Производствен имот

РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ КАМАРА НА ЧАСТНИТЕ СЪДЕБНИ ИЗПЪЛНИТЕЛИ ЧАСТЕН СЪДЕБЕН ИЗПЪЛНИТЕЛ Татяна Кирилова, с район на действие ОС-Плевен, рег.№815 на КЧСИ, адрес на кантората: гр.Плевен, ул. "Ресен" №15, тел.064/806 778, 0879 125 174; e mail:[email protected] О Б Я В Л Е Н И Е ПО ИД № 113/2023г. с Изх. №64010/ 23.10.2026г. Подписаната Татяна Кирилова, ЧСИ с район на действие ОС-Плевен, рег.№815 на КЧСИ, обявявам на интересуващите се, че от 18.12.2026г. до 17.00 часа на 18.01.2027г., в сградата на СЪДЕБНАТА ПАЛАТА, град Левски, на бул.”България”№58, ще се проведе публична продажба след определяне на нова начална цена, приключваща в края на работното време на последния ден на следния недвижим имот собственост на “ШАВАРНА БИОПАРК” ООД, представлявано от управителите Александър Иванов Гутев и Илиян Димитров Илиев, заедно и поотделно, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 43236.350.374 /четиридесет и три хиляди двеста тридесет и шест, точка, триста и петдесет, точка, триста седемдесет и четири/, находящ се в град Левски, община Левски, област Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 2/23.01.2007г., на Изпълнителен Директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: град Левски, местност „Шаварна“, с площ от 15 563 кв.м. /петнадесет хиляди петстотин шестдесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг вид производствен, складов обект, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 000374 /нула, нула, нула, триста седемдесет и четири/, при съседни поземлени имоти с идентификатори: 43236.350.360, 43236.350.2, 43236.350.506, 43236.350.704, 43236.350.348, имотът попада в следните зони на ограничение: няма данни, ВЕДНО с находящите се в имота сгради, а именно: СГРАДА с идентификатор 43236.350.374.1 /четиридесет и три хиляди двеста тридесет и шест, точка, триста и петдесет, точка, триста седемдесет и четири, точка, едно/, находяща се в град Левски, община Левски, област Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 2/23.01.2007г., на Изпълнителен Директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: град Левски, местност „Шаварна“. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 43236.350.374 /четиридесет и три хиляди двеста тридесет и шест, точка, триста и петдесет, точка, триста седемдесет и четири/, със застроена площ от 173 кв.м. /сто седемдесет и три квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: административна, делова сграда, предишен идентификатор: няма, СГРАДА с идентификатор 43236.350.374.2 /четиридесет и три хиляди двеста тридесет и шест, точка, триста и петдесет, точка, триста седемдесет и четири, точка, две/, находяща се в град Левски, община Левски, област Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 2/23.01.2007г., на Изпълнителен Директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: град Левски, местност „Шаварна“. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 43236.350.374 /четиридесет и три хиляди двеста тридесет и шест, точка, триста и петдесет, точка, триста седемдесет и четири/, със застроена площ от 614 кв.м. /шестстотин и четиринадесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: промишлена сграда, предишен идентификатор: няма, ВЕДНО със съществуващи рибарници за отглеждане на риба – 9 /девет/ броя – конструкции от циментови басейни, перила и метални съоръжения и всички подобрения и приращения в имота, както и СГРАДА с идентификатор 43236.350.374.3 /четиридесет и три хиляди двеста тридесет и шест, точка, триста и петдесет, точка, триста седемдесет и четири, точка, три/, находяща се в град Левски, община Левски, област Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 2/23.01.2007г., на Изпълнителен Директор на АГКК. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, адрес на сградата: град Левски, местност „Шаварна“. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 43236.350.374 /четиридесет и три хиляди двеста тридесет и шест, точка, триста и петдесет, точка, триста седемдесет и четири/, със застроена площ от 8 кв.