Многостаен апартамент
гр. Пловдив, район Тракия, п.к.4000, ж.к. Тракия, блок 286, вход „Б“, ет.4, ап.12/33,, гр. Пловдив, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 86.240 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 13:00
- Startgebot
- 86.240 €
- Gericht
- Бойка Георгиева Андреева
- Aktenzeichen
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Dateien
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.262 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 26. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
26.186 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 26. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 56784.540.41.2.12 (пет шест седем осем четири, точка, пет четири нула, точка, четири едно, точка, две, точка, едно две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пловдив, Община Пловдив, обл.Пловдив, одобрени със Заповед № РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. Пловдив, район Тракия, п.к.4000, ж.к. Тракия, блок 286 (двеста осемдесет и шест), вход „Б“, ет.4 (четири), ап.12/33 (дванадесет/тридесет и три), който самостоятелен обект се намира на етаж 4 (четвърти) в сграда с идентификатор 56784.540.41.2 (пет шест седем осем четири, точка, пет четири нула, точка, четири едно, точка, две), с предназначение: жилищна сграда - многофамилна, брой етажи – 8 (осем), разположена в поземлен имот с идентификатор№ 56784.540.41 (пет шест седем осем четири, точка, пет четири нула, точка, четири едно), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (едно) ниво, с площ: 85.78 кв.м. (осемдесет и пет цяло и седемдесет и осем стотни квадратни метра при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 56784.540.41.2.11 и 56784.540.41.2.34; под обекта – 56784.540.41.2.9, над обекта – 56784.540.41.2.15, ведно с прилежащи части: изба № 12 (дванадесет) с площ от 4.81 кв.м. (четири цяло и осемдесет и една стотни квадратни метра), както и 1.607% (едно цяло, шестстотин и седем хилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ПловдивStadt · 368.983 Einwohner0 m
- Кукленgrößerer Ort 12,4 km
- Садовоgrößerer Ort 15,5 km
- Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner17,5 km
- Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner18,2 km
- Перущицаgrößerer Ort 19,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 132 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 141 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Пловдив
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
46 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 383 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 11,6 km
- Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,9 km
- Helipad/Heliport
- 3 km
- Industrie/Gewerbe
- 161 m
- Schwere Industrie
- 303 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 100
- Industrie bis 3 km
- 34
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 161 m
- Umspannwerk 303 m
- Umspannwerk · Подстанция Тримонциум312 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 433 m
- Umspannwerk 593 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 11,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,8 µg/m³
- Ozon
- 56 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 256 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 132
- Job-Signale bis 5 km
- 257
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 161 m
- 76 im 1-km-Umfeld, 391 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 207 m
- 34 im 1-km-Umfeld, 185 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 215 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 781 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 218 m
- 33 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 121 m
- 56 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 931 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 62 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 98 m
- 266 im 1-km-Umfeld, 719 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 98 m
- 159 im 1-km-Umfeld, 467 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 105 m
- 107 im 1-km-Umfeld, 252 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 75 m
- 77 im 1-km-Umfeld, 518 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 201 m
- 69 im 1-km-Umfeld, 503 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.062
- Einrichtungen
- 451
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 6
- 834 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 451 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 6 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Пловдив
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 26. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.