Парцел с къща
с. Камен, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 42.876 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 25. November 2026 um 16:00
- Startgebot
- 42.876 €
- Gericht
- Павел Иванов Георгиев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Startgebot 42.876 EUR für den ½-Anteil; Sicherheitsleistung (Kaution) 10 % des Startpreises auf das Konto des Gerichtsvollziehers; Gebote in undurchsichtigem Umschlag, Öffnung am 25.11.2026 um 16:00 Uhr; Übergebote im Termin möglich.
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1.085 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 40 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.554 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
32.744 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Garage
Bauweise
Halbmassiv (eingeschossiges Wohngebäude) und massiv (eingeschossiges Einfamilienhaus, Rohbau)
Beschreibung
1/2 ид.ч. от УПИ V-201 с неуредени регулационни отношения, в кв.32 по ПУП на с.Камен, общ.Сливен, целият застоен и незастроен с площ от 1085 кв.м. по титул за собственост и с площ от 1120 кв.м. по графични данни, ведно с построените в имота: ½ ид.ч. от полумасивна жилищна сграда на един етаж, със ЗП 50 кв.м., състояща се от две стаи, ½ ид.ч. от масивна еднофамилна жилищна сграда на един етаж с гараж в обема на сградата, построена до степен „груб строеж”, със ЗП 109.20 кв.м., ведно с ½ ид.ч. от всички подобрения и трайни насаждения в имота, при граници: улица, УПИ IV-202, III-202, IX-205, VII-200 и VI-199. Versteigert wird ein ideeller ½-Anteil an UPI V-201 (Kvartal 32, PUP Kamen, Gemeinde Sliven) mit unbereinigten Regulierungsverhältnissen. Die Grundstücksfläche wird im Grundbuchtitel mit 1.085 m² angegeben, in den Planunterlagen mit 1.120 m² (Abweichung). Auf dem Grundstück stehen ideelle ½-Anteile an zwei Gebäuden: ein halbmassives eingeschossiges Wohngebäude mit 50 m² Grundfläche (zwei Zimmer) und ein massives eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage und 109,20 m² Grundfläche, das nur im Rohbau fertiggestellt ist. Wohnflächen sind nicht angegeben; die genannten Werte sind Grundflächen (ЗП). Die Zimmerangabe bezieht sich nur auf das halbmassive Gebäude. Die Bekanntmachung nennt einen Schätzwert von 59.550 EUR für den ½-Anteil und ein Startgebot von 42.876 EUR. Das Objekt ist zugunsten des Gläubigers gepfändet. Ein Gutachten lag nicht vor; die Angaben stammen aus der Bekanntmachung und der Anzeige.
Mängel
- Massives Einfamilienhaus (Garage im Gebäudevolumen) nur im Rohbau (груб строеж)
Belastungen
- Pfändung zugunsten des Gläubigers (възбрана); Versteigerung nur eines ½-Anteils
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Halbmassiv (eingeschossiges Wohngebäude) und massiv (eingeschossiges Einfamilienhaus, Rohbau)
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- UPI V-201 im Kvartal 32 des PUP Kamen mit unbereinigten Regulierungsverhältnissen (неуредени регулационни отношения)
Flurstücke
- UPI V-201, kv. 32 (½ ид.ч.)1.085 m²
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ДобричStadt · 89.627 Einwohner19 km
- Крушариgrößerer Ort 11,9 km
- Тервелgrößerer Ort 24,8 km
- Генерал Тошевоgrößerer Ort · 6.835 Einwohner26,1 km
- кв. РилциStadtteil 14,9 km
- Промишлена зона СеверStadtteil 17,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- regional
- Nächste größere Straße
- 3,8 km
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 1,8 km
- Lyaskovo Airstrip · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 1,8 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 5,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 4,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 4,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Добрич
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.