Земеделска земя
1/9 идеална част от ЛИВАДА, находяща се в м. "Полянка", с. Витина, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 761 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 11:00
- Startgebot
- 761 €
- Gericht
- Петко Иванов Мачкърски
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Die Sicherheitsleistung (Zahl im Text teils unleserlich, vermutlich 10 % des Startpreises) ist vor der Gebotsabgabe einzuzahlen. Der Käufer hat den Preis innerhalb von zwei Wochen nach Zuschlag
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 2.379 m²
- Preis/m²
- 0,32 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
54.011 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
19.014 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/9 (една девета) идеални части от ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с № 001012 по Картата на землището на с.Витина, ЕКАТТЕ 11301, общ. Рудозем, обл. Смолян, с площ, съгласно документа за собственост – Нотариален акт, вписан в Служба по вписванията – Мадан, като Акт № 238, дело № 340 от 1998 г., в размер на 2379 кв. м. (две хиляди триста седемдесет и девет квадратни метра), с начин на трайно ползване (НТП): Ливада, категория: Девета, находящ се в землището на с.Витина, ЕКАТТЕ 11301, общ. Рудозем, обл. Смолян, местност „Полянка“, при граници и съседи на имота: поземлени имоти № 001011, № 001005, № 001013, № 001096, № 001014 и № 001010; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 11301.1.12 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Витина, общ. Рудозем, обл. Смолян, одобрени със Заповед № РД-18-880/17.12.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 2 379 кв.м. (две хиляди триста седемдесет и девет квадратни метра), находящ се в землището на с. Витина, местност ПОЛЯНКА, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Ливада, с категория на земята: 9, със стар номер: 001012, при граници и съседи на поземления имот – поземлени имоти с идентификатори: 11301.1.5, 11301.1.10, 11301.1.11, 11301.1.13, 11301.1.14, 11301.1.96. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 1/9 an einem landwirtschaftlich genutzten Grundstück (Wiese, Kategorie 9) in der Flur „Polyanka“ der Ortschaft Vitina, Gemeinde Rudozem, Gebiet Smoljan (Bulgarien). Das Grundstück hat laut Kataster die Kennung 11301.1.12 und eine Gesamtfläche von 2.379 m²; die Fläche bezieht sich auf das gesamte Grundstück, nicht auf den Anteil. Grundlage ist ein Notariatsakt von 1998. Eine Bebauung wird nicht genannt. Der Startpreis beträgt 761,06 EUR (1.488,50 BGN). Einen Verkehrswert nennt der Text für dieses Los nicht. Der Bekanntmachungsauszug enthält den Abschnitt zu diesem Los nicht vollständig. Für die übrigen dort aufgeführten Lose sind Verfügungsverbote aus der Zwangsvollstreckung (Veräußerungsverbote zugunsten mehrerer Gläubiger) genannt; ob diese auch für dieses Los gelten, ist dem Auszug nicht zu entnehmen.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СмолянStadt · 30.507 Einwohner17 km
- Рудоземgrößerer Ort 9,4 km
- Маданgrößerer Ort · 6.526 Einwohner16,6 km
- Неделиноgrößerer Ort 26,4 km
- Златоградgrößerer Ort · 7.169 Einwohner28 km
- ж.к. ПетровицаStadtteil 15,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- regional
- Nächste größere Straße
- 3,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 1,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 3,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,5 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 10
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 8 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Смолян
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.