м. /осем квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: сграда за енергопроизводство, предишен идентификатор: няма, ведно с енергийно оборудване – трансформатор тип Т/М 250/20, №208440/2015, диспечерско наименование „БКТП 95, Левски“ и дисп. CEO № PL 7110. Сграда за енергопроизводство е изградена на основание сключен договор №1201943116/17.09.2015г., за присъединяване към разпределителната ел.мрежа на обект на „Шаварна Биопарк“ООД. Имотът се намира южно от гр.Левски, в местността „Шаварна“. До района има асфалтов път, като последните 100 м., са полски път, който достига до източната част на имота. Парцелът е застроен с две сгради и девет броя водни басейни. СГРАДА с идентификатор 43236.350.374.1 е със застроена площ 173 кв.м. Конструкцията е стоманобетонна, гредова скелетна, развита на фундаментна плоча, оградни стени от тухлен зид, покривната конструкция е метална, като е развита върху етажната стоманобетнова плоча. На първия етаж са развити обслужващи помещения- офис, битова стая, складове, санитарен възел. До втория етаж се стига по метална външна стълба, завършваща с пасарелка по дължина на цялата сграда. На етажа са развити четири еднотипни стаи за обитаване със самостоятелни санитарни възли и кухненски боксове. Сградата е топлоизолирана. Дограма - PVC със стъклопакет. Врати-алуминиеви, подови настилки-гранитогрес. СГРАДА с идентификатор 43236.350.374.2, със застроена площ 614 кв.м., с предназначение- Цех за преработка на риба. Сградата е едноетажна, с ниво на терена и 9 входа. В сградата на кота 0 са разположени са следните помещения: вход за суровина, хладилник за суровина 0-2'C хладилна камера -18'C , хладилна камера -18'C - СЖП, отстраняване на транспортна опаковка, миялно за транспортирани касети и корита, отцеждане транспортни касети и корита, дефрострация, отцеждане втр.посуда, работна зала за първична обработка, измиване на контейнери СПЖ, помешение за осоляване, миялно втр.посуда, съблекалня-душ- 2 бр., предверие, таолетни- 2 бр., работна зала машинна обработка, съгранение подправки, технологична зала, помещение за обезсоляване и окачване, камера 0-4'C, въздушно охлаждане, термично помещение, опаковъчно, зала за почивка, шокова камера, съхранение опаковки, дзървесина, технолог, сгъване на кашони, хладилна камера -18'C, готови продукти пакетажно, съхранение на кашони, хладилник суровина 0-2'C, готова продукция, експедиция, пласмент, абонатна станция, ел.табло, агрегат. СГРАДА 43236.350.374.3 е с площ 8 кв.м., и се явява трафопост БКПП 95 -типово изпълнение. Трафопостът е с електрооборудване и е действащ. Западно от сградите са изградени девет броя водни басейни с обща площ от 9930 кв.м. Басейните са предназначени за следлюпилно подрастване на риба. Конструкцията е монолитна стоманобетонна. Средната дълбочина е 1.40 м. В средната част на басейните е изработена метална пасарелка за обслужване. - при първоначална цена –177 200,80 евро без ДДС / сто седемдесет и седем хиляди и двеста евро и осемдесет евроцента/, в това число стойност на земя без прилежащ терен – 5 246.96 евро, съответстваща на 3020 кв.м., в това число стойност на сграда с идентификатор 43236.350.374.3 - трафопост с енергийно оборудване - 11 693.60 евро - ДДС се дължи върху сумата от 5 246.96 евро - стойност на земя без прилежащ терен, съответстваща на 3020 кв.м. - ДДС се дължи върху сумата от 11 693.60 евро, стойност на сграда с идентификатор 43236.350.374.3 - трафопост с енергийно оборудване. “ШАВАРНА БИОПАРК” ООД, е с регистрация по ЗДДС от 24.01.2013г. Данъчната оценка на имота, съгласно удостоверение на МДТ при Община Левски, е в размер на 225 560.30 евро / левова равностойност 441 157.60 лева. Публичната продан на поземления имот без прилежащия към сградата терен, е облагаема доставка съгласно чл.2 от ЗДДС, във връзка с чл.131 от ЗДДС и върху крайната му цена следва да се начисли ДДС. Публичната продан на самостоятелно обособените обекти, /без трафопост с енергийно оборудване/, описани в обявлението и прилежащия терен е освободена доставка по смисъла на чл.45 от ЗДДС и върху крайната й цена няма да се начислява ДДС. Тежести за имота: Вписана договорна ипотека том 1, акт №23/2016г., подновяване/новиране на договорна ипотека под том 1, акт №137/2026г., в полза на „ББР МИКРОФИНАНСИРАНЕ“ ЕАД и вписана възбрана том 1, акт №12/2023г., в полза на „ББР МИКРОФИНАНСИРАНЕ“ ЕАД, по изп.дело №20238150400113 на ЧСИ Татяна Кирилова, за поземлен имот с идентификатор 43236.350.374, сграда с идентификатор 43236.350.374.1 и сграда с идентификатор 43236.350.374.2, съгласно удостоверения за тежести с Изх.