Einfamilienhaus
Павел Иванов Георгиев
Сливен

Парцел с къща

с. Камен, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
42.876 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 25. November 2026 um 16:00
Startgebot
42.876 €
Gericht
Павел Иванов Георгиев
Aktenzeichen

Hinweis zum Bietverfahren: Startgebot 42.876 EUR für den ½-Anteil; Sicherheitsleistung (Kaution) 10 % des Startpreises auf das Konto des Gerichtsvollziehers; Gebote in undurchsichtigem Umschlag, Öffnung am 25.11.2026 um 16:00 Uhr; Übergebote im Termin möglich.

Objektdaten

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.085 m²
Zimmer
2
Preis/m²
40 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

14.554 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

32.744 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Ausstattungsmerkmale

Garage

Bauweise

Halbmassiv (eingeschossiges Wohngebäude) und massiv (eingeschossiges Einfamilienhaus, Rohbau)

Beschreibung

1/2 ид.ч. от УПИ V-201 с неуредени регулационни отношения, в кв.32 по ПУП на с.Камен, общ.Сливен, целият застоен и незастроен с площ от 1085 кв.м. по титул за собственост и с площ от 1120 кв.м. по графични данни, ведно с построените в имота: ½ ид.ч. от полумасивна жилищна сграда на един етаж, със ЗП 50 кв.м., състояща се от две стаи, ½ ид.ч. от масивна еднофамилна жилищна сграда на един етаж с гараж в обема на сградата, построена до степен „груб строеж”, със ЗП 109.20 кв.м., ведно с ½ ид.ч. от всички подобрения и трайни насаждения в имота, при граници: улица, УПИ IV-202, III-202, IX-205, VII-200 и VI-199. Versteigert wird ein ideeller ½-Anteil an UPI V-201 (Kvartal 32, PUP Kamen, Gemeinde Sliven) mit unbereinigten Regulierungsverhältnissen. Die Grundstücksfläche wird im Grundbuchtitel mit 1.085 m² angegeben, in den Planunterlagen mit 1.120 m² (Abweichung). Auf dem Grundstück stehen ideelle ½-Anteile an zwei Gebäuden: ein halbmassives eingeschossiges Wohngebäude mit 50 m² Grundfläche (zwei Zimmer) und ein massives eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage und 109,20 m² Grundfläche, das nur im Rohbau fertiggestellt ist. Wohnflächen sind nicht angegeben; die genannten Werte sind Grundflächen (ЗП). Die Zimmerangabe bezieht sich nur auf das halbmassive Gebäude. Die Bekanntmachung nennt einen Schätzwert von 59.550 EUR für den ½-Anteil und ein Startgebot von 42.876 EUR. Das Objekt ist zugunsten des Gläubigers gepfändet. Ein Gutachten lag nicht vor; die Angaben stammen aus der Bekanntmachung und der Anzeige.

Mängel

  • Massives Einfamilienhaus (Garage im Gebäudevolumen) nur im Rohbau (груб строеж)

Belastungen

  • Pfändung zugunsten des Gläubigers (възбрана); Versteigerung nur eines ½-Anteils

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Halbmassiv (eingeschossiges Wohngebäude) und massiv (eingeschossiges Einfamilienhaus, Rohbau)

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Bauleitplanung
UPI V-201 im Kvartal 32 des PUP Kamen mit unbereinigten Regulierungsverhältnissen (неуредени регулационни отношения)

Flurstücke

  • UPI V-201, kv. 32 (½ ид.ч.)1.085 m²

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
7/100

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ДобричStadt · 89.627 Einwohner19 km
  • Крушариgrößerer Ort 11,9 km
  • Тервелgrößerer Ort 24,8 km
  • Генерал Тошевоgrößerer Ort · 6.835 Einwohner26,1 km
  • кв. РилциStadtteil 14,9 km
  • Промишлена зона СеверStadtteil 17,4 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
–
Straße
regional
Nächste größere Straße
3,8 km
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
hoch
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
1,8 km
Lyaskovo Airstrip · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
1,8 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
–
Schwere Industrie
–
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (22)
Feinstaub PM2,5
5,9 µg/m³
Feinstaub PM10
6,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,1 µg/m³
Ozon
51 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn sehr nah kartiert
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
mittel
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
0

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
4,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bildung
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
4,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Restaurants
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
4,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Freizeit
4,4 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Добрич

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.