Парцел
гр. Варна, район Приморски, ул. 1-ва, гр. Варна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 109.000 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 109.000 €
- Gericht
- Людмил Станев Станев
- Aktenzeichen
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Dateien
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.465 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 26. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН ще се проведе в периода от 25.11.2026г. до 17:00ч. на 02.12.2026г. и е по реда на чл.354, ал.2 от ГПК /САМО МЕЖДУ СЪСОБСТВЕНИЦИ/ на следния недвижим имот, собственост на ОБЩИНА ВАРНА, БОРИСЛАВ ПАВЛОВ ДИКОВ и СВЕТЛАНА ПАВЛОВА ДИКОВА, а именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.2564.1812 /едно нула едно три пет точка две пет шест четири точка едно осем едно две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със заповед №РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК съгласно актове за собственост с последно изменение от 27.01.2021г., а по скица – няма извършено изменение на КККР със заповед, засягаща поземления имот. Адрес на поземления имот: гр.Варна, район Приморски, ул. 1-ва (първа). Площ: 1314.00 /хиляда триста и четиринадесет/ кв.м. Трайно предназначени на територията: Урбанизирана. Начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 /десет/ метра. Предишен идентификатор: 10135.2564.459, 10135.2564.462. Номер на предишен план: 462 /четиристотин шестдесет и две/, квартал: 77 /седемдесет и седем/, парцел: XII /дванадесет римско/ Имотът попада в следните зони на огрниченине: 315507/811584 – Охранителна зона „Б“. разрешават се дейности, определени в Закона за устройство на Черноморското крайбрежие, засегната площ 1314 кв.м. При граници на поземления имот: ПИ с идентификатор 10135.2564.1360, ПИ с идентификатор 10135.2564.1700, ПИ с идентификатор 10135.2564.1811, ПИ с идентификатор 10135.2564.1813, ПИ с идентификатор 10135.2564.1814 НАЧАЛНА ЦЕНА, от която ще започне наддаването, определена на основание чл.354, ал. 2 от ГПК, е в размер на 109 000,00 € (сто и девет хиляди евро) като частта от тази цена, съответстваща на притежаваните от Община Варна 374/1314 ид.ч. от имота, е в размер на 31 024.35 € с вкл. ДДС (тридесет и една хиляди двадесет и четири евро и тридесет и пет евро цента) На 03.12.2026г. в 14:00 часа в залата за публични продани в сградата на СИС при ВРС, ул. „Ангел Кънчев“ № 12 в присъствието на явилите се наддавачи, съдебния изпълнител съставя протокол и обявява купувач / чл.492, ал.1 от ГПК /
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner0 m
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner9,9 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner12,4 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner17,3 km
- Долни чифликgrößerer Ort · 7.052 Einwohner28,8 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner29,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 21 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 35 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Варна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 3,5 km
99 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 349 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,1 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6 km
- Helipad/Heliport
- 2,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 93 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 210
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 93 m
- Umspannwerk 326 m
- Umspannwerk 467 m
- Umspannwerk 521 m
- Umspannwerk 529 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 8,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,8 µg/m³
- Ozon
- 75 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 635 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 85
- Job-Signale bis 5 km
- 355
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 85 m
- 102 im 1-km-Umfeld, 393 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 222 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 271 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 619 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 224 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 91 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 984 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 81 m
- 239 im 1-km-Umfeld, 527 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 81 m
- 139 im 1-km-Umfeld, 340 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 105 m
- 100 im 1-km-Umfeld, 187 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 55 m
- 98 im 1-km-Umfeld, 402 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 71 m
- 88 im 1-km-Umfeld, 383 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.548
- Einrichtungen
- 455
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1216 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 455 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 26. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.