№26/27/28/22.02.2023г., издадени от АВ Имотен регистър. Вписана възбрана том 1, акт №12/2023г., в полза на „ББР МИКРОФИНАНСИРАНЕ“ ЕАД, по изп.дело №20238150400113 на ЧСИ Татяна Кирилова, за сграда с идентификатор 43236.350.374.3, съгласно удостоверение за тежести с Изх.№29/22.02.2023г. издадено от АВ Имотен регистър. Вписана възбрана том 1, акт №156/2024г. по обезпечителна заповед от 18.10.2024г. по ч.гр.д.№11561/2024г., по описа на СГС в полза на „ЕЛЕКТРОРАЗПРЕДЕЛИТЕЛНИ МРЕЖИ ЗАПАД“ЕАД. Вписана възбрана том 1, акт №31/07.02.2025г., по изп.дело №20249060401480 по описа на ЧСИ В.Стоянов в полза на Община Левски и ТД на НАП. Вписана възбрана том 1, акт №35/07.02.2025г., по изп.дело №210979457/2021г. на ТД на НАП, офис Плевен, в полза на ТД на НАП Плевен, Вписана възбрана том 1, акт №126/30.04.2025г., по изп.дело №20259060400462 по описа на ЧСИ В.Стоянов в полза на Община Левски и ТД на НАП. Вписана възбрана том 1, акт №148/14.05.2026г., по изп.дело №20269060400433 по описа на ЧСИ В.Стоянов в полза на Община Левски и ТД на НАП, съгласно справка Имотен регистър към дата 23.10.2026г. Интересуващите се от имота могат да се явят в канцеларията ми всеки присъствен ден и час, за да прегледат книжата. Книжата за проданта се държат в деловодството на СИС при РС-Левски, на разположение на всеки, който се интересува от имота. Всички желаещи да прегледат имота могат да сторят това всеки вторник и четвъртък от 14ч. до 16ч. в град Левски, на горепосочения адрес, след предварителна уговорка с кантората на чси Кирилова. За участие в наддаването по сметка на съдебния изпълнител се внася задатъкът 10 на сто върху началната цена съгласно чл.489, ал.1 от ГПК по сметка в„ЦЕНТРАЛНА КООПЕРАТИВНА БАНКА“ АД, IBAN:BG66 CECB 9790 50D4 5129 00, BIC: CECBBGSF-титуляр ЧСИ Татяна Кирилова, по изп.дело №20238150400113 Всеки наддавач посочва предложената от него цена с цифри и думи и подава предложението си с квитанция за внесен задатък в запечатан плик. Предложенията се подават в Районен съд Левски, което се отразява във входящ регистър /чл. 489, ал. 4 ГПК/. Проданта приключва в края на работното време в последния ден. Наддавателните предложения могат да се оттеглят най-късно в този срок. /чл. 489, ал. 5 ГПК/. Наддавателни предложения от лица, които нямат право за вземат участие в публичната продан, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни. /чл. 489, ал. 6 ГПК/. Предложенията се подават в сградата на СЪДЕБНАТА ПАЛАТА, Районен съд-Левски, деловодство на Съдебно Изпълнителна Служба, което се отразява във входящ регистър. На 19.01.2027 год. в 13.30ч., в сградата на СЪДЕБНАТА ПАЛАТА, град Левски, Съдебно изпълнителна служба, в присъствието на явилите се наддавачи, ще съставя протокол и обявява купувача. Ако при обявяването на купувача някой от явилите се наддавачи устно предложи цена, по-висока с размера на един задатък, съдебният изпълнител отразява предложението в протокола и след като наддавачът го подпише, съдебният изпълнител пита три пъти има ли желаещи да предложат по висока цена с размера на още един задатък. Ако постъпи предложение, то се отразява в протокола и наддавачът го подписва. След изчерпване на предложенията за купувач на имота се обявява този наддавач който е предложил най-висока цена. гр.Плевен, 23.10.2026г. Частен съдебен изпълнител: ............................... Objekt: Grundstück (15.563 m², Flurstück 43236.350.374) in Levski, Ortslage Schawarna, mit drei Gebäuden und neun Aufzuchtbecken. Verwaltungsgebäude (173 m² bebaut, 2 Geschosse, im Obergeschoss vier Wohnräume mit eigenen Sanitärräumen und Küchenboxen; Stahlbetonskelett, wärmegedämmt, PVC-Fenster), Fischverarbeitungsgebäude (614 m², eingeschossig mit Kühl- und Produktionsräumen) und Trafostation (8 m², betriebsbereit). Die Aufzuchtbecken umfassen 9.930 m². Keine Angaben zu Baujahr, letzter Modernisierung oder Gesamtzustand. Anschluss an das Stromnetz über einen Vertrag von 2015. Wertangaben: Ausrufpreis 177.200,80 EUR ohne USt (davon Grundstück 5.246,96 EUR und Trafostation 11.693,60 EUR); steuerliche Bewertung 225.560,30 EUR. Eingetragene Hypothek und Pfändungen belasten das Objekt. Die Anzeige nennt keinen Verkehrswert.