Земеделска земя
1/9 идеална част от ЛИВАДА, находяща се в м. "Аладжик", с. Витина, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 390 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 08. Dezember 2026 um 11:00
- Startgebot
- 390 €
- Gericht
- Петко Иванов Мачкърски
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote unter dem Startpreis sowie Gebote, die den Startpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam. Gebote nur in verschlossenem Umschlag.
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Objektdaten
- Objektart
- Land-/Forstwirtschaft
- Grundstücksfläche
- 1.126 m²
- Preis/m²
- 0,35 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
54.011 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
19.014 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/9 (една девета) идеални части от ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, представляваща ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с № 000438 по Картата на землището на с.Витина, ЕКАТТЕ 11301, общ. Рудозем, обл. Смолян, с площ, съгласно документа за собственост – Нотариален акт, вписан в Служба по вписванията – Мадан, като Акт № 237, дело № 339 от 1998 г., в размер на 1126 кв. м. (хиляда сто двадесет и шест квадратни метра), с начин на трайно ползване (НТП): Ливада, категория: Девета, находящ се в землището на с.Витина, ЕКАТТЕ 11301, общ. Рудозем, обл. Смолян, местност „Аладжик“, при граници и съседи на имота: поземлени имоти № 000437, № 000439 и № 000741; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 11301.1.438 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Витина, общ. Рудозем, обл. Смолян, одобрени със Заповед № РД-18-880/17.12.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1 126 кв.м. (хиляда сто двадесет и шест квадратни метра), находящ се в землището на с. Витина, местност АЛАДЖИК, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: Ливада, с категория на земята: 9, със стар номер: 000438, при граници и съседи на поземления имот – поземлени имоти с идентификатори: 11301.1.150, 11301.1.437, 11301.1.439. Versteigert wird ein Miteigentumsanteil von 1/9 an dem Flurstück 11301.1.438 (alte Nr. 000438) in der Gemarkung Vitina (Gemeinde Rudozem, Gebiet Smolyan), Flurbezeichnung Aladzhik. Das Gesamtgrundstück ist laut Kataster und Anzeige 1.126 m² groß, als Ливада (Grünland) der Kategorie 9 eingetragen und Zone Landwirtschaft. Der Anteil entspricht rechnerisch rund 125 m². Angaben zu Bebauung, Zufahrt oder Nutzung enthält der Text nicht. Startpreis laut Anzeige: 390,40 EUR (763,56 BGN). Im Auszug des Gutachtens ist für andere Llose ein Startpreis von überwiegend 80 % des festgestellten Marktwerts genannt; den Marktwert für dieses Los enthält der bereitgestellte Auszug nicht. Das PDF ist ein Sammelexposé mehrerer Lose derselben Akte, der Text zu Los 438 ist im Auszug nicht enthalten. Belastungen und Zustand sind daher für dieses Los nicht belegt; in den Auszügen anderer Lose werden Veräußerungsverbote (Vb) zugunsten mehrerer Gläubiger genannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Ländliche Lage in der Gemarkung Vitina (Gemeinde Rudozem, Gebiet Smolyan), Flurbezeichnung Aladzhik. Grünland (Ливада, Kategorie 9).
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Flurstück 11301.1.438 (alte Nr. 000438), Gesamtgrundstück1.126 m²Ливада (Wiese), Kategorie 9, Trennung in Flurstück: Teilanteil 1/9 wird versteigert
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СмолянStadt · 30.507 Einwohner17 km
- Рудоземgrößerer Ort 9,4 km
- Маданgrößerer Ort · 6.526 Einwohner16,6 km
- Неделиноgrößerer Ort 26,4 km
- Златоградgrößerer Ort · 7.169 Einwohner28 km
- ж.к. ПетровицаStadtteil 15,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- regional
- Nächste größere Straße
- 3,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 1,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Solarpark 1,6 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 3,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 0,5 µg/m³
- Ozon
- 64 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 10
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 8 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Смолян
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 23. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.