µg/m³
Stickstoffdioxid
4,7 µg/m³
Ozon
45 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
747 m
Schulen/Kitas bis 3 km
63
Job-Signale bis 5 km
152
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
92 m
21 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
Bildung
236 m
18 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
218 m
4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
446 m
1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Apotheke
268 m
6 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
92 m
19 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Tanken
700 m
3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
Gastro
73 m
70 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
Restaurants
73 m
45 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
87 m
25 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
Freizeit
75 m
89 im 1-km-Umfeld, 269 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
75 m
87 im 1-km-Umfeld, 265 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
945
Einrichtungen
148
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 742 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 148 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Русе

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 26. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.